Guten Abend Experten und Leidgenossen,
ich weiß nicht, ob das Thema hier reinpasst....
ich stecke z. Zt. in der folgenden Situation. Ich habe über einen Makler ein Haus gefunden mit einem Kaufpreis von 380000 Euro ohne die Photovoltaikanlage mit 9,1 kpw, welche 2017 für 14000 Euro neu installiert wurde.
Ich habe für das Haus mit der Photovoltaik zusammen 365000 Euro angeboten, was der VK abgelehnt hat. Er möchte 380000 Euro für alles haben. Das ist sein Gegenangebot.
Der Makler wollte 18000 Euro, was ich auf 13900 Euro runter gehandelt habe.
Jetzt das Problem.
Das Haus steht seit 4 Monaten leer und über den Makler zu verkaufen. Ich habe es rausgefunden, dass der VK seinen Vertrag mit dem Makler gekündigt hat, der Vertrag läuft noch bis zum Ende Okt. Der VK hat scheinbar privat einen Interessenten gefunden, der ohne Makler 380000 Euro bezahlen wurde. Weil über den Makler ist und wird der Wunschpreis von 380000 Euro nicht zu erzielen sein. Sonst hätte man schon längst das Haus verkauft.
Ich habe rechtlich gesehen keine Chance, das Haus ohne den Makler, auch nach Ablauf der Vertragsfrist, zu kaufen, ohne Maklergebühren bezahlen zu müssen.
Ich habe vorhin mit dem Makler gesprochen, dass es eine Win-Win Situation für uns beide (Makler & ich) wäre, wenn er weniger Geld für seine Provision verlangen würde, damit ich den VK mehr bezahlen kann, sonst kommen wir beide leer aus. Und vor allem hat der Makler nach 6 Monaten 0 Euro Gewinn von der ganzen Sache.
Was meint ihr, wie soll ich noch weiter verhandeln?
3000 Euro für seine Provision und 10900 Euro auf den Kaufpreis darauf? Also etwa 376000 Euro
ich weiß nicht, ob das Thema hier reinpasst....
ich stecke z. Zt. in der folgenden Situation. Ich habe über einen Makler ein Haus gefunden mit einem Kaufpreis von 380000 Euro ohne die Photovoltaikanlage mit 9,1 kpw, welche 2017 für 14000 Euro neu installiert wurde.
Ich habe für das Haus mit der Photovoltaik zusammen 365000 Euro angeboten, was der VK abgelehnt hat. Er möchte 380000 Euro für alles haben. Das ist sein Gegenangebot.
Der Makler wollte 18000 Euro, was ich auf 13900 Euro runter gehandelt habe.
Jetzt das Problem.
Das Haus steht seit 4 Monaten leer und über den Makler zu verkaufen. Ich habe es rausgefunden, dass der VK seinen Vertrag mit dem Makler gekündigt hat, der Vertrag läuft noch bis zum Ende Okt. Der VK hat scheinbar privat einen Interessenten gefunden, der ohne Makler 380000 Euro bezahlen wurde. Weil über den Makler ist und wird der Wunschpreis von 380000 Euro nicht zu erzielen sein. Sonst hätte man schon längst das Haus verkauft.
Ich habe rechtlich gesehen keine Chance, das Haus ohne den Makler, auch nach Ablauf der Vertragsfrist, zu kaufen, ohne Maklergebühren bezahlen zu müssen.
Ich habe vorhin mit dem Makler gesprochen, dass es eine Win-Win Situation für uns beide (Makler & ich) wäre, wenn er weniger Geld für seine Provision verlangen würde, damit ich den VK mehr bezahlen kann, sonst kommen wir beide leer aus. Und vor allem hat der Makler nach 6 Monaten 0 Euro Gewinn von der ganzen Sache.
Was meint ihr, wie soll ich noch weiter verhandeln?
3000 Euro für seine Provision und 10900 Euro auf den Kaufpreis darauf? Also etwa 376000 Euro
Fuchur schrieb:
Ja, er wird eher verzichten. Du denkst an diesen einen Kauf, er denkt an sein Geschäft die nächsten Jahre/Jahrzehnte. Er ist dir ja schon entgegen gekommen, vielleicht geht noch mehr. Aber alles über 50% wäre eine echte Überraschung.
PS: ich bin der letzte, der meinen würde, der Makler hätte mit seiner "Arbeit" 18k ehrlich verdient, aber so läuft das eben halt - zumindest noch, so lange man die Kosten einfach dem Käufer aufbürden kann.Klar wird er sofort nein schreien und sich total empört zeigen. Aber ich bin der jenige, der in der ganzen Sache nichts zu verlieren hat.Er muss für 6 Monate leer ausgehen. Ja dann von mir aus. Ich gebe ihm mein Angebot und ciao. Er hat lange zu grubbeln, was er machen soll.
Ich sage jetzt mal übertrieben: Er macht die Bilder, erstellt das Expose und bringt das ganze in die Immobörsen. Ob die Anzeigen da nun nach 1 Tag erfolgreich sind oder 6 Monate nichts passiert, kostet ihn kein Stück mehr Arbeit. Ab und zu mal eine Besichtigung und ein paar eMail-Kontakte. Und von diesen Anzeigen hat er parallel noch 20-xxx andere. Er hat also genauso wenig zu verlieren wie du.
Kennt sich aber anscheinend hier niemand wirklich mit Verhandlungsstrategien aus. Ich auch nicht wirklich, aber scheinbar mehr als einige hier.
Auch wenn ich Morgen dem Makler 10000 Euro anbiete statt 13900 Euro, wird er rumweinen und erstmal nicht akzeptieren wollen oder nur mit viel ach und krach.
Man trifft sich schon seitdem es Verhandlungen gibt meistens in der goldenen Mitte. Ich sage ihm 3000 Euro, er sagt vlt. 11000 Euro, und ich sage ihm mein letztes Angebot wäre 4000 Euro und tschüss.
Der hat lange nachzudenken, ob er leer ausgeht nach 6 Monaten oder kriegt er doch 4 k oder 5k oder was auch immer....
Auch wenn ich Morgen dem Makler 10000 Euro anbiete statt 13900 Euro, wird er rumweinen und erstmal nicht akzeptieren wollen oder nur mit viel ach und krach.
Man trifft sich schon seitdem es Verhandlungen gibt meistens in der goldenen Mitte. Ich sage ihm 3000 Euro, er sagt vlt. 11000 Euro, und ich sage ihm mein letztes Angebot wäre 4000 Euro und tschüss.
Der hat lange nachzudenken, ob er leer ausgeht nach 6 Monaten oder kriegt er doch 4 k oder 5k oder was auch immer....
Fuchur schrieb:
Ich sage jetzt mal übertrieben: Er macht die Bilder, erstellt das Expose und bringt das ganze in die Immobörsen. Ob die Anzeigen da nun nach 1 Tag erfolgreich sind oder 6 Monate nichts passiert, kostet ihn kein Stück mehr Arbeit. Ab und zu mal eine Besichtigung und ein paar eMail-Kontakte. Und von diesen Anzeigen hat er parallel noch 20-xxx andere. Er hat also genauso wenig zu verlieren wie du.Doch er hat Zeit dafür investiert. Viele Besichtigungen, Fahrkoste und Gelaber nicht mitgerechnet. Aber von mir aus.Diamon schrieb:
Kennt sich aber anscheinend hier niemand wirklich mit Verhandlungsstrategien aus. Ich auch nicht wirklich, aber scheinbar mehr als einige hier.Wenn man nicht deiner Meinung ist, dann hat man keine Ahnung?Ah ja, ok. Dann mal viel Spaß noch.