Einfamilienhaus mit LABO und Grundstück von der Gemeinde für 444k€

4,00 Stern(e) 8 Votes
M4rvin

M4rvin

denk auch an den Elektriker, Sat-Schüssel und die ganzen Extra-Dosen, kostet auch nicht wenig.

LG
Sabine
Ich habe jetzt mal in der Bauleistungsbeschreibung nachgeschaut, da kommt auch nicht mehr viel dazu. Es wird für SAT-Schüssel vorbereitet, dh ich muss dann nur selber eine kaufen und montieren. In jedem Zimmer (Wohn/Ess/Arbeit/Schlaf/2x Kinder) gibt es RuK und luK, im Wohnzimmer sogar 2x RuK und in der Küche nur einen RuK.
Steckdosen sind genügend vorhanden, also ca 10 pro Zimmer. In der Küche noch einige Separat abgesichert. (Spülmaschine, Herd und Microwelle)

Das einzige was ich mir noch an extra vorstellen könnte, wäre ein zusätzlichen Wandauslass... es ist dort nur eine Steckdose und ein Wandauslass geplant.
Und evtl noch eine Leitung für das Gartenhaus? Würde schon Sinn machen, oder?
 
C

Curly

Klar braucht man Strom im Garten, Garage, Wandleuchten außen am Haus, evtl. zwei Außenwasserhähne, vielleicht ein Kabelkanal an der Wohnzimmerwand, damit man den Fernseher ohne sichtbare Kabel an die Wand hängen kann. Meistens kommt mehr dazu als man anfangs denkt.

LG
Sabine
 
S

Spunk

Na, so sieht doch mal eine gute Finanzierung aus. Kein Schnickschnack und ein ordentliches Eigenkapital.
Das ist der gute Teil.

Die Knackpunkte sind eher die Hauskosten und die laufenden Kosten dafür. Das ist alles recht auf Kante.

Gibt es eine ST-Möglichkeit beim Sparkassen-Darlehen? Und wenn ja, wie viel?
Kann man den Riester in einen Wohn-Riester umstellen?

Die Restschuld würde ich auch nicht großartig absichern. Wenn euer AG eine VWL-Zulage zahlt, dann halt einen kleinen 5-10k € Bausparer und nur die VWL darauf laufen lassen. Dafür findet sich immer eine Verwendung.

Fondsgebundenen Rentenversicherungen finde ich nicht so prickelnd. Das Geld ist in Sondertilgung mEn besser aufgehoben. Baugkindergeld + Bayernbonus gibt es dann auch noch und wenn deine Frau in absehbarer Zeit wieder mehr verdient, finde ich den Finanzierungsteil recht solide. Große Sprünge werden nicht drin sein. Das müsst ihr entscheiden. Bei den Baukosten halte ich mich mangels Erfahrungswerten zurück.

Das das Grundstück doch recht teuer ist... eine ETW ist keine Option?
 
M4rvin

M4rvin

Na, so sieht doch mal eine gute Finanzierung aus. Kein Schnickschnack und ein ordentliches Eigenkapital.
Das ist der gute Teil.

Die Knackpunkte sind eher die Hauskosten und die laufenden Kosten dafür. Das ist alles recht auf Kante.

Gibt es eine ST-Möglichkeit beim Sparkassen-Darlehen? Und wenn ja, wie viel?
Kann man den Riester in einen Wohn-Riester umstellen?

Die Restschuld würde ich auch nicht großartig absichern. Wenn euer AG eine VWL-Zulage zahlt, dann halt einen kleinen 5-10k € Bausparer und nur die VWL darauf laufen lassen. Dafür findet sich immer eine Verwendung.

Fondsgebundenen Rentenversicherungen finde ich nicht so prickelnd. Das Geld ist in Sondertilgung mEn besser aufgehoben. Baugkindergeld + Bayernbonus gibt es dann auch noch und wenn deine Frau in absehbarer Zeit wieder mehr verdient, finde ich den Finanzierungsteil recht solide. Große Sprünge werden nicht drin sein. Das müsst ihr entscheiden. Bei den Baukosten halte ich mich mangels Erfahrungswerten zurück.

