ᐅ 140m² Einfamilienhaus Einreicheplan erstellen - Feedback, Tipps?

Erstellt am: 18.04.17 17:31

Hallo liebe Community.
Wir haben vor, nächstes Jahr ein Einfamilienhaus zu bauen und glauben, mit der Planung so weit zu sein, einen Einreichplan erstellen lassen zu können.

Das Grundstück ist 21m breit und 31m lang.
Der Grundwasserspiegel ist sehr hoch, deshalb ohne Keller.
Der Bebauungsplan gibt vor, dass sowohl Haus als auch Garage ein Satteldach aufweisen müssen.
Der Garten liegt im Norden hinter dem Haus, die Terrasse haben wir bewusst an der Nord(West)Seite geplant, da wir beide nicht gerne lang in der Sonne sind.
25er Ziegel + 20 VWS.
Beheizt werden soll das Haus mit Erdwärme (KNV Topline 1145) mittels Ringgrabenkollektor.
Die Garage soll ohne Tor ausgeführt werden, also als eine Art Carport, um den Hauseingang seitlich zu ermöglichen.
Über dem Technikraum (im DG) soll einfach das Dach weitergezogen werden.
Das WC/Bad im EG soll teilweise unter dem Stiegenaufgang Platz finden.

Bebauungsplan/Einschränkungen: Satteldach, Traufhöhe 5m
Größe des Grundstücks: 650m²
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,3
Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m, Garage 5m zurückversetzt
Randbebauung: meine "Garage" an bestehende Nachbargarage
Geschossigkeit: 2
Dachform: Satteldach
Stilrichtung: eher modern
Ausrichtung: wenn möglich Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen: 5m Traufhöhe/ Dachkante

Anforderungen der Bauherren
kein Keller (hohes Grundwasser)
2 Personen (sollen 4 werden)
Büro: nur als Abstellraum bzw Gästezimmer gedacht, "Altersvorsorge"

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Habe selbst geplant
Die Küche haben wir in die “Nische“ geplant, damit sie beim Betreten des Raums nicht so um Mittelpunkt steht und auch weil's die Straßenseite ist und man ein bisschen mitbekommt, was draußen passiert.
Dafür ist das WZ auf der dunkleren Nordseite, weil auf der Couch beim TV das Licht aus S bzw W eher störend ist (haben wir aktuell so).

Vielen Dank im Voraus,
Christian

Modernes weißes Einfamilienhaus mit Carport, rotem Auto und Person am Eingang

Grundrissplan zeigt Haus mit angefügter Garage auf Grundstück, markierte Räume und Straßenzug.

Grundriss: Wohnzimmer, Küche, Büro, WC, Vorraum, Terrasse, Abstellraum und Garage mit zwei Autos.

Grundriss einer Wohnung mit Bad, WC, Flur und mehreren Zimmern (KZ/SR/SZ) und Flächenangaben.

kaho67420.04.17 10:40

#31

WC ohne Fenster plant auch keiner mehr. Warum willste das erzwingen? Ist doch gar nich nötig. Bleib offen für neue Lösungen, das macht viel mehr Spaß und am Ende freut sich auch der Architekt. Schließlich hat der bestimmt auch tolle Ideen.

haydee20.04.17 10:48

#32

Wenn der Raum als Altersvorsorge dienen soll, dann sollten die Abmessungen, auch beim Bad so sein, dass Platz ist für Gehilfen oder für den Pflegedienst der einem am Morgen hilft.
Ebenso sollten die Türen breit genug sein und Wendekreise berücksichtigt werden.

Im Moment ist der Grundriss für eine Familie suboptimal und für altersgerechtes Wohnen hinsichtlich Barrierefreiheit auch.

Plant doch das EG großzügig für eine Familie und die Treppe so das ein Treppenlift eingebaut werden kann. Die Dinger sind Goldwert, wenn das Treppensteigen zu schwierig wird.

kaho67420.04.17 11:08

#33

haydee schrieb:
Wenn der Raum als Altersvorsorge dienen soll, dann sollten die Abmessungen, auch beim Bad so sein, dass Platz ist für Gehilfen oder für den Pflegedienst ...

Naja, jetzt übertreibst aber, oder?
Soweit würd ich dann doch nicht planen. Wer weiß schon, ob man dann nicht lieber ins betreute Wohnen oder Heim geht o.ä.?

ypg20.04.17 12:51

#34

zuluindia schrieb:
Ehrlich gesagt, ja.
Wollte nie ein großes Schlafzimmer.

Sorry, muss mich echt schlapp lachen gerade [emoji23]
Es geht jetzt um das Büro, was eigentlich Garderobe wird, was jetzt zum Schlafzimmer mutiert.... fürs Alter...
Und Du wolltest nie ein großes Schlafzimmer... bist Du sicher, was Du im Alter willst? Da bist Du froh für einen Weg zw Bett und Schrank, wo Du mit Krücken durch passt. Was hier nicht der Fall ist.
Geschweige denn, dass die Tür mit zwei Nachtschränken auf geht.
Oder geht sie auch hier nach außen auf? Kann man ja machen... ok.

... aber mal ehrlich: überall sind Macken eingebaut bzw unüberlegt eingezeichnet. Sprichst Du davon, dass Du ein Waschbecken vergessen hast, spreche ich davon, dass der Platz hierfür nicht ausreicht.

Hier wird an einem Neubau so viel virtuell umgebaut, als wenn es ein Altbau ist, bei dem man sich jeden Kompromiss schönreden muss.

Der Abstellraum dafür ist völlig überzogen - man sieht doch ganz klar, dass Raumgrößen und -Verhältnisse überhaupt nicht von Dir nachvollzogen werden. Insofern hat eine Diskussion, die in jedem Schritt in eine Pinselei an einem Raum endet, gar kein Zweck.

Das hat leider nichts mit _Planung_ zu tun.

zuluindia20.04.17 12:57

#35

Deine Kommentare sind echt ziemlich entbehrlich ypg.
Es geht hier um Ideenfindung und Erfahrungen anderer.
Vielleicht kümmerst du dich lieber um andere Threads...

haydee20.04.17 12:57

#36

kaho674 schrieb:
Naja, jetzt übertreibst aber, oder?
Soweit würd ich dann doch nicht planen. Wer weiß schon, ob man dann nicht lieber ins betreute Wohnen oder Heim geht o.ä.?

Der TE hat in der Eröffnung geschrieben, das es für das Alter sein soll, war nicht meine Idee.
Nur weil man am Morgen die Kompressionsstrümpfe nicht mehr an bekommt, oder einer von beiden einen Rollator braucht, oder ähnliches ist man noch lange kein Fall für betreutes Wohnen oder gar einem Heim.