Hallo zusammen,
wir haben ein 750qm Grundstück auf dem wir planen ca. 220qm + Keller + Garagen zu bauen.
Nach ersten Gesprächen mit Baufirmen finden wir folgenden Grundriss nicht schlecht, da dieser sowohl im EG als auch im OG unsere Raumgrößen umsetzt.
EG:
Zwei Hauptfragen beschäftigen uns weiterhin:
1) Sollen Küche/Esszimmer links hin oder soll das Wohnzimmer lieber dorthin?
Wegen Licht ist die zurückgesetzte Küche links gut und insbesondere auch, da wir die Treppe sonst nicht ordentlich unterbringen können. Das Wohnzimmer links wäre eigentlich schön, da wir hier bis 21:30 im Sommer Sonne haben, auf der rechten Seite ist um 18:30 Schatten. Geschmackssache wo man wann das Licht haben möchte, aber eure Meinungen wären hier interessant.
2) Wo kommt die Treppe hin und wie vermeiden wir es viel Platz im OG zu verlieren?
Wir haben eigentlich nur die Lösung bisher gefunden.
Bevorzugt wird eine 180Grad Treppe, 90 wären auch ok, dazu mit Podest da wir keine schrägen Treppenstufen wollen.
Sonstiges:
Es fehlt eine Speisekammer, diese hatten wir mal im Durchgang von der Garage in die Diele angedacht, dafür ist aber kein Platz. Kommt nun in den Keller.
Zudem haben wir in der Diele keine besonders große Garderobe, daher die Idee einen Teil von der Küche/Gästezimmer abzuzwacken. Das Duschbad im EG könnte etwas größer sein.
OG:
Oben brauchen wir den Platz, wir wollten die 2 Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder oben + Elternbereich und Hauswirtschaftsraum. Nur mit dieser Treppenplatzierung und den Einschränkungen bei Elternankleide und Elternbad haben wir alles ordentlich untergebracht, die Zimmergrößen und Ausrichtungen gefallen uns dafür.
Keller:
Ja, weiße Wanne benötigt. Wollen wir haben wegen Abstellraum und Technik, das wäre oben nicht unterzubringen. Die anderen Räume wie Fitness sind nett, aber kein Muss, dennoch wollen wir den Keller auch wg. möglichem Wiederverkaufswert und Flexibilität. Aufgrund der Kosten wollen wir hier nur teilweise ausbauen. Grundriss im Keller daher wie gesagt erst einmal nebensächlich.
Sehr gerne würden wir von euch hören, was ihr zu unseren Ideen sagt und welche Dinge ihr gut bzw. vor allem auch was euch am Grundriss stören würde.
Vielen Dank schon einmal!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 750m2
Eben
Grundflächenzahl - kein Bebauungsplan
Geschossflächenzahl - kein Bebauungsplan
Baufenster, 12x15m, wir planen ca. 12x12 zu bebauen
Randbebauung 3 Meter zu allen Seiten
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 1-2 Vollgeschosse
Dachform: FD gewünscht, flaches Satteldach auch ok (Bauvorbescheid geplant)
Stilrichtung:
Ausrichtung: Garten Richtung Süd-West
Maximale Höhen/Begrenzungen ca. 8 Meter (Vermessung steht aus)
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - keine Erker oder Balkone, FD
Keller: Ja
Anzahl der Personen, Alter , 2 Erwachsene und 2 kleine Kinder
Raumbedarf im EG, OG: Raum im Plan gefällt uns gut
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? beide arbeiten knapp 50% im HO
Schlafgäste pro Jahr: Regelmäßig Gäste mit Kindern
offene oder geschlossene Architektur - oben geschlossen, unten offen
konservativ oder moderne Bauweise - nicht entschieden
offene Küche, Kochinsel - Kochinsel mit 2 Sitzplätzen
Anzahl Essplätze 6
Kamin - Ja (keine Kohle)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens, abgeändert von uns
Was gefällt besonders? Größe der Räume
Was gefällt nicht? Elternbereich - Ankleide und Bad eng. Diele mit Treppe so praktisch? Küche auf der linken Seite praktisch wegen Licht, aber im Sommer ab 19 Uhr keine Sonne im Wohnzimmer? Evtl. Sofa im Wohnzimmer anders stellen wg. TV
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 700k€ inkl Keller, Garagen und Baunebenkosten (ohne Grundstück)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 750k€ (50k€ für Küche, Außenanlagen)
favorisierte Heiztechnik: Erdwärmepumpe mit Kühlungsoption
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Oben brauchen wir den Platz, wir wollten die 2 Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder oben + Hauswirtschaftsraum.
wir haben ein 750qm Grundstück auf dem wir planen ca. 220qm + Keller + Garagen zu bauen.
Nach ersten Gesprächen mit Baufirmen finden wir folgenden Grundriss nicht schlecht, da dieser sowohl im EG als auch im OG unsere Raumgrößen umsetzt.
EG:
Zwei Hauptfragen beschäftigen uns weiterhin:
1) Sollen Küche/Esszimmer links hin oder soll das Wohnzimmer lieber dorthin?
