Hallo zusammen,
ich lese hier schon eine Weile mit und nun ist es bei uns auch soweit, dass die Grundrissplanung losgeht. Wir haben in dieser Woche den ersten Termin mit dem Architekten und haben bereits zur Vorbereitung unsere Vorstellungen mit ihm ausgetauscht. Daraufhin haben wir einen ersten Entwurf bekommen, den wir in unserem Termin besprechen werden. Wir hatten zusätzlich auch eigene Entwürfe gebastelt (ohne Beachtung von Statik, Fenstern, Treppe ist viel zu klein eingezeichnet etc. - wirklich nur ganz grob, damit unsere Vorstellungen klar werden, die hänge ich mal mit an).
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 635 qm
Größe des Hauses: 135qm
Geschossigkeit: 1,5
Dachform: Satteldach
Maximale Höhen/Begrenzungen: Kniestock 1,20m
(Am liebsten hätten wir Bungalow oder Stadtvilla gebaut - leider gibt es hier keine Grundstücke und wir sind froh, dass wir nun eines gefunden haben, auch wenn das heißt, dass wir uns nun mit 1,5 Geschossen und einem Kniestock abfinden müssen).
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: 2 Personen, 39 (Kinder sind zu 90% nicht mehr geplant)
Büro: Homeoffice 1xmal die Woche - wobei ich eher im Wohnzimmer mit Laptop arbeite
Schlafgäste: vllt. 2 bis 3 mal im Jahr, hat in der Wohnung bisher auch geklappt ohne Gästezimmer
Architektur: offen
Bauweise: modern
Küche: Kochinsel wird kaum passen, aber offene Küche sollte es sein, ggf. Tresen
Essplätze: 4 bis 6 - falls man mal Besuch hat - würde aber auch gehen, dann mal spontan einen Tisch reinzustellen und im Alltag auf einen Küchentresen zurückzugreifen
Kamin: aus Kosten- und Platzgründen eher nein
Balkon, Dachterrasse: Terrasse
Garage, Carport: Carport
Wunsch Erdgeschoss:
enthält Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Wohnbereich (bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Essbereich/bzw. Sonstiges)
Eingangsbereich und Nebenräume:
- kleiner Flur, Platz für Garderobe
- Hauswirtschaftsraum ca. 8 qm, Platz für Technik, Waschmaschine, Hundefutter & Co.
- Gäste-WC Max. 3 qm; keine Gäste-Dusche nötig
Wohnbereich:
- schneller Zugang vom Eingang zum Wohnbereich, idealerweise zuerst zur Küche
- Wohn-/Küchen-/Essbereich größtmöglich (ideal ca. 50qm), möglichst wenig Platzverschwendung durch andere Bereiche/Räume im EG
- Küche ggf. mit Insel/Tresen, wenn Platz reicht
- Bücherecke mit Fenstersitzbank wenn Platz reicht (zur Info: Ich habe ca. 1.000 Bücher und ein Klavier - das muss irgendwo unter gebracht werden)
- Treppe platzsparend, gerne offen/frei im Wohnbereich integriert, um Flurfläche zu sparen
Wunsch Obergeschoss:
enthält Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Hobbyraum, weiteres Zimmer (ggf. Büro, Gäste)
Bad
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche + Badewanne (freistehend = nice to have)
- ggf. Wandabtrennung für Toilette (wenn es passt)
Schlafbereich und Ankleide
- Schlafzimmer mit begehbaren Schrankbereich/Ankleideraum, wenn bei Hausgröße sinnvoll machbar
- Durchgang von Schlafzimmer ins Ankleidezimmer und ins Bad
Weitere Zimmer
- Hobbyzimmer mit Platz für Schreibtisch, Bastelecken, kleine Sitzgelegenheit
- Weiteres Zimmer als Büro/Sport-/Gästeraum oder ggf. doch noch als Kinderzimmer - alternativ größerer Flur/Galerie mit Sitzecke und Lichthof nach unten
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Planer/Architekt eines Bauunternehmens
Was gefällt nicht? Warum?:
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 240k - so ist es auch finanziell eingeplant (ohne Küche oder zusätzliche Möbel, Grundstück und Außenanlagen gerechnet - gesamt liegen wir bei 400k)
favorisierte Heiztechnik: Luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten könnt ihr verzichten: sehr sehr schweren Herzens auf das Ankleide-/Schrankzimmer
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie gehen wir nun am besten mit dem Entwurf um? Gibt es aus eurer Sicht Ideen, mit denen wir unseren Vorstellungen näher kommen und die wir sinnvoll in das Gespräch einbringen sollten/könnten? Von welchen Ideen/Vorstellungen sollten wir uns ganz verabschieden?
