Hallo zusammen,
Der Grundriss wäre soweit fertig, jetzt würde ich gerne von euch wissen was Ihr davon haltet. Noch können wir alles ändern.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 717qm
Hang: abschüssig, 10% Gefälle
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung:
Anzahl Stellplatz: Fertiggarage / Doppelgarage 6x7
Geschossigkeit: UG+EG
Dachform: Satteldach
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach
Keller, Geschosse: UG+EG
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene / 1 Kleinkind
Raumbedarf im EG, OG: ca. 140qm
Büro: Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer in einem
Schlafgäste pro Jahr: 3
Kamin: nein
Terrasse: Ja
Garage, Carport: Doppelgarage
Nutzgarten, Treibhaus: nein
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum? gezeichnet größtenteils nach unseren Wünschen
Was gefällt nicht? Warum? Essbereich zu schmal zw. Küchen und Wohnzimmer (die linke Küchenzeile muss so lange werden (von links nach rechts - erhöhter Geschirrspüler, Ofen und Mikrowelle übereinander, Tür in die Speise, Side by Side Kühlschrank, Hochschrank). Rechte Seite überlegen wir ggf. etwas zu kürzen um mehr Platz im Essbereich zu bekommen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 400.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 410.000€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: offen
-könnt Ihr nicht verzichten: offen
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir haben sehr lange selbst gezeichnet, verändert, angepasst. Das ist das Ergebnis aus Zusammenarbeit zw. Planer und unseren Wünschen
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? alle
Infos:
Es wird ein Einfamilienhaus in Massivbauweise, KFW55, mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Satteldach mit 22°. Kinderplanung ist abgeschlossen, ergo 2 Erwachsene und 1 Kleinkind. Das Haus wird von Straße aus kommend auf abschüssigem Hanggrundstück mit 10% Gefälle gebaut. Die Bereiche im UG welche von der Erde komplett verdeckt sind in WU Beton, der Rest gemauert. Die Südseite geht nach vorne zur Straße hin, daher hier auch die Hauptterrasse. Der Durchgang zwischen Küche und Speise verschwindet hinter einer versteckten Tür in der Wandzeile der Küche. Vom Windfang in die Speise kommt man entweder durch eine Schiebetüre oder normalen Tür, öffnend zur Speise hin. Eine Hebeanlage für das untere Bad wird nicht benötigt da wir ein Gefälle von Bad zum Kanal von 2,8% haben werden. Der Kanalanschluss auf unserem Geländer liegt auf einer Tiefe von 3,39meter. Das Haus wird zu dem etwas höher über Straßenoberkante gebaut. Eine Rückstauklappe ist natürlich geplant. Aus dem unteren Bad kommt man nach hinten durch eine weitere Tür in den hinteren Garten (Nord/Ost). Die Doppelgarage (Fertiggarage) bekommt zum Gefälle hin statt einer Tieferfundamentierung eine quere Nutzgarage gestellt mit seitlicher Tür von 3x7 Meter so dass man dies als Lagerraum / Keller / Gartenzubehör nutzen kann. Die Terrasse wird nicht ganz so weit ums Eck gehen wie in der Planung, damit das Grundstück dort schneller abfallen kann.
Nach so langem planen, überlegen, ändern, wird man auch mal blind und übersieht das ein oder andere. Daher sind wir für Kritik, Tipps, Tricks und Hinweise sehr dankbar
Feuer frei & ganz lieben Dank schon im Voraus.
