Ist diese Baunebenkostenkalkulation realistisch?

4,00 Stern(e) 4 Votes
Golfi90

Golfi90

Wir wohnen in einem Gebiet wo das Bauen noch günstig ist... unser Grundstück kostet 75€ den m2 und die GU‘s Planen hier größtenteils mit 1450-1500€ den m2.

Kein Vergleich zu anderen Städten.

Die Bauleistungsbeschreibung habe ich vorliegen. Mir kommt dort nichts komisch vor. Denke mit diesem GU hat man nach 7-9 Monaten ein schönes Häuschen dort stehen. Ein befreundetes Pärchen und mein Schwager haben auch mit denen gebaut und nichts negatives verläuten lassen, das irgendwelche unvorhergesehenen Kosten auf Sie zugekommen sind.
 
Y

Yosan

Also für die Vermessung solltet ihr mehr einplanen. Ich weiß nicht, wie viel da die Region ausmacht aber wir leben hier auch in einer eher günstigen Ecke und uns kostet die Vermessung (bzw. sind es ja eigentlich mehrere Vermessungen) um die 2000€ (genaue Zahl hab ich grade nicht im Kopf)

Die Bodenarbeiten hängen natürlich sehr von Grundstück ab. Für die Kalkulation würde ich da aber auch mind. 10tsd annehmen...denn je nach Bodenverhältnissen kommt da schnell einiges zusammen.
 
M

Mottenhausen

... in den 215.000€ sind Malerarbeiten (8500€), Fliesenarbeiten (9500€), Bodenarbeiten (8000€) bereits inbegriffen.
Die Aufpreise für die 3 Posten sind realistisch, der Gesamtpreis aber dadurch umso weniger. Egal wo das Haus gebaut wird, Material- und Lohnkosten sind dadurch auch nicht niedriger. Ein Grund mehr jetzt einen ordentlichen Puffer einzuplanen, spätestens bei der Feinplanung bzw. Planung für den Bauantrag kommen dann eventuell noch weitere Kosten auf den Tisch.

Habt ihr konkrete Vergleichsangebote von anderen Unternehmen für ein vergleichbares Haus oder ist das euer erster Versuch?
 
Winniefred

Winniefred

Ich würde mit den Freunden noch mal sprechen und konkret nachfragen, ob und welche Kosten da noch dazukamen. Grundsätzlich ist es ja erst mal gut, zwei positive Referenzen zu kennen. Mir kommt es auch zu günstig vor, aber es soll ja je nach Anspruch und Bauort durchaus sowas noch geben.

Zum Rest wurde ja schon einiges gesagt.
 
Golfi90

Golfi90

Die Abwasserkosten sind incl. Anschluss an die Kanalisation.

Zaun, Pflaster, usw. kommt natürlich noch oben darauf.

Wir hatten explizit erst mal über die reinen Kosten gesprochen, damit das Haus steht und beziehbar ist!

Habe mich heute über die Anschlusskosten informiert.
Telekom nimmt 799€, Strom nimmt 650€ und Frischwasser nimmt 1200€.

Angeblich kommen KEINE zusätzlichen Kosten dazu. Das Haus ist dann bezugsfertig.

Natürlich muss man Geld für die Aufmusterung im Bad in die Hand nehmen.
Aber ob wir das wollen, wissen wir noch nicht. Die Standard Badserie ist in unseren Augen schön und qualitativ hochwertig. Wir sehen auf den ersten Blick keinen Grund die WC‘s, Badewanne oder Wasserhähne aufzumustern...
Aber das war der erste Eindruck. Das kann sich natürlich noch ändern und dafür wird definitiv Geld als Puffer zur Seite gelegt.

Wir würden mit unseren Nachbarn vorher einmal sprechen, was die so an Erdarbeiten machen mussten. So kann man sich ja evtl sogar das Gutachten sparen.

Selbst Anthrazite Fenster sind im Angebot eingerechnet und eine ebenerdige Dusche.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Baukosten / Baunebenkosten / Baupreise gibt es 812 Themen mit insgesamt 27568 Beiträgen

Ähnliche Themen
02.07.2023Einfriedung in RLP: kleiner Zaun auf eigenem Grundstück erlaubt? Beiträge: 40
18.02.2021Ideen für Hausbau auf elterlichem Grundstück Beiträge: 41
26.09.2020Grenzgestaltung - Nachbar will Zaun, wir Hecke Beiträge: 29
17.03.2019Zaun neben Grundstücksgrenze stellen Beiträge: 26
12.11.2018Einzäunung Grundstück mit Grenze an öffentlichen Friedhof Beiträge: 13
07.04.2022Wem gehört eigentlich welcher Zaun? Beiträge: 17
15.04.2022Möchtet Ihr Zäune um Euer Haus / Grundstück und wenn ja, warum? Beiträge: 32
06.12.2019Nachbars Sträucher auf unserem Grundstück... Beiträge: 37
24.07.2014Öffentlicher Parkplatz neben Grundstück kaufen. Beiträge: 17
23.10.2016Grundstück befestigen Beiträge: 17
29.04.2021Abstand zu unserem gemietetem Objekt bei Neubau auf Grundstück Beiträge: 45
28.09.2017Nachbarn wollen neuen Zaun, obwohl da einer steht. Beiträge: 25
30.11.2021Einfriedung - Zaun oder kein Zaun / was müssen wir beachten? Beiträge: 28
11.10.2023Kleines Grundstück, kleine Einfahrt - Benötigter Platz zum Wenden Beiträge: 43
18.02.2017Einschätzung Bebaubarkeit großes Grundstück nach §34 Beiträge: 17
21.04.20201 eigenes Grundstück mit Hausbau, komplett eigener Gartengestaltung Beiträge: 37
01.05.2020Neubau - Zaun zur Baustraße und Nachbarn Beiträge: 10
27.02.2021Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf Grundstück mit breiter Straßenfront Beiträge: 63
03.06.2021Grundstück gekauft - Bauplanung vor Übergabe beginnen? Beiträge: 11
09.02.2022Zaun bei Neubau (Bayern), Nachbargrenzen, Beiträge: 11
27.07.2022WPC-Zaun Pfosten einbetonieren Beiträge: 10
11.04.2022Welches Grundstück würdet ihr wählen ? Beiträge: 25
13.05.2017Nachbar lagert Bodenaushub auf unseren Grundstück Beiträge: 24
13.05.2021Darf man Sichtschutz auf eigenem Grundstück beliebig positionieren? Beiträge: 43
01.11.2020Grundstück halbieren oder von Einzel- auf Doppelhaus abändern? Beiträge: 10
14.04.2015Fristen für Vermessung nach Fertigstellung? Beiträge: 17
22.10.2019Baunebenkosten für Haus auf Grundstück 120k Euro Beiträge: 28
25.08.2021Einen Zaun vor dem Zaun Zulässigkeit Beiträge: 21
26.03.2018Bodengutachten vor Vermessung des Neubaugebiets nicht möglich? Beiträge: 16
24.03.2014Grundstück kaufen - Altbau abreißen - neu bauen?!? Beiträge: 12

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben