Finanzierungsvergleich - von einer Bausparfinanzierung abraten?

[Benutzer19]

Hast du auch verstanden, welche Nachteile ein Riester Bausparer mit sich bringt?

Ernst gemeint?

 

[Caspar2020]

@NanDe

Ich hab spasseshalber mal was rumgerechnet mit z.B. Bank 1 15 Jahre + KFW 10:

Da hast du nach 10 Jahre Kfw noch 68225 über. Um die in den restlichen 20 Jahren fertig zu kriegen, müsstet du auf den Tisch 528€ ab dem 10. Jahr legen.

Um die 136715€ mit 5% Zinsen in den verbleibenden 20 Jahren zu bezahlen musst du 902€ auf den Tisch legen. (Die Zinsen für diese Zeit betragen 79T). Laut deinem Sheet, sind es aber nur 61695...)

Unabhängig davon hast du nach 10J einen Sprung von 1060 auf ~1300, und ab Jahr 15 auf 1430€. Das geht aber völlig unter in deiner Übersicht.
​

 

[Musketier]

Ernst gemeint?

Du brauchst mir jetzt nicht zu antworten, aber die Frage war durchaus ernst gemeint.
Das im Alter Steuern zu zahlen sind, das wissen fast alle.
Es gibt aber genug, die hier ankommen und nicht wissen, dass sie die Förderung z.B. zurückzahlen müssen, wenn sie das Haus verkaufen und kein (zeitnaher) Übertrag möglich ist.

 

[Benutzer19]

Du brauchst mir jetzt nicht zu antworten, aber die Frage war durchaus ernst gemeint.
Das im Alter Steuern zu zahlen sind, das wissen fast alle.
Es gibt aber genug, die hier ankommen und nicht wissen, dass sie die Förderung z.B. zurückzahlen müssen, wenn sie das Haus verkaufen und kein (zeitnaher) Übertrag möglich ist.

Ok, dann also ein Ja und Danke, ich habe mich mit allen Vor- und Nachteilen auseinandergesetzt. Zum Übertrag: Sollte ich das Haus einmal verkaufen und nichts Neues kaufen, gibt es auch Möglichkeiten, die Förderung nicht zurückzahlen zu müssen. Da habe ich bereits vorgesorgt.

 

[NanDe]

Vielen Dank für eure Anregungen.
Habe dementsprechend die Tabelle angepasst.
Lt. Tilgungsrechner komme ich nicht auf eine Rate von 902 € sondern 1.040 €.

 

[Benutzer19]

Falls Du Bausparvertrag nimmst, achte darauf, dass dein Forwarddarlehen garantiert bis zur Zuteilung läuft.