Hallo,
Ich bin noch recht neu hier und hoffe, mein Anliegen ist hier richtig.
Wir bauen aktuell schlüsselfertig über einen Bauträger, also wir erwerben das fertige Haus mit Grundstück. Doppelhaushälfte 130qm, aktuell Rohbau, Dach und Fenster abgeschlossen, Haus quasi „zu“.
Wir haben nun eklatante Mängel bei der Erstellung der Innenwände feststellen können, hier wurden teils die benötigten Steine mit einer Axt „zugeschnitten“ anstelle die vorhandene Säge zu nutzen. Die Wände sehen dementsprechend aus, wurden mit Tonnen an Mörtel voll geklatscht so dass wir später bei der
Anbringung von Möbeln nie sicher sein können, ob das auch hält. Also zu gut Deutsch: Pfusch.
Eine Mängelanzeige beim Bauträger führte bisher zu nichts, wurde ignoriert. Telefonisch sind die zuständigen Personen auch nie zu erreichen, den verantwortlichen Bauleiter haben wir bisher noch nicht ein einziges Mal persönlich getroffen.
Wir haben uns nun um einen Gutachter bemüht und immer wieder wurde darauf hingewiesen, dass zu einer nun möglichen Rest-Baubegleitung folgende Unterlagen benötigt werden:
Statikgutachten
Wärmegutachten
Wir baten den Bauträger uns diese Unterlagen zur Verfügung zu stellen, was abgelehnt wurde; wir erhielten diese erst, sobald wir Eigentümer sind.
Was können wir nun tun?
Auch wenn der Bauträger uns nun einen Gutachter verwehrt und sein Hausrecht ausübt möchten wir doch zumindest bei der Endabnahme einen Sachverständigen dabei haben. Die Unterlagen erhalten wir aber erst NACH dieser Übergabe....
Muss der Bauträger und wenigstens für die Abnahme die Unterlagen vorab zur Verfügung stellen?
Haben wir wenigstens dann eine Chance den bereits erfassten Mängel zu rügen und auf Nachbesserung zu bestehen? Auch wenn es total umständlich ist bereits fertige Wände wieder aufzumachen, aber wie gesagt, aktuell wird mit uns nicht gesprochen. Bisher haben wir nur Fotos als „Beweis“.
Ich würde mich echt freuen wenn jemand einen Rat hätte, denn das ganze Bauprojekt artet gerade in gewaltigen Frust aus.
Danke und Lg
Ich bin noch recht neu hier und hoffe, mein Anliegen ist hier richtig.
Wir bauen aktuell schlüsselfertig über einen Bauträger, also wir erwerben das fertige Haus mit Grundstück. Doppelhaushälfte 130qm, aktuell Rohbau, Dach und Fenster abgeschlossen, Haus quasi „zu“.
Wir haben nun eklatante Mängel bei der Erstellung der Innenwände feststellen können, hier wurden teils die benötigten Steine mit einer Axt „zugeschnitten“ anstelle die vorhandene Säge zu nutzen. Die Wände sehen dementsprechend aus, wurden mit Tonnen an Mörtel voll geklatscht so dass wir später bei der
Anbringung von Möbeln nie sicher sein können, ob das auch hält. Also zu gut Deutsch: Pfusch.
Eine Mängelanzeige beim Bauträger führte bisher zu nichts, wurde ignoriert. Telefonisch sind die zuständigen Personen auch nie zu erreichen, den verantwortlichen Bauleiter haben wir bisher noch nicht ein einziges Mal persönlich getroffen.
Wir haben uns nun um einen Gutachter bemüht und immer wieder wurde darauf hingewiesen, dass zu einer nun möglichen Rest-Baubegleitung folgende Unterlagen benötigt werden:
Statikgutachten
Wärmegutachten
Wir baten den Bauträger uns diese Unterlagen zur Verfügung zu stellen, was abgelehnt wurde; wir erhielten diese erst, sobald wir Eigentümer sind.
Was können wir nun tun?
Auch wenn der Bauträger uns nun einen Gutachter verwehrt und sein Hausrecht ausübt möchten wir doch zumindest bei der Endabnahme einen Sachverständigen dabei haben. Die Unterlagen erhalten wir aber erst NACH dieser Übergabe....
Muss der Bauträger und wenigstens für die Abnahme die Unterlagen vorab zur Verfügung stellen?
Haben wir wenigstens dann eine Chance den bereits erfassten Mängel zu rügen und auf Nachbesserung zu bestehen? Auch wenn es total umständlich ist bereits fertige Wände wieder aufzumachen, aber wie gesagt, aktuell wird mit uns nicht gesprochen. Bisher haben wir nur Fotos als „Beweis“.
Ich würde mich echt freuen wenn jemand einen Rat hätte, denn das ganze Bauprojekt artet gerade in gewaltigen Frust aus.
