Neubau Massivhaus auf Bestandskeller

[Berlinho]

Hallo liebes Forum,
ich habe im Berliner Süd-Westen ein Grundstück inklusive vollunterkellertem Fertighaus der Firma Streif, Baujahr 1970. Mein Wunsch ist es das Haus zu entfernen, den Keller zu erhalten und darauf zwei Vollgeschosse zu bauen. Alle Baubeschreibungen, Baupläne und Grundrisse sind noch vorhanden.

Nach den ersten Kontaktanfragen an Bauunternehmen wurde mir aber direkt mitgeteilt, dass die so etwas generell nicht machen würden und nur "verzweifelte Unternehmen, die wohl dringend Aufträge bräuchten" solch ein Projekt angehen würden. Er selbst (Eigentümer eines der Unternehmens) würde im Raum Berlin auch niemanden kennen, der auf Bestandskeller aufbaut, weil das ein "unkalkulierbares Risiko hinsichtlich Gewährleistung/Garantie" wäre und ich sollte mich von dem Gedanken befreien. - Er baue mir aber gerne auch mit neuem Keller.
Ich will nicht ausschließen, dass der gute Herr Recht hat, denke aber auch, dass er diese Information nicht ganz uneigennützig streut.

• Gibt es hier aus dem Forum jemanden, der ein ähnliches Projekt realisiert hat?
• Kennt jemanden ein "verzweifeltes" Unternehmen, zumindest aber ein engagiertes, das wohl solch ein Hausbau realisieren würde?
• Wie würdet Ihr solch ein Projekt versuchen anzugehen?

Ich hatte eigentlich auch schon geplant mit einem Tragwerksplaner rauszufahren und natürlich eine neue statische Berechnung erstellen zu lassen, da sich natürliche die Einheiten (z.B. Newton statt KG) und auch die Grenzwerte für Belastungen geändert haben, wenn die alle aber so satt sind, dass solch eine Anfrage kategorisch abgelehnt wird, scheint das ja auch nichts zu verbessern....

Auch wenn es vielleicht nicht all zu viel hilft, habe ich trotzdem mal den Grundriss des Kellers, als auch die Baubeschreibung des Kellers und ein paar Bildchen angehangen.
PS: Die Kellersteine sind HBL 50

Danke für die Hilfe
Berlinho

 

[Anni567]

Bei der aktuell sehr guten Auftragslage (Bauboom) würde ich davon ausgehen, dass verzweifelte Unternehmen mit Kapazitäten entweder kurz vorm Konkurs sind und jetzt versuchen sich durch die Annahme möglichst vieler Projekte über Wasser zu halten, oder schlicht Pfuscher sind.

 

[Nida35a]

welche unheilbaren Krankheiten hat denn das Streif Haus,
so ein Haus sollte doch mindestens 100 Jahre halten

 

[haydee]

So ungewöhnlich ist es doch gar nicht auf Bestandskeller aufzubauen. Kommt in unserer Gegend öfter vor.
Mir fallen spontan 1 Holzständer, 1 Massivholz und 2 Massivbaufirmen ein. Weder Pfuscher noch kurz vorm Ruin. Nutzt dir nur wenig

 

[driver55]

Ob Keller neu oder Bestandskeller mit Statikunterlagen spielt aus meiner Sicht keine Geige.

 

[11ant]

ich habe im Berliner Süd-Westen ein Grundstück inklusive vollunterkellertem Fertighaus der Firma Streif, Baujahr 1970. Mein Wunsch ist es das Haus zu entfernen, den Keller zu erhalten und darauf zwei Vollgeschosse zu bauen.

Dann tu´ das, aber laß´ uns vorher erörtern, warum das Bestandshaus Deines Erachtens nicht taugt.

Nach den ersten Kontaktanfragen an Bauunternehmen wurde mir aber direkt mitgeteilt, dass die so etwas generell nicht machen würden und [...] Er selbst (Eigentümer eines der Unternehmens) würde im Raum Berlin auch niemanden kennen, der auf Bestandskeller aufbaut, weil das ein "unkalkulierbares Risiko hinsichtlich Gewährleistung/Garantie" wäre

Der Markt an Bauunternehmen ist schwer genug überschaubar, da muß man für solche Selbstdisqualifikanten dankbar sein. OKKD ist nichts anderes als eine vorhandene Bodenplatte. Was macht dieser "Bauunternehmer" beruflich - Fleischerhäuser bauen ?

Gibt es hier aus dem Forum jemanden, der ein ähnliches Projekt realisiert hat?

Ohne Anspruch auf Vollständigkeit - da hätte ich (erst frisch vor neun Wochen) eine ganze Handvoll aufgelistet:

Angebot über Ytong-Bausatzhaus / Bau auf bestehenden Keller

Wenn ich mich recht entsinne, dann wird das Ytong-Haus schon individuell geplant, Jein. "Bausatz" im Sinne, eine Stückliste aus Steinepaletten und sonstiger Miracoli Würzmischung zusammenzustellen, das wird schon auch für ein Nicht-Typenhaus gut möglich sein. Aber den Vorteil eines eigentlichen...

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