Hallo zusammen,
unser Traum vom Eigenheim wird endlich wahr und wir konnten ein Grundstück in einem Neubaugebiet erwerben.
Aktuell haben wir bereits die ersten Entwürfe. Grundsätzlich gefällt uns die Richtung sehr, jedoch einige Details sind noch nicht so wie wir es uns wünschen
Daher hoffen wir hier auf einige Anregungen zur Verbesserung.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 680m2
Hang: nein - Grundstück fällt über die Länge von 30m ca 2-2,5m ab
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: -
Baufenster, Baulinie und -grenze: im Anhang ersichtlich
Randbebauung: Ja gemäß Baugesetz - maximal 9 m Länge (Die Garage soll auf die Grenze)
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 2
Dachform: Pultdach, Flachdach, Satteldach, Walmdach, Zeltdach
Stilrichtung: -
Ausrichtung: Süden
Maximale Höhen/Begrenzungen: maximale Wandhöhe: 6,5m / maximale Firsthöhe: 12,5m
weitere Vorgaben -
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: modern, schlicht / Walmdach (kein Zeltdach) oder ggf.. Satteldach
Keller, Geschosse: Keller + 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 3 Personen (32,31,13)
Raumbedarf im EG, OG: je ca 90-100m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Sowohl als auch - später evtl als Schlafzimmer nutzbar
Schlafgäste pro Jahr: 3-5
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: konservativ
offene Küche, Kochinsel: Ja Küchenzeile ohne Oberschränke + Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6 (erweiterbar auf 8)
Kamin: ja
Musik/Stereowand
Balkon, Dachterrasse: ggf.. Dachterrasse auf der Garage
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus: Nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: offene Wohnküche mit Speisekammer und "Glasfront" zum Garten / Podesttreppe / Ankleide im Schlafzimmer / 2 annähernd gleich große Zimmer im OG / Büro soll später evtl als Schlafzimmer nutzbar sein, daher auch das Duschbad im EG
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt + unsere Vorstellungen / Anpassungen
Was gefällt besonders? Warum? - Der offene Wohnbereich inkl. Zugang zu der im Süden liegenden Terrasse - gerade die Anordnung / Aufteilung der Küche plus Zugang zur Speisekammer. Das Kellergeschoss würden wir so 1 zu 1 übernehmen. Ggfs noch einen direkten Zugang von außen über eine Treppe ergänzen. Die Größe der Kinderzimmer im OG gefällt uns ebenfalls. Hier sollen die Kinderzimmer in den Süden kommen.
Was gefällt nicht? Warum? - Eingangsbereich im EG - wir hätten gerne eine Nische etc. für Schuhe, Jacke etc, damit man nicht direkt darüber "stolpert" bzw. alles gleich sichtbar ist. Ggfs. fänden wir eine "Schmutzschleuse" noch sehr praktisch.
Am OG würden wir aus heutiger Sicht am meisten ändern wollen: Der Zugang zum Schlafzimmer über den "Ankleidebereich" gefällt uns leider nicht. Die Dachterrasse mit Blick ins Bad ist unserer Meinung nach nur suboptimal gelöst. Wobei die Dachterrasse kein Muss ist und wenn dann auch nicht vorne über den Eingang gehen wird.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 500.000€
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Dachterrasse
-könnt Ihr nicht verzichten: große Garage, Duschbad im EG, Gästezimmer / Büro im EG
Wie bereits geschrieben geht der Entwurf schon genau in die Richtung, die uns gefällt. Aktuell überlegen wir, ob wir das Haus nochmals drehen sollen und den Eingang ggf.. zwischen Garage und Haus legen. Hierdurch würde sich jedoch alles komplett verschieben.
Wir sind für alle Vorschläge dankbar und freuen uns auf alle Anmerkungen.
unser Traum vom Eigenheim wird endlich wahr und wir konnten ein Grundstück in einem Neubaugebiet erwerben.