Noch ein paar Anmerkungen: Wenn ich hier die anderen Beiträge so lese, bekomme ich immer ein schlechtes Gewissen, weil wir "nur" mit 135qm bauen und alles irgendwie so "mini" ist. Dennoch möchte ich für mein Geld hier das bestmögliche rausholen. Finanziell ist diese Größe im Moment am vernünftigsten.
(PS: Und falls die Frage kommt: Warum Kinder nur zu 90% ausgeschlossen? Das kann vielerlei Gründe haben - zum Beispiel, weil es mit dem Kinderwunsch nicht klappt, aber man noch nicht ganz aufgegeben hat.)
Vielen Dank schon mal für eure Meinung.
ich lese hier schon eine Weile mit und nun ist es bei uns auch soweit, dass die Grundrissplanung losgeht. Wir haben in dieser Woche den ersten Termin mit dem Architekten und haben bereits zur Vorbereitung unsere Vorstellungen mit ihm ausgetauscht. Daraufhin haben wir einen ersten Entwurf bekommen, den wir in unserem Termin besprechen werden. Wir hatten zusätzlich auch eigene Entwürfe gebastelt (ohne Beachtung von Statik, Fenstern, Treppe ist viel zu klein eingezeichnet etc. - wirklich nur ganz grob, damit unsere Vorstellungen klar werden, die hänge ich mal mit an).
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 635 qm
Größe des Hauses: 135qm
Geschossigkeit: 1,5
Dachform: Satteldach
Maximale Höhen/Begrenzungen: Kniestock 1,20m
(Am liebsten hätten wir Bungalow oder Stadtvilla gebaut - leider gibt es hier keine Grundstücke und wir sind froh, dass wir nun eines gefunden haben, auch wenn das heißt, dass wir uns nun mit 1,5 Geschossen und einem Kniestock abfinden müssen).
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse: kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: 2 Personen, 39 (Kinder sind zu 90% nicht mehr geplant)
Büro: Homeoffice 1xmal die Woche - wobei ich eher im Wohnzimmer mit Laptop arbeite
Schlafgäste: vllt. 2 bis 3 mal im Jahr, hat in der Wohnung bisher auch geklappt ohne Gästezimmer
Architektur: offen
Bauweise: modern
Küche: Kochinsel wird kaum passen, aber offene Küche sollte es sein, ggf. Tresen
Essplätze: 4 bis 6 - falls man mal Besuch hat - würde aber auch gehen, dann mal spontan einen Tisch reinzustellen und im Alltag auf einen Küchentresen zurückzugreifen
Kamin: aus Kosten- und Platzgründen eher nein
Balkon, Dachterrasse: Terrasse
Garage, Carport: Carport
Wunsch Erdgeschoss:
enthält Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Wohnbereich (bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Essbereich/bzw. Sonstiges)
Eingangsbereich und Nebenräume:
- kleiner Flur, Platz für Garderobe
- Hauswirtschaftsraum ca. 8 qm, Platz für Technik, Waschmaschine, Hundefutter & Co.
- Gäste-WC Max. 3 qm; keine Gäste-Dusche nötig
Wohnbereich:
- schneller Zugang vom Eingang zum Wohnbereich, idealerweise zuerst zur Küche
- Wohn-/Küchen-/Essbereich größtmöglich (ideal ca. 50qm), möglichst wenig Platzverschwendung durch andere Bereiche/Räume im EG
- Küche ggf. mit Insel/Tresen, wenn Platz reicht
- Bücherecke mit Fenstersitzbank wenn Platz reicht (zur Info: Ich habe ca. 1.000 Bücher und ein Klavier - das muss irgendwo unter gebracht werden)
- Treppe platzsparend, gerne offen/frei im Wohnbereich integriert, um Flurfläche zu sparen
Wunsch Obergeschoss:
enthält Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Hobbyraum, weiteres Zimmer (ggf. Büro, Gäste)
Bad
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche + Badewanne (freistehend = nice to have)
- ggf. Wandabtrennung für Toilette (wenn es passt)
Schlafbereich und Ankleide
- Schlafzimmer mit begehbaren Schrankbereich/Ankleideraum, wenn bei Hausgröße sinnvoll machbar
- Durchgang von Schlafzimmer ins Ankleidezimmer und ins Bad
Weitere Zimmer
- Hobbyzimmer mit Platz für Schreibtisch, Bastelecken, kleine Sitzgelegenheit
- Weiteres Zimmer als Büro/Sport-/Gästeraum oder ggf. doch noch als Kinderzimmer - alternativ größerer Flur/Galerie mit Sitzecke und Lichthof nach unten
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Planer/Architekt eines Bauunternehmens
Was gefällt nicht? Warum?:
- Schlauchküche. Habe ich auch in der Wohnung und brauche/möchte ich nicht mehr. Ist sowas tatsächlich nicht anders möglich? Statik oder sonstige Gründe?
- Treppe im Schmutzbereich. Schuhe, Schmutz etc. Da will ich nicht jedes Mal durchlaufen, wenn ich nach oben will.
- Ankleidezimmer in der Schräge. Da bleibt nicht viel Platz für Schränke...
- Büro 7qm. Macht sowas Sinn? Falls da wider allen Erwartungen nun doch noch ein Kind kommt, wäre das am Ende das Hobbyzimmer, was dann viel zu klein wäre.
- Bäder. Macht das Sinn? Dachte immer, dass die unter-/übereinander liegen sollten?
- Technik. Nicht auch auf Dachboden möglich?
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 240k - so ist es auch finanziell eingeplant (ohne Küche oder zusätzliche Möbel, Grundstück und Außenanlagen gerechnet - gesamt liegen wir bei 400k)
favorisierte Heiztechnik: Luftwärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten könnt ihr verzichten: sehr sehr schweren Herzens auf das Ankleide-/Schrankzimmer
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Wie gehen wir nun am besten mit dem Entwurf um? Gibt es aus eurer Sicht Ideen, mit denen wir unseren Vorstellungen näher kommen und die wir sinnvoll in das Gespräch einbringen sollten/könnten? Von welchen Ideen/Vorstellungen sollten wir uns ganz verabschieden?
Noch ein paar Anmerkungen: Wenn ich hier die anderen Beiträge so lese, bekomme ich immer ein schlechtes Gewissen, weil wir "nur" mit 135qm bauen und alles irgendwie so "mini" ist. Dennoch möchte ich für mein Geld hier das bestmögliche rausholen. Finanziell ist diese Größe im Moment am vernünftigsten.
(PS: Und falls die Frage kommt: Warum Kinder nur zu 90% ausgeschlossen? Das kann vielerlei Gründe haben - zum Beispiel, weil es mit dem Kinderwunsch nicht klappt, aber man noch nicht ganz aufgegeben hat.)
Vielen Dank schon mal für eure Meinung.
G
Grantlhaua19.02.19 09:18ich hab, als wir uns mit der Planung beschäftigt haben, mal ein Haus gesehen, dass den Heizungsraum extern hinter den Carport verlagert hatte. Finde ich aber leider grad nicht mehr, könnte ich mir bei dir aber gut vorstellen.
O
Obstlerbaum19.02.19 10:24Ich würde die Treppe evtl. andersrum laufen lassen, damit man vorne nicht durch die Schmutzzone muss. Unter die Treppe könnte dann eine Garderobe direkt am Eingang. Das Arbeitszimmer oben ist eher eine Abstellkammer. Als Home Office jedenfalls nicht nutzbar, eine Nacht kann ein Gast darin überleben. Wenn ihr keinen Keller habt, wären mir das zu wenig Abstellflächen...
So ein Bauvorhaben kommt mir bekannt vor!
Wir bauen derzeit auch 130 qm, auf einem 600 er Grundstück mit 1m Drempel .
Schlechtes Gewissen wegen der Größe musst du m.E. nicht haben.
Uns haben die Foren-Einträge auch etwas verunsichert, aber wir brauchen schlichtweg nicht mehr Platz und sind dann nachher froh zeitig mit der Finanzierung durch zu sein.
In der Küche könnte man auch über eine Art "Halbinsel" nachdenken und so die Schlauchigkeit ggf. abmildern.