Wegen Licht ist die zurückgesetzte Küche links gut und insbesondere auch, da wir die Treppe sonst nicht ordentlich unterbringen können. Das Wohnzimmer links wäre eigentlich schön, da wir hier bis 21:30 im Sommer Sonne haben, auf der rechten Seite ist um 18:30 Schatten. Geschmackssache wo man wann das Licht haben möchte, aber eure Meinungen wären hier interessant.
2) Wo kommt die Treppe hin und wie vermeiden wir es viel Platz im OG zu verlieren?
Wir haben eigentlich nur die Lösung bisher gefunden.
Bevorzugt wird eine 180Grad Treppe, 90 wären auch ok, dazu mit Podest da wir keine schrägen Treppenstufen wollen.
Sonstiges:
Es fehlt eine Speisekammer, diese hatten wir mal im Durchgang von der Garage in die Diele angedacht, dafür ist aber kein Platz. Kommt nun in den Keller.
Zudem haben wir in der Diele keine besonders große Garderobe, daher die Idee einen Teil von der Küche/Gästezimmer abzuzwacken. Das Duschbad im EG könnte etwas größer sein.
OG:
Oben brauchen wir den Platz, wir wollten die 2 Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder oben + Elternbereich und Hauswirtschaftsraum. Nur mit dieser Treppenplatzierung und den Einschränkungen bei Elternankleide und Elternbad haben wir alles ordentlich untergebracht, die Zimmergrößen und Ausrichtungen gefallen uns dafür.
Keller:
Ja, weiße Wanne benötigt. Wollen wir haben wegen Abstellraum und Technik, das wäre oben nicht unterzubringen. Die anderen Räume wie Fitness sind nett, aber kein Muss, dennoch wollen wir den Keller auch wg. möglichem Wiederverkaufswert und Flexibilität. Aufgrund der Kosten wollen wir hier nur teilweise ausbauen. Grundriss im Keller daher wie gesagt erst einmal nebensächlich.
Sehr gerne würden wir von euch hören, was ihr zu unseren Ideen sagt und welche Dinge ihr gut bzw. vor allem auch was euch am Grundriss stören würde.
Vielen Dank schon einmal!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 750m2
Eben
Grundflächenzahl - kein Bebauungsplan
Geschossflächenzahl - kein Bebauungsplan
Baufenster, 12x15m, wir planen ca. 12x12 zu bebauen
Randbebauung 3 Meter zu allen Seiten
Anzahl Stellplatz 2
Geschossigkeit 1-2 Vollgeschosse
Dachform: FD gewünscht, flaches Satteldach auch ok (Bauvorbescheid geplant)
Stilrichtung:
Ausrichtung: Garten Richtung Süd-West
Maximale Höhen/Begrenzungen ca. 8 Meter (Vermessung steht aus)
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - keine Erker oder Balkone, FD
Keller: Ja
Anzahl der Personen, Alter , 2 Erwachsene und 2 kleine Kinder
Raumbedarf im EG, OG: Raum im Plan gefällt uns gut
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? beide arbeiten knapp 50% im HO
Schlafgäste pro Jahr: Regelmäßig Gäste mit Kindern
offene oder geschlossene Architektur - oben geschlossen, unten offen
konservativ oder moderne Bauweise - nicht entschieden
offene Küche, Kochinsel - Kochinsel mit 2 Sitzplätzen
Anzahl Essplätze 6
Kamin - Ja (keine Kohle)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Planer eines Bauunternehmens, abgeändert von uns
Was gefällt besonders? Größe der Räume
Was gefällt nicht? Elternbereich - Ankleide und Bad eng. Diele mit Treppe so praktisch? Küche auf der linken Seite praktisch wegen Licht, aber im Sommer ab 19 Uhr keine Sonne im Wohnzimmer? Evtl. Sofa im Wohnzimmer anders stellen wg. TV
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 700k€ inkl Keller, Garagen und Baunebenkosten (ohne Grundstück)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 750k€ (50k€ für Küche, Außenanlagen)
favorisierte Heiztechnik: Erdwärmepumpe mit Kühlungsoption
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Oben brauchen wir den Platz, wir wollten die 2 Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder oben + Hauswirtschaftsraum.
FloHB123 schrieb:
Also ich kenne ehrlich gesagt niemanden, der wirklich zwei Garagen benötigt. Grundsätzlich darf ein Auto ja auch nass werden und sogar Frost ausgesetzt sein
Wenn eine Doppelgarage nicht passt, reicht dann auch nicht eine Garage und das zweite Auto steht an der Straße?
Oder Doppelcarport um 90° gedreht vor dem Haus?Man benötigt mit der Begründung nicht einmal eine Garage .
Spaß beiseite, wir müssen/wollen beide mit dem Auto pendeln und eine Garage hat mehrere Vorteile. a) Sicherheit, es werden hier ordentlich Autos geklaut, zudem ist der Zugang zum hinteren Grundstück von der Straße mit der 2. garage nicht mehr möglich und b) das Auto ist nicht zu heiß/kalt und man kann noch andere Dinge unterstellen.
