Guten Morgen,
also wenn Du in 10 Jahren die Hälfte, oder gar mehr von der Bausparsumme ansparst, dann sollte der Zins norminal bei 1,00-1,25% liegen, effektiv dann auf jeden Fall um die 1,50% sein!
LBS kann man sich anschauen, persönlich mag ich die nicht, da die oft Verträge machen, wo man dann vom Darlehen nochmal Disagio von 2% zahlen muss (d.h. hier wäre 1% Abschlussgebühr von der Bausparsumme, also bei 75.000€ Bausparsumme sind es 750€, wenn man dann aber 32.000€ Kredit aufnimmt, sind dann 2% = 640€ Disagio on Top, also Kosten (noch keine Zinsen) von insgesamt von 1400€) also eher Finger weg.
wenn Euch das Haus und Grundstück schon gehört, und die 300.000€ EUR reine Modernisierung (Wertsteigenende energetische Sanierung) ist, dann dürfte wohl das Haus, wenn es fertig ist, wohl weit über 400.000€ WErt sein, oder?
dann Finanzierung 200.000€ = 50%
somit dürftet Ihr überall die "besten Konditionen" bekommen.
und da sind für die 20 Jahre 1,20% effektiv auch nicht gerade das "Gelbe vom Ei"
Also zusehen, dass der Bausparer mit effektiv Zins um die 1,50% läuft.
die 20 Jahre Volltilger sollte sich eher Richtung 1,10% bewegen (ggf. gegenrechnen, ob man hier 100.000€ aufnimmt, zahlt man dann mtl. etwas mehr, aber wenn der Zinssatz sich Richtung 1% bewegt, sind die 20.000€ mehr quasi für Lau... evtl. findet man noch was, was man sich kaufen will???
PS. einige Banken haben aktuell auch bei KfW Rabatte, d.h. dort zahlt man statt 0,75% für den KfW-151 dann nur 0,50%, kann man also auch etwas sparen ;)