Aktuell haben wir bereits die ersten Entwürfe. Grundsätzlich gefällt uns die Richtung sehr, jedoch einige Details sind noch nicht so wie wir es uns wünschen
Daher hoffen wir hier auf einige Anregungen zur Verbesserung.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 680m2
Hang: nein - Grundstück fällt über die Länge von 30m ca 2-2,5m ab
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: -
Baufenster, Baulinie und -grenze: im Anhang ersichtlich
Randbebauung: Ja gemäß Baugesetz - maximal 9 m Länge (Die Garage soll auf die Grenze)
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 2
Dachform: Pultdach, Flachdach, Satteldach, Walmdach, Zeltdach
Stilrichtung: -
Ausrichtung: Süden
Maximale Höhen/Begrenzungen: maximale Wandhöhe: 6,5m / maximale Firsthöhe: 12,5m
weitere Vorgaben -
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: modern, schlicht / Walmdach (kein Zeltdach) oder ggf.. Satteldach
Keller, Geschosse: Keller + 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 3 Personen (32,31,13)
Raumbedarf im EG, OG: je ca 90-100m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Sowohl als auch - später evtl als Schlafzimmer nutzbar
Schlafgäste pro Jahr: 3-5
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: konservativ
offene Küche, Kochinsel: Ja Küchenzeile ohne Oberschränke + Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6 (erweiterbar auf 8)
Kamin: ja
Musik/Stereowand
Balkon, Dachterrasse: ggf.. Dachterrasse auf der Garage
Garage, Carport: Garage
Nutzgarten, Treibhaus: Nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: offene Wohnküche mit Speisekammer und "Glasfront" zum Garten / Podesttreppe / Ankleide im Schlafzimmer / 2 annähernd gleich große Zimmer im OG / Büro soll später evtl als Schlafzimmer nutzbar sein, daher auch das Duschbad im EG
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-Architekt + unsere Vorstellungen / Anpassungen
Was gefällt besonders? Warum? - Der offene Wohnbereich inkl. Zugang zu der im Süden liegenden Terrasse - gerade die Anordnung / Aufteilung der Küche plus Zugang zur Speisekammer. Das Kellergeschoss würden wir so 1 zu 1 übernehmen. Ggfs noch einen direkten Zugang von außen über eine Treppe ergänzen. Die Größe der Kinderzimmer im OG gefällt uns ebenfalls. Hier sollen die Kinderzimmer in den Süden kommen.
Was gefällt nicht? Warum? - Eingangsbereich im EG - wir hätten gerne eine Nische etc. für Schuhe, Jacke etc, damit man nicht direkt darüber "stolpert" bzw. alles gleich sichtbar ist. Ggfs. fänden wir eine "Schmutzschleuse" noch sehr praktisch.
Am OG würden wir aus heutiger Sicht am meisten ändern wollen: Der Zugang zum Schlafzimmer über den "Ankleidebereich" gefällt uns leider nicht. Die Dachterrasse mit Blick ins Bad ist unserer Meinung nach nur suboptimal gelöst. Wobei die Dachterrasse kein Muss ist und wenn dann auch nicht vorne über den Eingang gehen wird.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 500.000€
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Dachterrasse
-könnt Ihr nicht verzichten: große Garage, Duschbad im EG, Gästezimmer / Büro im EG
Wie bereits geschrieben geht der Entwurf schon genau in die Richtung, die uns gefällt. Aktuell überlegen wir, ob wir das Haus nochmals drehen sollen und den Eingang ggf.. zwischen Garage und Haus legen. Hierdurch würde sich jedoch alles komplett verschieben.
Wir sind für alle Vorschläge dankbar und freuen uns auf alle Anmerkungen.
T
TraumvHaus24.06.19 20:48Bitte nicht falsch verstehen, ich bin für jede Anregung dankbar. Was dann letztlich umgesetzt wird, werden wir sehen
Über die Ansicht, dass die Treppe schief aussehen könnte, haben wir uns nur noch keine Gedanken gemacht. Aber wenn beide Seiten eingerahmt werden sollten, müsste die Treppe wohl verschoben werden.
Haben sie evtl ein Beispielfoto?
Über die Ansicht, dass die Treppe schief aussehen könnte, haben wir uns nur noch keine Gedanken gemacht. Aber wenn beide Seiten eingerahmt werden sollten, müsste die Treppe wohl verschoben werden.
Haben sie evtl ein Beispielfoto?
Dürfte denn das Schlafzimmer auch im Osten sein? Dann könnte sowas eventuell gefallen:
Ab einer gewissen Hausgröße (die wir hier schon erreichen), plant man allerdings gern eine irgend geartete Galerie im OG. Das würde jetzt hier fehlen. Die Ankleide in den Westen sehe ich aber auch nicht so einfach.
Was ich leider nicht verstehe, ist der erhoffte Platzgewinn bei einer Drehung des Hauses. Wenn Ihr keine extrem viel kleinere Küche ect. wollt, tauschen die Räume nur die Plätze. Mehr wird es dadurch m.E. nicht.
PS: in Foren duzt man sich im allgemeinen, weißt Du?!
Ab einer gewissen Hausgröße (die wir hier schon erreichen), plant man allerdings gern eine irgend geartete Galerie im OG. Das würde jetzt hier fehlen. Die Ankleide in den Westen sehe ich aber auch nicht so einfach.