11ant schrieb:
Ich finde das charmant. Und dann auch noch ohne Symmetriewahn - da läßt sich etwas draus machen.Absolut, wir müssen nur schauen wie es dann ins Gesamtkonzept reinpasst, aber das kann auch mit 2 Garagen schon gut werden.EFH2020 schrieb:
zudem ist der Zugang zum hinteren Grundstück von der Straße mit der 2. garage nicht mehr möglich genau das könnte man aber auch negativ sehen, z.B. wenn man mal irgendwann gern en kleinen Bagger im Garten hätte, weil man dort was verändern will o.ä.Yosan schrieb:
genau das könnte man aber auch negativ sehen, z.B. wenn man mal irgendwann gern en kleinen Bagger im Garten hätte, weil man dort was verändern will o.ä.Stimmt, das wäre schlecht. Wir haben hinten in der linken Garage eine Schiebetür geplant, damit sollte ein Mini-Bagger durchkommen.P
pagoni202009.07.20 17:46EFH2020 schrieb:
Wir wollen eine bewusste Trennung vom Küchen- zum Wohnzimmerbereich, daher ist dort die Abstrennung und nicht zum WohnbereichVerstehe. Dennoch ist die Tür in die ohnehin offene Küche m.E. sinnlos und es könnte einfach ein offener Zugang zur Küche bestehen. Denn wenn Du diese Küchentür zumachst ist der Raum ja dennoch völlig offen. Eine Tür sollte doch einen Raum auch erschießen können aber einen offenen Raum mit Tür an dieser Stelle ???EFH2020 schrieb:
Sicherheit, es werden hier ordentlich Autos geklaut,Das wüsste ich aber.......ehrliche Statistiken sagen Dir, dass dies heutzutage fast nicht mehr möglich ist, es sei denn Du verfügst über höchstes Maß an Qualkifikation und Technik. Diese Gefahr besteht i.d.Regel nicht für uns Häuslebauer. Zwei Kabel zusammenknoten geht nicht mehr. Dennoch kann man natürlich garegen bauen- .Ich hatte früher ein Grundstück mit 17m und hatte mir die Mögkichkeit verbaut, mit dem Hänger o.a. Fahrzeug hinters Haus zu kommen. Das bedeutete oftmals mehr Kosten und viel Arbeit mit der Schiebkarre. Einen solchen Zugang würde ich mir heute definitv erhalten!!!
Ich kenne die Außenansicht nicht und die Vorgaben aber vlt. wäre ja auch eine Doppelgare cvor dem Haus bzw. davor versetzt eine Option, vlt. auch um das Gebäude etwas optisch abzufangen?
pagoni2020 schrieb:
Verstehe. Dennoch ist die Tür in die ohnehin offene Küche m.E. sinnlos und es könnte einfach ein offener Zugang zur Küche bestehen. Denn wenn Du diese Küchentür zumachst ist der Raum ja dennoch völlig offen. Eine Tür sollte doch einen Raum auch erschießen können aber einen offenen Raum mit Tür an dieser Stelle ???
Das wüsste ich aber.......ehrliche Statistiken sagen Dir, dass dies heutzutage fast nicht mehr möglich ist, es sei denn Du verfügst über höchstes Maß an Qualkifikation und Technik. Diese Gefahr besteht i.d.Regel nicht für uns Häuslebauer. Zwei Kabel zusammenknoten geht nicht mehr. Dennoch kann man natürlich garegen bauen- .
Ich hatte früher ein Grundstück mit 17m und hatte mir die Mögkichkeit verbaut, mit dem Hänger o.a. Fahrzeug hinters Haus zu kommen. Das bedeutete oftmals mehr Kosten und viel Arbeit mit der Schiebkarre. Einen solchen Zugang würde ich mir heute definitv erhalten!!!
Ich kenne die Außenansicht nicht und die Vorgaben aber vlt. wäre ja auch eine Doppelgare cvor dem Haus bzw. davor versetzt eine Option, vlt. auch um das Gebäude etwas optisch abzufangen?Die Tür zur Küche ist m.E nach sinnvoll, da sonst die ganzen Gerüche in das Haus und auch ins OG ziehen. Eventuell ist eine Schiebetür eine gute Option, dann ist die Optik besser und man kann immer noch zumachen.
Tja Statistiken können täuschen. Bei uns in der Umgebung kann man quasi jede Woche lesen, dass wieder eingebrochen wurde oder Autos geklaut wurden, gerade neue hochwertige Autos. Eventuell gibt es da regional große Unterschiede, die gute Anbindung könnte hier kontraproduktiv sein.
hm, vielleicht sollten wir zumindest am Anfang trotzdem die linke Seite offenlassen, hinterher zubauen kann man ja immer noch. Doppelgarage wäre ideal, aber das wird vom Platz her schwierig und vorgezogen optisch schwierig, auch bzgl. Genehmigung.
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