Blankokredit - Baufinanzierung

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Blankokredit - Baufinanzierung


Blankokredite werden ohne banküblich bewertete Sicherheiten vergeben. Dazu zählen Abtretungen von Lohn- und Gehaltszahlungen oder Bürgschaften. Aus diesem Grund ist eine einwandfreie Kreditwürdigkeit des Darlehensnehmers unabdingbar.

Da auf eine grundpfandrechtliche Sicherung verzichtet wird, erfolgt auch kein Eintrag ins Grundbuch, was sich für den Kreditnehmer finanziell positiv auswirkt.

Auf dem Markt kursieren daneben auch Darlehen, die lediglich teilweise besichert sind. Bei dieser Variante verfügt das Darlehen über einen sogenannten Blankoanteil oder ungesicherten Teil. Typische Blankokredite sind zum Beispiel Dispositions- oder Ratenkredite, aber auch das Limit einer Kreditkarte oder Mietavale stellen Blankokredite dar.

Bei der Baufinanzierung ist die Vergabe der Blankokredite im Bausparkassengesetz geregelt. Des Weiteren ist auch gesetzlich reglementiert, wie viele Blankokredite eine Bausparkasse ausgeben darf. Gemäß Paragraph 7 Absatz 4 handelt es sich bei einem Bausparkredit dann um Blankokredite, wenn die Kreditsumme nicht mehr als 30.000 (früher 15.000) Euro beträgt.

Auch Zwischenkredite können nach dem Bausparkassengesetz solche Kredite sein. In diesem Fall können sie über eine maximale Summe von 5.000 Euro vergeben werden. Das kreditgebende Geldinstitut verzichtet in diesem Fall auf eine Kreditabsicherung mittels Grundpfandsicherung, da es sich um einen relativ kleinen finanziellen Betrag handelt.

Im Bereich der Baufinanzierung spielen Blankokredite in letzter Zeit auch bei sogenannten Modernisierungsdarlehen eine immer größere Rolle. Damit wird für den Kunden die Baufinanzierung finanziell gesehen günstiger.

Die Vorteile der Blankokredite liegen für den Kunden in einer unbürokratischen Abwicklung. Von offizieller Seite wird das Argument angeführt, dass mit ihrer Hilfe die notwenige Sanierung des Immobilienbestandes vereinfacht wird, weshalb sie auch häufiger ausgeführt wird.






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