Das das Grundstück doch recht teuer ist... eine ETW ist keine Option?
Morgen haben wir Termine bei Sparkasse und Häuslebauer und werden dann unterschreiben. Ich glaube 5% ST, werde ich aber noch mal genau hinterfragen.

Riester muss man nicht umstellen, man kann einfach so das Geld für die eigengenutze Immobilie rausziehen.

Demnächst steht bei mir ein AG Wechsel an, mal sehen was es da an VWL gibt.

Ich bin auch dafür, meine Sparleistung an die Rentenversicherung einzustellen.

Das Grundstück ist spottbillig! Liegt doch bloß bei 250€/qm! Klar, dafür ist es etwas weit weg von Nürnberg, aber trotzdem liegt dort der Preis bei 500€+/qm.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67365 Beiträgen

Ähnliche Themen
29.01.2016Sparkasse vermarktet Grundstücke für Gemeinde Beiträge: 40
14.06.2017KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse? Beiträge: 189
15.06.2021Zwei Finanzierungs-Angebote (Deutsche Bank vs. Sparkasse) Vergleich Beiträge: 22
28.02.2023Bewertung Zinsangebot Sparkasse Beiträge: 17
26.02.2018Sparkasse Erfahrungen - Konditionen - Wo ist der Haken? Beiträge: 33
24.04.2023Sparkasse: Was tun bei Kündigung des Kreditengagements? Beiträge: 11
14.03.2020Vorfälligkeit bei Sparkasse mit LBS Bausparvertrag Vorfinanzierung Beiträge: 15
01.06.2015Baufinanzierung-Angebot Sparkasse Eure Meinung? Beiträge: 27
07.03.2019Regenrückhaltebecken läuft über auf Grundstück Beiträge: 22
03.11.2018Baufinanzierungs-Schutz der Sparkasse Beiträge: 16
09.11.2020Finanzierungsangebote für Neubau - Volksbank, Sparkasse Beiträge: 57
20.01.2021Finanzierung: Was hat euer Haus gekostet? Beiträge: 166
11.03.2019Grundstück von der gemeinde kaufen? Erfahrungen? Beiträge: 13
12.12.2014Haus Bauen? Finanzberater sagt mit Grundstück und Finanzierung ok Beiträge: 15
11.03.2023Grundstück Einfamilienhaus C630 Heinz von Heiden am Standort Sachsen Beiträge: 64
25.02.2015Baufinanzierung: Grundstück bar bezahlen Beiträge: 23
25.06.2017Viel Eigenkapital, kaum Einkommen. Investitionsaufwand ca. 370.000 Euro Beiträge: 16
22.05.2019Standard Sparkassen-Koppelgeschäft umgehen Beiträge: 44
29.06.2015Wie viel Haus kann ich mir leisten? Beiträge: 24
08.06.2018130 m² Bungalow mit Doppelcarport bei 600m² Grundstück? Beiträge: 64
11.12.2017Grundrissplanung für schmales Grundstück Beiträge: 16
16.09.2016Hausfinanzierung Intehyp oder Dr. Klein? Konditionen? Beiträge: 23
28.08.2015Ausrichtung der Räume bei Nord-Ost Grundstück Beiträge: 22
04.03.2021Kettenhaus auf 240qm Grundstück - Grundsatzfragen / Machbar? Beiträge: 61
10.04.2017Banken für 110% Finanzierung Beiträge: 171
20.07.2014Grundstück bar oder finanzieren? Beiträge: 14
11.11.2015Hausfinanzierung mit niedrigem Gehalt?! Beiträge: 28
13.10.2015Nachbar möchte kleinen Teil vom Grundstück kaufen Beiträge: 17
24.11.2016Grundrissfrage. Grundstück 369qm. Hausgröße 9x9 Meter Beiträge: 20
15.01.2019Erster Grundriss Einfamilienhaus - Eure Ideen auch zum Grundstück Beiträge: 33

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben