Hanglage einschätzen

4,10 Stern(e) 11 Votes
S

Steven

Hallo haydee

genau, wie eine normale Treppe nur breiter. Und zwei Podeste daran gearbeitet.
Halt ziemlich breit und der Raum darunter.
Keine Grenzbebauung.

Steven
 
A

apokolok

Das Einfamilienhaus das Sie als Schlüsselfertig mit Außenanlage dort dann verkaufen liegt inkl. Grundstück bei 485.000€ (Wohnfläche 155qm, Grundfläche 698qm, 1 Garage, 1 Stellplatz). Die Doppelhaushälfte liegt bei 460.000€ (145qm Wohnfläche, Grundfläche für 1 DDH 390qm, 1 Garage, 1 Stellplatz) beide Häuser unterkellert.
Sorry, aber da stimmt doch was nicht.
Ihr sollt für 720m² Grund 160.000€ zahlen. Ergibt 222€/m².
Die Architektin verkauft aber einmal 390m² und einmal 698m² Grund für quasi den selben Preis.
Die Baukosten der beiden Häuser nehmen sich nicht viel.
Überhaupt passt der Endpreis der Architektin gar nicht zu eurem Grundstückspreis.
Korrekt müsste die Kalkulation irgendwo so aussehen:

Preis Einfamilienhaus:
698*222 = 154.956
155m² * 2000 = 310.000
Keller = 50.000
Garage + Stellplatz = 15.000
Baunebenkosten = 30.000
Summe 559.956€

Und das ist knapp kalkuliert.
Entweder euer Grundstück ist massiv überteuert oder aber ihr vergleicht mit nicht vergleichbaren Lagen.
 
S

Steven

Hallo

hier 2 Bilder.
Die Außenanlage erstelle ich gerade.
Die Treppe von der Terrasse in den Garten ist gerade gegossen. Das Gartenniveau werde ich noch etwas erhöhen.

hanglage-einschaetzen-353954-2.JPG


hanglage-einschaetzen-353954-1.JPG


Steven
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3121 Themen mit insgesamt 42263 Beiträgen

Ähnliche Themen
02.02.2022Jemand Ideen für Umgestaltung Treppe Beiträge: 20
02.05.2016Treppe Grundriss Planung, Auftritt und Unterzug Beiträge: 21
24.09.2018Stadtvilla mit gerader Treppe, offene moderne Bauweise, 140m² Beiträge: 18
01.07.2023Grundrissfrage: Tausch gerader Treppe durch L-Treppe Beiträge: 31
13.11.2020Raum unter Treppe nicht baubar Beiträge: 17
26.06.2015Grundrissfrage, Treppe, Fenster, Ausrichtung Beiträge: 12
15.01.2017Welche Treppe habt ihr genommen Beiträge: 77
15.08.2020Schrank unter der Treppe oder kleiner Abstellraum Beiträge: 11
09.01.2023Gestaltung Betonweg mit Treppe und Wandbereich Beiträge: 10
15.08.2016Technikraum so klein wie möglich - Unter der Treppe? Beiträge: 10
09.08.2023Geschossdecke erneut für neue Treppe öffnen. Decken Mitte Abstützen? Beiträge: 10
06.01.2015Wohin mit der Treppe? Dachausbau Walmdachbungalow Beiträge: 19
27.08.2015 2 Vollgeschosse, Durchgang Garage, Hauswirtschaftsraum unter Treppe Beiträge: 25
22.07.2023Treppe neu fliesen lassen und jetzt ist Absatz zu hoch Beiträge: 26
25.07.2021Parallel zur Treppe ansteigende LED-Leiste Beiträge: 12
08.01.2018Treppe im Flur, Grundriss steht eigentlich schon :o( Beiträge: 20
15.08.2019Treppen Schubladen : vorher oder nach dem Einbau der Treppe ? Beiträge: 13
11.11.2020Farbgestaltung der Treppe im Wohnraum, Materialwahl Beiträge: 50
23.03.2023LED-Treppenbeleuchtung Abstände bei geschwungener Treppe Beiträge: 21
20.12.2019Treppe - Welches Material, welche Optik? Beiträge: 14
01.10.2021Offene Galerie mit Treppe verkleiden Beiträge: 12
21.05.2021In welche Richtung die Treppe? Erfahrungswerte und Meinungen Beiträge: 32
25.11.2021Grundriss-Änderung Einfamilienhaus 150 m² aufgrund von Treppe Beiträge: 36
06.03.2017Abschluss Treppe - Parkett Beiträge: 28
16.02.2017Gerade Treppe - warum? Beiträge: 14
24.05.2021Gerade Treppe für Einfamilienhaus: Maße in Ordnung? Beiträge: 18
07.03.2015Was ist bei einer Treppe beachten/Unterschie Wendeluing Beiträge: 22
05.05.2021Treppe falsch betoniert, was nun Abschluss zum OG Beiträge: 12
25.07.2020Treppe "ragt" in Flur hinein: Problematisch? Beiträge: 12
29.03.2017Baumangel - Treppe nicht in Ordnung Beiträge: 12

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben