Hallo an alle,
meine Frau und ich sind gerade in den ersten Zügen der Planung unseres Einfamilienhaus in Niedersachsen, welches eine Grundfläche von etwa 170qm ohne Keller haben soll. Um überhaupt erst mal schauen zu können, was mit unserem Budget machbar ist, möchte ich gerne von vornherein die Nebenkosten so realistisch wie möglich einschätzen. Dazu benötige ich nun eure Hilfe. Ich liste nun einfach mal auf, was ich bisher auf dem Plan habe und wie teuer es wird (werden könnte) und bitte Euch mir zu helfen, an welcher Stelle meine Einschätzung völlig unrealistisch ist oder ob ich noch etwas vergessen habe. Einen Architekten werden wir nicht brauchen.
Baunebenkosten in Euro:
Grundstück incl. aller Nebenkosten: 58000
Vermessung/Kataster: 2600
Bodengutachten: 600
ggf. Grundstücksfreimachung: 200
Baugenehmigung: 800
Prüfung Bauvertrag: 500
Bauwasser/Strom incl. Verbrauch: 1000
ggf. Erdarbeiten (Puffer): 2000
Erschließung (Strom, Wasser, Gas): 7000
Versicherungen: 500
Bauzeitzinsen: 2000
Bausachverständiger: 2000
Außenanlagen: 10000 - x ?
Carport/Garage: 15000 - x ?
Küche: 10000 - 20000
Bodenbeläge und Malerarbeiten: 15000
Habe ich etwas vergessen oder irgendwo deutlich zu viel hinterlegt? Einige Positionen wie Küche etc. sind ja sehr individuell
Danke schon mal vorweg
meine Frau und ich sind gerade in den ersten Zügen der Planung unseres Einfamilienhaus in Niedersachsen, welches eine Grundfläche von etwa 170qm ohne Keller haben soll. Um überhaupt erst mal schauen zu können, was mit unserem Budget machbar ist, möchte ich gerne von vornherein die Nebenkosten so realistisch wie möglich einschätzen. Dazu benötige ich nun eure Hilfe. Ich liste nun einfach mal auf, was ich bisher auf dem Plan habe und wie teuer es wird (werden könnte) und bitte Euch mir zu helfen, an welcher Stelle meine Einschätzung völlig unrealistisch ist oder ob ich noch etwas vergessen habe. Einen Architekten werden wir nicht brauchen.
Baunebenkosten in Euro:
Grundstück incl. aller Nebenkosten: 58000
Vermessung/Kataster: 2600
Bodengutachten: 600
ggf. Grundstücksfreimachung: 200
Baugenehmigung: 800
Prüfung Bauvertrag: 500
Bauwasser/Strom incl. Verbrauch: 1000
ggf. Erdarbeiten (Puffer): 2000
Erschließung (Strom, Wasser, Gas): 7000
Versicherungen: 500
Bauzeitzinsen: 2000
Bausachverständiger: 2000
Außenanlagen: 10000 - x ?
Carport/Garage: 15000 - x ?
Küche: 10000 - 20000
Bodenbeläge und Malerarbeiten: 15000
Habe ich etwas vergessen oder irgendwo deutlich zu viel hinterlegt? Einige Positionen wie Küche etc. sind ja sehr individuell
Danke schon mal vorweg
F
FightingArea22.04.16 11:46MarcWen schrieb:
... oder würdest schon lange im Haus wohnen, weil du nicht auf so viele dumme Gedanken gebracht wirst... Das könnte natürlich sein
FightingArea schrieb:
Grundstück incl. aller Nebenkosten: 58000
Vermessung/Kataster: 2600
Bodengutachten: 600
ggf. Grundstücksfreimachung: 200
Baugenehmigung: 800
Prüfung Bauvertrag: 500
Bauwasser/Strom incl. Verbrauch: 1000
ggf. Erdarbeiten (Puffer): 2000
Erschließung (Strom, Wasser, Gas): 7000
Versicherungen: 500
Bauzeitzinsen: 2000
Bausachverständiger: 2000
Außenanlagen: 10000 - x ?
Carport/Garage: 15000 - x ?
Küche: 10000 - 20000
Bodenbeläge und Malerarbeiten: 15000Bausachverständiger 3000 Euro, Erdarbeiten 3000, Carport nur 5000 Euro, dann ist es so ziemlich das was wir bezahlt haben.
P
Peanuts7425.04.16 06:51ypg schrieb:
Korrektur für die Planung:
Bauwasser/Strom 2000
Sachverständiger 3000
Erdarbeiten 10000 + 5000 Puffer
Einfach mal den Link von Bauexperte aus #8 folgen und für zB NDS nachlesen ggf. nachfragen.
Und ganz wichtig: deine Liste korrigieren
Für die Erdarbeiten finde ich selbst 15 k€ sehr knapp (falls mit Keller gebaut wird). Die Baugrube kann schnell 600 - 800 m³ groß sein. Für das Ausbaggern und Deponie fallen dann ca. 18.- €/m³ an, damit bist Du schon schnell über 10000.-€. Es sind dann aber noch keine Schächte für Kanal, evtl. Regenwasserzisterne gegraben, die Baugrube noch nicht wieder verfüllt usw... Mit Keller würde ich mind. 20 k€ einplanen...
F
FightingArea25.04.16 07:00Wir werden ohne Keller bauen. Insofern wird das Maß der Erdarbeiten überschaubar bleiben.
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