Inwiefern nun ein 7 qm Arbeitszimmer ausreicht, das könnt nur ihr selber beurteilen.
Ich würde neben der Eingangstür noch ein Glaselement platzieren und den Flur breiter gestalten, so dass die Treppe von der Haustür wegkommt und man den Schmutzbereich nicht berührt.
Schön noch mal ein bodenständiges Projekt zu erleben!
Wir bauen derzeit auch 130 qm, auf einem 600 er Grundstück mit 1m Drempel .
Schlechtes Gewissen wegen der Größe musst du m.E. nicht haben.
Uns haben die Foren-Einträge auch etwas verunsichert, aber wir brauchen schlichtweg nicht mehr Platz und sind dann nachher froh zeitig mit der Finanzierung durch zu sein.
In der Küche könnte man auch über eine Art "Halbinsel" nachdenken und so die Schlauchigkeit ggf. abmildern.
Inwiefern nun ein 7 qm Arbeitszimmer ausreicht, das könnt nur ihr selber beurteilen.
Ich würde neben der Eingangstür noch ein Glaselement platzieren und den Flur breiter gestalten, so dass die Treppe von der Haustür wegkommt und man den Schmutzbereich nicht berührt.
Schön noch mal ein bodenständiges Projekt zu erleben!
Reluctance schrieb:
Habe ich selbst noch nicht in den Händen - darum hat sich der Bauunternehmer gekümmert. Ich hoffe, dass ich das beim Termin in dieser Woche bekomme.Na, Du wirst doch auf nem Karoblatt das Grundstücksrechteck mit ein bisschen Nachbarbebauung und Straße aufzeichnen können mit Baufenster und Maßen?!
Reluctance schrieb:
Dass wir auf 1.20 Kniestock zurückgeworfen sind, wissen wir erst seit ca. 1 Woche.Du kennst die Gebrauchsanweisung Deines Grundstücks nicht? Du kennst aber das Grundstück? Hast es hoffentlich schon gesehen?
Dann solltet Ihr prinzipiell alles über das Grundstück in- und auswendig wissen, was es zu wissen gibt. Eigentlich schon vor dem Kauf.
Auch stehen mittlerweile die Bebauungspläne fast alle im Netz, und wenn nicht, dann hat man sie sich irgendwo besorgt.
Aufwachen! Es geht um Euer Grundstück - oder ist das Grabbeltischware?
Sorry, ich wäre ja gern bereit, bei endlich mal wieder ner kleinen Herausforderung von 135 qm Satteldach zu helfen oder es zumindest zu versuchen, aber ohne Hände keine Schokolade.
Ich hab selbst kein größeres Haus, es geht eine Kücheninsel, es geht um Essplatz mit 8 Personen, etc, etc.
Was der Architekt da abgegeben hat, verstehe ich nicht.
Auf Deine Ideen brauchen wir nicht einzugehen.
Treppe drehen geht nicht.
Ist im DG zu niedrig
Habt ihr den Grundriss schon mal mit richtigen Möbeln im Maßstab versehen? Ich vermisse in allen Grundrissen z.b die Bücherregale
Ich würde im OG einen normalen Grundriss mit Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer nehmen.
1 Kinderzimmer wäre ohne Kind großzügige Ankleide und das andere Büro
Kommt ein Kind, wandert 1 Kleiderschrank ins Schlafzimmer und das Büro in die ehemalige Ankleide.
Ist im DG zu niedrig
Habt ihr den Grundriss schon mal mit richtigen Möbeln im Maßstab versehen? Ich vermisse in allen Grundrissen z.b die Bücherregale
Ich würde im OG einen normalen Grundriss mit Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer nehmen.
1 Kinderzimmer wäre ohne Kind großzügige Ankleide und das andere Büro
Kommt ein Kind, wandert 1 Kleiderschrank ins Schlafzimmer und das Büro in die ehemalige Ankleide.
Ich würde beim Grundriss vom Planer im EG größere Fenster auf der Westseite machen - die 2 kleinen 1m breiten Fenster finde ich etwas wenig. Am besten dort 2 x 2m Flügeltüren oder noch größere Schiebetüren...wirkt dann alles etwas luftiger und offener. Ansonsten sieht es mir nach einem Standard-Grundriss aus, vielleicht gibt es da noch was pfiffigeres?
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