Danke und Lg
Yosan schrieb:
Ich finde die Bilder ehrlichgesagt erschreckend...das soll normal sein?Ich glaube, Bismarck war es, der gesagt haben soll: es sei besser, wenn die Leute nicht so genau wüßten, wie Würste und Gesetze gemacht würden. Hatte ich schon erwähnt, väterlicherseits aus einer Metzgerdynastie zu stammen ? - jedenfalls: früher, als die Käufer der Bauträgerobjekte sich noch an diesen Spruch hielten, da gab es lediglich weniger Smartphonefotos vom nonchalanten Umgang der Bauschaffenden mit dem Material, aber unter dem Putz war im Prinzip dasselbe "fünfe gerade sein lassen" wie heute - lediglich, daß in Boomzeiten der Pfuschpegel entsprechend zunimmt. Auch ich sehe auf den Bildern Zustände, über die ich als Queen Not amused wäre - weiß aber auch, daß Baustellen keine Horte des Feingeistes sind. Um siebzehn Uhr ist Feierabend, ob krumm oder schief.Fay1983 schrieb:
Bei der Endabnahme sieht man davon nichts mehr, wir WISSEN aber einfach wie schrecklich die Wände darunter aussehen.Ich fürchte, inoffizielles Wissen ist für Abnahmeprotokolle nicht relevant. Ein "Mangel" ist, was bei der Abnahme als nicht fach- bzw. normgerecht erkennbar ist; was erst Gewährleistungszeit verbraucht, um evident zu werden, ist ein "versteckter Mangel". In diesem Sinne sind das "garkeine" Mängel - und wenn sie dem Philosophen noch so sehr den Schlaf rauben.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
M
Mottenhausen14.09.19 00:04noch mal zu den "sichtbaren" Mängeln, die man mitkauft: jede Wette wird nicht jede Fließe 100% gerade ausgerichtet sein, Risse an den Stößen der Deckenelemente, ein Kratzer an der Eingangstür... solche Sachen meinte ich. Die kauft man mit. Wegen einem Kratzer wird kein Bauträger oder GU eine neue Haustüre einbauen lassen. Niemals. Der Aufwand eine Fliese herauszutrennen, wird auch nur in schweren Fällen getrieben usw.
11ant schrieb:
Hatte ich schon erwähnt, väterlicherseits aus einer Metzgerdynastie zu stammen ?Herr Hoeneß, sind Sie es?
Jetzt wird mir einiges klar -_-
11ant schrieb:
Ich glaube, Bismarck war es, der gesagt haben soll: es sei besser, wenn die Leute nicht so genau wüßten, wie Würste und Gesetze gemacht würden. Hatte ich schon erwähnt, väterlicherseits aus einer Metzgerdynastie zu stammen ? - jedenfalls: früher, als die Käufer der Bauträgerobjekte sich noch an diesen Spruch hielten, da gab es lediglich weniger Smartphonefotos vom nonchalanten Umgang der Bauschaffenden mit dem Material, aber unter dem Putz war im Prinzip dasselbe "fünfe gerade sein lassen" wie heute - lediglich, daß in Boomzeiten der Pfuschpegel entsprechend zunimmt. Auch ich sehe auf den Bildern Zustände, über die ich als Queen Not amused wäre - weiß aber auch, daß Baustellen keine Horte des Feingeistes sind. Um siebzehn Uhr ist Feierabend, ob krumm oder schief.
Ich fürchte, inoffizielles Wissen ist für Abnahmeprotokolle nicht relevant. Ein "Mangel" ist, was bei der Abnahme als nicht fach- bzw. normgerecht erkennbar ist; was erst Gewährleistungszeit verbraucht, um evident zu werden, ist ein "versteckter Mangel". In diesem Sinne sind das "garkeine" Mängel - und wenn sie dem Philosophen noch so sehr den Schlaf rauben.Ich hab es länger vermieden.,, Ich glaube, es wird mal Zeit zu sagen, dass blumige Umschreibungen und Deine überzogen satirischen Geschichten, die die Realität nicht beschreiben, nicht zum Mehrwert dieses Forums gehören.
guckuck2 schrieb:
Herr Hoeneß, sind Sie es?
Jetzt wird mir einiges klar -_-Nein - von Fußball verstehe ich so viel wie Jupp, der Wal ypg schrieb:
Ich glaube, es wird mal Zeit zu sagen, dass blumige Umschreibungen und Deine überzogen satirischen Geschichten, die die Realität nicht beschreiben, nicht zum Mehrwert dieses Forums gehören.Da haben wir wohl unterschiedliche "Realitäten" (wie die Österreicher zu Immobilien sagen) - meinen Mehrwertbeitrag leiste ich hier mit baufachlichem Wissen, meinem 11antengedächtnis und meiner von manchen Zeitgenossen als Mißgunst fehlinterpretierten raschen Erfassungsgabe für Planungsmängel. Die Berliner Schnauze verlernt man nicht, auch wenn wir schon vor meiner Geburt rübergemacht haben - schon gar nicht, wenn man dabei im Rheinland landet.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
guckuck2 schrieb:
Herr Hoeneß, sind Sie es?
Jetzt wird mir einiges klar -_-Der hat aber letztens gesagt, dass er noch nie im Internet war ops:
Ähnliche Themen