Guten Morgen zusammen,
nach der super Beratung zum Thema "Kettenhaus" im allgemeinen Forum haben wir mittlerweile das kleine Grundstück gekauft und nun stehen bald die ersten konkreteren Gespräche mit Generalunternehmern (und ggf. Architekten) an, von denen wir das Haus gerne "schlüsselfertig" errichten lassen wollen.
Da ich gerne vorbereitet in die Gespräche gehen würde und direkt die richtigen Fragen stellen möchte, würde ich mich sehr über Feedback, Anregungen oder Kritik zum ersten amateurhaften Grundriss-Entwurf freuen
Der Entwurf und die Innenausstattung sollen natürlich nicht auf den cm genau sein, sondern erst einmal grundsätzlich aufzeigen, was in dem Baufenster geht. Da es ein Kettenhaus ist, sind an der Wand gen Osten keine Fenster erlaubt. Wir planen erst einmal mit Keller. Im Vergleich zu vielen anderen Beispielen hier, für die meisten wahrscheinlich ein ziemlich klassischer bzw. langweiliger Entwurf, aber ich fürchte viel anderes ist gar nicht möglich.
Tausend Dank vorab!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - 240qm
Hang - nein
Grundflächenzahl 0,4
Baufenster, Baulinie und –grenze - 8,5 x 11m
Randbebauung – Kettenhaus, d.h. direkte Grenzbebauung links (noch leer) und rechts (bereits bebaut)
Dachform - Satteldach 35°-40°
Maximale Höhen/Begrenzungen - FH Max. 9,5m; TH Max. 6,0m
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse – Keller ja, 2 Vollgeschosse, Dachstudio als Ausbaureserve
Anzahl der Personen, Alter – 3 Personen (32, 34, 4)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Persönliches Preislimit fürs Haus: 300T€ + 50T€ Keller + 50T€ Baunebenkosten
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Macht der Grundriss so Sinn, oder ließe sich durch eine intelligentere Aufteilung noch ein kleines separates Büro unterbringen? Sollten bestimmte Räume eher größer/kleiner sein?
nach der super Beratung zum Thema "Kettenhaus" im allgemeinen Forum haben wir mittlerweile das kleine Grundstück gekauft und nun stehen bald die ersten konkreteren Gespräche mit Generalunternehmern (und ggf. Architekten) an, von denen wir das Haus gerne "schlüsselfertig" errichten lassen wollen.
Da ich gerne vorbereitet in die Gespräche gehen würde und direkt die richtigen Fragen stellen möchte, würde ich mich sehr über Feedback, Anregungen oder Kritik zum ersten amateurhaften Grundriss-Entwurf freuen
Der Entwurf und die Innenausstattung sollen natürlich nicht auf den cm genau sein, sondern erst einmal grundsätzlich aufzeigen, was in dem Baufenster geht. Da es ein Kettenhaus ist, sind an der Wand gen Osten keine Fenster erlaubt. Wir planen erst einmal mit Keller. Im Vergleich zu vielen anderen Beispielen hier, für die meisten wahrscheinlich ein ziemlich klassischer bzw. langweiliger Entwurf, aber ich fürchte viel anderes ist gar nicht möglich.
Tausend Dank vorab!
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - 240qm
Hang - nein
Grundflächenzahl 0,4
Baufenster, Baulinie und –grenze - 8,5 x 11m
Randbebauung – Kettenhaus, d.h. direkte Grenzbebauung links (noch leer) und rechts (bereits bebaut)
Dachform - Satteldach 35°-40°
Maximale Höhen/Begrenzungen - FH Max. 9,5m; TH Max. 6,0m
Anforderungen der Bauherren
Keller, Geschosse – Keller ja, 2 Vollgeschosse, Dachstudio als Ausbaureserve
Anzahl der Personen, Alter – 3 Personen (32, 34, 4)
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself
Persönliches Preislimit fürs Haus: 300T€ + 50T€ Keller + 50T€ Baunebenkosten
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Macht der Grundriss so Sinn, oder ließe sich durch eine intelligentere Aufteilung noch ein kleines separates Büro unterbringen? Sollten bestimmte Räume eher größer/kleiner sein?
kaho674 schrieb:
wie sieht das denn aus? Komisch oder?So schlimm jetzt auch nicht. Nachbarn haben auch zwei Vollgeschosse und das Dach so, weil vorgeschrieben.
kaho674 schrieb:
Die Dachausrichtung kann ich gar nicht so richtig glauben. Entspräche zumindest nicht der Form des Baufensters. Wer jetzt echt 8,50 x 11 baut - wie sieht das denn aus? Komisch oder?Irgendwo war ein Foto vom Nachbarn. Sah jetzt normal aus. War doch hier, oder?
Dein Allraum wird eine statische Herausforderung. Denke ich, bin ja kein Fachmann.
kbt09 schrieb:
eben Kind 2, wenn mal eines da sein sollte, bis dahin Büro/Gast.Und das Büro wird später bei Kind 2 nicht mehr gebraucht??
kbt09 schrieb:
Ja .. es entsteht eine private Ecke, die am besten auf dem nächsten Grundstück auch vollzogen wird. Dann hat man auf der Terrasse Privatsphäre.Schlecht sowieso, wenn der Nachbar das ganze Baufenster nutzt.
Hallo mal wieder ... und weiterhin vielen Dank für die zahlreichen Antworten bisher!
Noch eine Frage bzgl. der "Podesttreppe". Da haben wir nun eine Planung von einem GU bekommen, bei der es aus unserer Sicht mit Podesttreppe scheinbar gut passt (allerdings bei auf 8,5m verbreitertem Haus)?!
Übersehen wir irgendetwas grundsätzliches, oder wo ist da der Haken? Weil es doch hieß, Podesttreppe wäre praktisch unmöglich.
Am Grundriss gibt es noch ein paar Anpassungsbedarfe (Eingang Wohnzimmer, Abstellraum, Gäste-WC), die gerade eingearbeitet werden. Die Frage bezieht sich jetzt also nur auf das Thema Podesttreppe
P.S. Auf der Treppe steht "15 Stg. 18,8/26"
Noch eine Frage bzgl. der "Podesttreppe". Da haben wir nun eine Planung von einem GU bekommen, bei der es aus unserer Sicht mit Podesttreppe scheinbar gut passt (allerdings bei auf 8,5m verbreitertem Haus)?!
Übersehen wir irgendetwas grundsätzliches, oder wo ist da der Haken? Weil es doch hieß, Podesttreppe wäre praktisch unmöglich.
Am Grundriss gibt es noch ein paar Anpassungsbedarfe (Eingang Wohnzimmer, Abstellraum, Gäste-WC), die gerade eingearbeitet werden. Die Frage bezieht sich jetzt also nur auf das Thema Podesttreppe
P.S. Auf der Treppe steht "15 Stg. 18,8/26"
Podesttreppe macht die restlichen Zimmer relativ schmal. Die Küche wird schon beinahe zum Schlauch. Der Tresen ist ein Witz. Gefällt Euch das so? Wie sehen die Zimmer oben aus? Wie tief ist denn das Podest?
Klar kann man so ne Treppe rein machen - der Rest leidet dann eben. Eine Frage der Prioritäten.
Klar kann man so ne Treppe rein machen - der Rest leidet dann eben. Eine Frage der Prioritäten.
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