Der Grundriss wäre soweit fertig, jetzt würde ich gerne von euch wissen was Ihr davon haltet. Noch können wir alles ändern.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 717qm
Hang: abschüssig, 10% Gefälle
Baufenster, Baulinie und -grenze
Randbebauung:
Anzahl Stellplatz: Fertiggarage / Doppelgarage 6x7
Geschossigkeit: UG+EG
Dachform: Satteldach
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach
Keller, Geschosse: UG+EG
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene / 1 Kleinkind
Raumbedarf im EG, OG: ca. 140qm
Büro: Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer in einem
Schlafgäste pro Jahr: 3
Kamin: nein
Terrasse: Ja
Garage, Carport: Doppelgarage
Nutzgarten, Treibhaus: nein
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Planer eines Bauunternehmens
Was gefällt besonders? Warum? gezeichnet größtenteils nach unseren Wünschen
Was gefällt nicht? Warum? Essbereich zu schmal zw. Küchen und Wohnzimmer (die linke Küchenzeile muss so lange werden (von links nach rechts - erhöhter Geschirrspüler, Ofen und Mikrowelle übereinander, Tür in die Speise, Side by Side Kühlschrank, Hochschrank). Rechte Seite überlegen wir ggf. etwas zu kürzen um mehr Platz im Essbereich zu bekommen.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 400.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 410.000€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: offen
-könnt Ihr nicht verzichten: offen
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir haben sehr lange selbst gezeichnet, verändert, angepasst. Das ist das Ergebnis aus Zusammenarbeit zw. Planer und unseren Wünschen
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? alle
Infos:
Es wird ein Einfamilienhaus in Massivbauweise, KFW55, mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Satteldach mit 22°. Kinderplanung ist abgeschlossen, ergo 2 Erwachsene und 1 Kleinkind. Das Haus wird von Straße aus kommend auf abschüssigem Hanggrundstück mit 10% Gefälle gebaut. Die Bereiche im UG welche von der Erde komplett verdeckt sind in WU Beton, der Rest gemauert. Die Südseite geht nach vorne zur Straße hin, daher hier auch die Hauptterrasse. Der Durchgang zwischen Küche und Speise verschwindet hinter einer versteckten Tür in der Wandzeile der Küche. Vom Windfang in die Speise kommt man entweder durch eine Schiebetüre oder normalen Tür, öffnend zur Speise hin. Eine Hebeanlage für das untere Bad wird nicht benötigt da wir ein Gefälle von Bad zum Kanal von 2,8% haben werden. Der Kanalanschluss auf unserem Geländer liegt auf einer Tiefe von 3,39meter. Das Haus wird zu dem etwas höher über Straßenoberkante gebaut. Eine Rückstauklappe ist natürlich geplant. Aus dem unteren Bad kommt man nach hinten durch eine weitere Tür in den hinteren Garten (Nord/Ost). Die Doppelgarage (Fertiggarage) bekommt zum Gefälle hin statt einer Tieferfundamentierung eine quere Nutzgarage gestellt mit seitlicher Tür von 3x7 Meter so dass man dies als Lagerraum / Keller / Gartenzubehör nutzen kann. Die Terrasse wird nicht ganz so weit ums Eck gehen wie in der Planung, damit das Grundstück dort schneller abfallen kann.
Nach so langem planen, überlegen, ändern, wird man auch mal blind und übersieht das ein oder andere. Daher sind wir für Kritik, Tipps, Tricks und Hinweise sehr dankbar
Feuer frei & ganz lieben Dank schon im Voraus.
Der Zugang zum Garten ist echt verbaut. Einerseits find ich es nett, dass das Kind direkten Zugang hat. Andererseits kommt Ihr jetzt gar nicht in den Garten außer über das Bad. Das ist Schade. Wie kommen denn die Gäste in den Garten? Gibt es eine Außentreppe? Oder nutzt Ihr dann ausschließlich die Südterrasse mit Gästen?
Die Sache mit dem Bad und dem dreckigen Kind kann ich leider gar nicht nachvollziehen. Ich fände es gruselig, wenn ich in mein Wohlfühlbad komme und sich dort lauter Dreckbatzen und Sandkrümel auf den Fliesen verteilen. Zudem frag ich mich, wie lange der Sohn im Sandkasten spielen muss?
Diesen direkten Zugang zur Speis halt ich für bissl übertrieben. Da find ich andere Dinge doch wichtiger. Aber ok, wenn es denn so sein soll. Wir haben übrigens etwas über 4m2 für die Speis. Da sind drin: 1,5m regal für Dosen, Nudeln usw., gelber Sack, Papierkiste, Glaskiste, Wasserkisten (7!), Bierkiste, Weinregal, Regal für Handfeger, Tüten und dergleichen. Also seh ich bei Euch keine Gefahr, dass die Speis zu klein wird.
Mit dem Gäste-WC fast im Allraum find ich gar nicht gut. So hast Du die Klogeräusche direkt im Wohnzimmer. Die Tür allein schafft es nicht, die regelmäßigen Klospülungsgeräusche bei Gästen aufzuhalten. Das ist auch für die Gäste unangenehm. Wenn Ihr wirklich später oben schlafen wollt, wäre außerdem eine Dusche im Gäste-WC günstig.
Die Sache mit dem Bad und dem dreckigen Kind kann ich leider gar nicht nachvollziehen. Ich fände es gruselig, wenn ich in mein Wohlfühlbad komme und sich dort lauter Dreckbatzen und Sandkrümel auf den Fliesen verteilen. Zudem frag ich mich, wie lange der Sohn im Sandkasten spielen muss?
Diesen direkten Zugang zur Speis halt ich für bissl übertrieben. Da find ich andere Dinge doch wichtiger. Aber ok, wenn es denn so sein soll. Wir haben übrigens etwas über 4m2 für die Speis. Da sind drin: 1,5m regal für Dosen, Nudeln usw., gelber Sack, Papierkiste, Glaskiste, Wasserkisten (7!), Bierkiste, Weinregal, Regal für Handfeger, Tüten und dergleichen. Also seh ich bei Euch keine Gefahr, dass die Speis zu klein wird.
Mit dem Gäste-WC fast im Allraum find ich gar nicht gut. So hast Du die Klogeräusche direkt im Wohnzimmer. Die Tür allein schafft es nicht, die regelmäßigen Klospülungsgeräusche bei Gästen aufzuhalten. Das ist auch für die Gäste unangenehm. Wenn Ihr wirklich später oben schlafen wollt, wäre außerdem eine Dusche im Gäste-WC günstig.
Finde die Teilung vom Garten ungünstig. Sohn spielt unten und einer von euch muß mit. Wasser vergessen wieder hoch. Grillplatz alles nach unten und wieder hoch.
Bin für Tausch EG und UG.
Solltet ihr euch gegen einen Tausch entscheiden bitte einen direkten Zugang vom Flur zum Garten.
Käme nie auf die Idee mein Kind nach jeder Buddelaktion zu duschen. Da könnte ich sie zur Zeit 5x am Tag baden. Wenn Gastkinder da sind kommt es eh zur Dünenbildung im Haus. Sand ist überall.
Finde den Hauswirtschaftsraum für Technik, Abstell, Wäsche nicht zu groß.
EG wirkt altbacken und verschachtelt.
Überprüft mal den Essbereich sieht etwas zu klein aus. Kann leider keine Zahlen auf den Plan lesen. Qualität paßt nicht
Bin für Tausch EG und UG.
Solltet ihr euch gegen einen Tausch entscheiden bitte einen direkten Zugang vom Flur zum Garten.
Käme nie auf die Idee mein Kind nach jeder Buddelaktion zu duschen. Da könnte ich sie zur Zeit 5x am Tag baden. Wenn Gastkinder da sind kommt es eh zur Dünenbildung im Haus. Sand ist überall.
Finde den Hauswirtschaftsraum für Technik, Abstell, Wäsche nicht zu groß.
EG wirkt altbacken und verschachtelt.
Überprüft mal den Essbereich sieht etwas zu klein aus. Kann leider keine Zahlen auf den Plan lesen. Qualität paßt nicht
S
Sternchen3121.04.20 22:07kaho674 schrieb:
Der Zugang zum Garten ist echt verbaut. Einerseits find ich es nett, dass das Kind direkten Zugang hat. Andererseits kommt Ihr jetzt gar nicht in den Garten außer über das Bad. Das ist Schade. Wie kommen denn die Gäste in den Garten? Gibt es eine Außentreppe? Oder nutzt Ihr dann ausschließlich die Südterrasse mit Gästen?
Die 3D sind blöd, die sind noch nicht angepasst was die Außenanlage betrifft, das verwirrt Ja es sind auf beiden Seiten Möglichkeiten von oben vorne, runter in den hinteren Garten zu kommen. Wir haben beim Durchgang zwischen Garage und Hause eine Treppe nach unten geplant die seitlich zur Garage hinten bei der Garage runter geht. Ebenso wird die Terrasse nicht so weit ums Eck gepflastert und auch nur 1 Meter breiter als die Hausecke. Die restlichen 4 Meter bis zur Grundstücksgrenze werden ganz normal, natürliches abfallendes Gelände werden. Du kannst ganz normal von der Sonnenterrasse rechts neben dem Haus hinter in den hinteren Garten laufen und zurück.
Des weitern kommt man auch auf die Sonnenterrasse ohne ins Haus gehen zu müssen. Wir werden vor dem Haus ein kleines Tor in den Garten rein machen, so das man auch direkt von der Terrasse aus die Gäste im Garten empfangen kann.
Na so war das mit dem Bad auch nicht gemeint aber lieber so als durch unser Schlafzimmer und KZ Ich würde mich irgendwie nicht wohlfühlen wenn ich im Schlafzimmer oder KZ ne Tür hätte. Ich muss das noch mal überdenken.
Aha der Tipp mit eurer Speise ist gut, danke! Ich hab mal gehört, 5-6qm mind. um gut Platz zu haben, so kam es jetzt zur Größe
Also du hast das tatsächlich alles sehr gut durchdacht, so dass es für eure Familie gut passt. Toll wie Du alles begründen kannst. Und wenn das Haus 10 m weit von der Straße weg kommt, ist die Terrasse nach Süden auch ok. Hinten schauen ja auch Nachbarn darauf, also so "ruhig" wird's da vielleicht auch nicht.
Ich hab Deinen Grundriss gerade mal leicht überarbeitet und hier insbesondere die schrägen Wände eliminiert, das WZ vergrößert und das Gäste-WC vom WZ abgetrennt. Dusche ist ein guter Punkt, man könnte das WC da evtl noch Richtung Arbeitszimmer erweitern. Treppe sitzt nun nen Tick weiter südlich. Badmöblierung und Fenster müssen noch angepasst werden. Vielleicht hilft Dir ja die ein oder andere Idee weiter.
Ich hab Deinen Grundriss gerade mal leicht überarbeitet und hier insbesondere die schrägen Wände eliminiert, das WZ vergrößert und das Gäste-WC vom WZ abgetrennt. Dusche ist ein guter Punkt, man könnte das WC da evtl noch Richtung Arbeitszimmer erweitern. Treppe sitzt nun nen Tick weiter südlich. Badmöblierung und Fenster müssen noch angepasst werden. Vielleicht hilft Dir ja die ein oder andere Idee weiter.
Du hättest ruhig selber darauf kommen können, uns nicht vermeintlich bei Null zu diskutieren anfangen zu lassen. Gerade wollte ich Dir einen ähnlichen Thread verlinken, da sah ich, das war Dein eigener: https://www.hausbau-forum.de/threads/eg-ug-mit-schlafraeumen-Bad-im-ug-was-meint-ihr-zur-Planung.33637/ - und in dem da: https://www.hausbau-forum.de/threads/Hanglage-einschaetzen.32724/ gab es auch schon Infos aus dem Bebauungsplan dazu.
Der Hausentwurf wirkt auf mich wie nicht für diese Hanglage konzipiert, sondern als sei ein Schubladenentwurf des Bauunternehmers für eine Stadtvilla genommen worden, und dann das OG oben abgeschnitten und als teilweise freiliegender Keller wieder druntergestellt. Das Ergebnis ist dann, eine zusammen mit den Fertiggaragen nur aus erwiesenermaßen normalerweise funktionierenden Elementen bestehende, eigentlich idiotensichere Kombination von der Stange grandios daran vorbeischlittern zu lassen, zumindest "befriedigend" zu überzeugen. So einfach baut man aus verdreht zusammengetackerten unschuldigen Einzelteilen ein Fragezeichen und wundert sich, warum der Funke nicht überspringt, wo man doch nichts wirklich falsch gemacht hat :-(
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Sternchen31 schrieb:... soll im Klartext meinen, daß unter das Talende der Doppelgarage um 90° verdreht noch eine dritte Raumzelle in Fertiggaragengestalt druntergeschoben wird ?
Die Doppelgarage (Fertiggarage) bekommt zum Gefälle hin statt einer Tieferfundamentierung eine quere Nutzgarage gestellt
Der Hausentwurf wirkt auf mich wie nicht für diese Hanglage konzipiert, sondern als sei ein Schubladenentwurf des Bauunternehmers für eine Stadtvilla genommen worden, und dann das OG oben abgeschnitten und als teilweise freiliegender Keller wieder druntergestellt. Das Ergebnis ist dann, eine zusammen mit den Fertiggaragen nur aus erwiesenermaßen normalerweise funktionierenden Elementen bestehende, eigentlich idiotensichere Kombination von der Stange grandios daran vorbeischlittern zu lassen, zumindest "befriedigend" zu überzeugen. So einfach baut man aus verdreht zusammengetackerten unschuldigen Einzelteilen ein Fragezeichen und wundert sich, warum der Funke nicht überspringt, wo man doch nichts wirklich falsch gemacht hat :-(
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
H
hampshire22.04.20 00:29Schön wie Lebensvorstellung und Entwurf sich zusammenfinden. Gefällt mir.
Im Gartenbereich würde ich einen direkten Zugang aus dem Schlafzimmer überdenken - und wenn es ein durchschreitbares bodentiefes Fenster ist.
Im Wohnbereich ist wie Du auch schon geschrieben hast die Küche sehr groß und der Essbereich vergleichsweise klein. Möglicherweise kann ein Küchenplaner da noch etwas herausholen und die Küchenanforderung auf weniger Raum realisieren.
Lediglich 10k€ Spielraum zur Architektenschätzung könnte sich als knapp erweisen.
Im Gartenbereich würde ich einen direkten Zugang aus dem Schlafzimmer überdenken - und wenn es ein durchschreitbares bodentiefes Fenster ist.
Im Wohnbereich ist wie Du auch schon geschrieben hast die Küche sehr groß und der Essbereich vergleichsweise klein. Möglicherweise kann ein Küchenplaner da noch etwas herausholen und die Küchenanforderung auf weniger Raum realisieren.
Lediglich 10k€ Spielraum zur Architektenschätzung könnte sich als knapp erweisen.
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