Guten Abend Experten und Leidgenossen,
ich weiß nicht, ob das Thema hier reinpasst....
ich stecke z. Zt. in der folgenden Situation. Ich habe über einen Makler ein Haus gefunden mit einem Kaufpreis von 380000 Euro ohne die Photovoltaikanlage mit 9,1 kpw, welche 2017 für 14000 Euro neu installiert wurde.
Ich habe für das Haus mit der Photovoltaik zusammen 365000 Euro angeboten, was der VK abgelehnt hat. Er möchte 380000 Euro für alles haben. Das ist sein Gegenangebot.
Der Makler wollte 18000 Euro, was ich auf 13900 Euro runter gehandelt habe.
Jetzt das Problem.
Das Haus steht seit 4 Monaten leer und über den Makler zu verkaufen. Ich habe es rausgefunden, dass der VK seinen Vertrag mit dem Makler gekündigt hat, der Vertrag läuft noch bis zum Ende Okt. Der VK hat scheinbar privat einen Interessenten gefunden, der ohne Makler 380000 Euro bezahlen wurde. Weil über den Makler ist und wird der Wunschpreis von 380000 Euro nicht zu erzielen sein. Sonst hätte man schon längst das Haus verkauft.
Ich habe rechtlich gesehen keine Chance, das Haus ohne den Makler, auch nach Ablauf der Vertragsfrist, zu kaufen, ohne Maklergebühren bezahlen zu müssen.
Ich habe vorhin mit dem Makler gesprochen, dass es eine Win-Win Situation für uns beide (Makler & ich) wäre, wenn er weniger Geld für seine Provision verlangen würde, damit ich den VK mehr bezahlen kann, sonst kommen wir beide leer aus. Und vor allem hat der Makler nach 6 Monaten 0 Euro Gewinn von der ganzen Sache.
Was meint ihr, wie soll ich noch weiter verhandeln?
3000 Euro für seine Provision und 10900 Euro auf den Kaufpreis darauf? Also etwa 376000 Euro
ich weiß nicht, ob das Thema hier reinpasst....
ich stecke z. Zt. in der folgenden Situation. Ich habe über einen Makler ein Haus gefunden mit einem Kaufpreis von 380000 Euro ohne die Photovoltaikanlage mit 9,1 kpw, welche 2017 für 14000 Euro neu installiert wurde.
Ich habe für das Haus mit der Photovoltaik zusammen 365000 Euro angeboten, was der VK abgelehnt hat. Er möchte 380000 Euro für alles haben. Das ist sein Gegenangebot.
Der Makler wollte 18000 Euro, was ich auf 13900 Euro runter gehandelt habe.
Jetzt das Problem.
Das Haus steht seit 4 Monaten leer und über den Makler zu verkaufen. Ich habe es rausgefunden, dass der VK seinen Vertrag mit dem Makler gekündigt hat, der Vertrag läuft noch bis zum Ende Okt. Der VK hat scheinbar privat einen Interessenten gefunden, der ohne Makler 380000 Euro bezahlen wurde. Weil über den Makler ist und wird der Wunschpreis von 380000 Euro nicht zu erzielen sein. Sonst hätte man schon längst das Haus verkauft.
Ich habe rechtlich gesehen keine Chance, das Haus ohne den Makler, auch nach Ablauf der Vertragsfrist, zu kaufen, ohne Maklergebühren bezahlen zu müssen.
Ich habe vorhin mit dem Makler gesprochen, dass es eine Win-Win Situation für uns beide (Makler & ich) wäre, wenn er weniger Geld für seine Provision verlangen würde, damit ich den VK mehr bezahlen kann, sonst kommen wir beide leer aus. Und vor allem hat der Makler nach 6 Monaten 0 Euro Gewinn von der ganzen Sache.
Was meint ihr, wie soll ich noch weiter verhandeln?
3000 Euro für seine Provision und 10900 Euro auf den Kaufpreis darauf? Also etwa 376000 Euro
Unsere Bank hat das Haus dass wir gekauft haben 50.000 Euro weniger bewertet als wir bezahlt haben . So what ? Was nützt mir das bitte wenn ich auf dem freien Markt für diesen Preis das Haus nicht bekomme( u auch kein anderes vergleichbares )?
Und rein aus eigenem Interesse , woher hast du Sachverständigen denn gefunden ? Internet ?
Und rein aus eigenem Interesse , woher hast du Sachverständigen denn gefunden ? Internet ?
Snowy36 schrieb:
Wo steht denn das Haus ?? In welchem Einzugsgebiet ?
Warum sollte der Verkäufer es dir geben wenn er von dem privaten Käufer mehr bekommen kann als von dir ?3000-4000 Euro sind jetzt keine Welt. Und der hat sein Haus verkauft. Es gibt keine Garantie dass er sein Haus zu dem Preis los wird auch ohne Makler.Also wenn du aus Bayern oder so bist und nicht gerade Meck Pomm ( darum meine Frage an dich die du nicht beantwortest hast ) dann wirst du mit deiner Strategie leider nicht weit kommen ....
Und das Problem ist nicht der Haifisch sondern dass du eben das Haus über ihn gefunden hast u nicht selbst .....dafür kann der Verkäufer aber nix ....
Und das Problem ist nicht der Haifisch sondern dass du eben das Haus über ihn gefunden hast u nicht selbst .....dafür kann der Verkäufer aber nix ....
Snowy36 schrieb:
Also wenn du aus Bayern oder so bist und nicht gerade Meck Pomm ( darum meine Frage an dich die du nicht beantwortest hast ) dann wirst du mit deiner Strategie leider nicht weit kommen ....NiedersachsenJa das ist eine interessante Info die bei der ganzen Diskussion ausschlaggebend sein könnte , denn ich denke dass in Sachsen die Immobilien nicht so gut weggehen ....
Du hast den Makler doch super runtergehandelt , dann Versuch doch dein Glück : dem Verkäufer das bieten die 376 u schauen ob er anbeisst
Du hast den Makler doch super runtergehandelt , dann Versuch doch dein Glück : dem Verkäufer das bieten die 376 u schauen ob er anbeisst
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