Was ich leider nicht verstehe, ist der erhoffte Platzgewinn bei einer Drehung des Hauses. Wenn Ihr keine extrem viel kleinere Küche ect. wollt, tauschen die Räume nur die Plätze. Mehr wird es dadurch m.E. nicht.
PS: in Foren duzt man sich im allgemeinen, weißt Du?!
T
TraumvHaus24.06.19 22:40Die Lösung mit dem Schlafzimmer finde ich toll. Einziges „Manko“ wäre wohl, dass die Bäder nicht mehr übereinander wären.
Uns wurde gesagt, dass es auf jeden Fall sinnig ist und ggf.. etwas „kostengünstiger“ ist. Habt ihr hier Erfahrungen?
Uns wurde gesagt, dass es auf jeden Fall sinnig ist und ggf.. etwas „kostengünstiger“ ist. Habt ihr hier Erfahrungen?
TraumvHaus schrieb:
Uns wurde gesagt, dass es auf jeden Fall sinnig ist und ggf.. etwas „kostengünstiger“ ist. Habt ihr hier Erfahrungen?Ja, Optimum wäre natürlich die Fallrohre alle übereinander zu haben. Das Dir da jemand auch nur nen Cent Rabatt gibt, das glaub ich allerdings im Leben nicht. Man kann aber im Fußboden fasst von einer Seite bis zur anderen Hausseite kommen. Ich find es immer noch ok, wenn man die Rohre im Flur lang bekommt und sie nicht direkt durchs WZ gehen.
Mir wäre die Lage der Räume erst mal wichtiger. Das Bad im Osten ist schon erstrebenswert.
kaho674 schrieb:
Ja, Optimum wäre natürlich die Fallrohre alle übereinander zu haben. Das Dir da jemand auch nur nen Cent Rabatt gibt, das glaub ich allerdings im Leben nicht.Der Dank sind vielmehr vermiedene trockenbaueingekastelte Fallrohre in irgendwelchen Ecken wo sie schön häßlich sind.kaho674 schrieb:
Ab einer gewissen Hausgröße (die wir hier schon erreichen), plant man allerdings gern eine irgend geartete Galerie im OG.Die bleibt in jeder Größe des Hauses verzichtbar.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Was ich nicht ganz verstehe: ihr habt nur 3-5 Gäste im Jahr, reserviert denen aber einen Riesenraum. Was passiert mit dem Zimmer ansonsten?
Ich würde Arbeiten und Gast dort zusammen legen und damit ausreichend Platz im OG gewinnen um eine sinnvolle Ankleide zu erhalten (die gefangenen Ankleiden sind es nicht), ggf. noch einen kleinen Hauswirtschaftsraum dort einzurichten und auf architektonisch schöne Art und Weise Licht in den Flur lassen. Der lange Schlauch, den es jetzt hat, der ist einfach nur verschwendeter Platz und schaut auch noch sch... aus. Dann lieber ein Oberlicht anstatt diesen Schlauch.
Bei nur einem Kind kann man auch überlegen, ob ich das Kinderzimmer eventuell noch mit ein paar qms beglücke und daraus eine kleine Zimmerflucht mit abgegrenztem Schlafbereich mache - dann halte ich den Teenager vielleicht etwas länger an der Mutterbrust Oder ein kleines, eigenes Bad.
Nach Auszug des der Mutterbrust entwöhnten Teenies kann man das gut als Gästebereich nutzen, ohne die Gäste im eigenen Bad zu haben und Arbeiten bleibt unten.
Ich würde Arbeiten und Gast dort zusammen legen und damit ausreichend Platz im OG gewinnen um eine sinnvolle Ankleide zu erhalten (die gefangenen Ankleiden sind es nicht), ggf. noch einen kleinen Hauswirtschaftsraum dort einzurichten und auf architektonisch schöne Art und Weise Licht in den Flur lassen. Der lange Schlauch, den es jetzt hat, der ist einfach nur verschwendeter Platz und schaut auch noch sch... aus. Dann lieber ein Oberlicht anstatt diesen Schlauch.
Bei nur einem Kind kann man auch überlegen, ob ich das Kinderzimmer eventuell noch mit ein paar qms beglücke und daraus eine kleine Zimmerflucht mit abgegrenztem Schlafbereich mache - dann halte ich den Teenager vielleicht etwas länger an der Mutterbrust Oder ein kleines, eigenes Bad.
Nach Auszug des der Mutterbrust entwöhnten Teenies kann man das gut als Gästebereich nutzen, ohne die Gäste im eigenen Bad zu haben und Arbeiten bleibt unten.
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