Ja, wir haben uns mal 2 Varianten durchrechnen lassen, haben aber noch nichts unterschrieben:
Variante 1:
Darlehensbetrag: 390.000 €
Sollzinssatz: 2,30 %
Effektiver Jahreszins: 2,32 %
Monatliche Annuität: 5.031 €
Anfangstilgung: 13,18 %
Laufzeit/Sollzinsbindung: 7 Jahre
Mögliche Sondertilgung...
Also wir waren jetzt bei der ersten Bank.
Tilgung in weniger als 5 Jahren bei 5 Jahren geht durch Sondertilgungen ohne Probleme und ohne sonstige Kosten.
Verstehe ich nicht ganz. Was ist denn für den Vermögensaufbau besser? Schnell abbezahlen, um dann die Mieteinnahmen in ein weiteres Haus zu stecken. Dementsprechend ist das Risiko auch gering, dass mal was in die Hose geht. Oder wie hier beschriebenen, eventuell sogar mehrere nicht abbezahlte...
Irgendwie rücken wir immer weiter in die Steuerecke. Ich wollte eigentlich nur wissen, wie hoch in etwa der Zinssatz sein wird. Selbst wenn das Haus in 5 Jahren abbezahlt ist, haben wir für viele weitere Jahr immer noch die AfA. Mal was anderes: Wäre es theoretisch möglich, einen Kredit in...
Das andere Haus ist erst seit 2 Monaten schuldenfrei. Wir kommen also erst in knapp 1,5 Jahren in den Genuss dafür Steuern zahlen zu müssen. Ich gehöre aber grundsätzlich zu den wenigen Personen auf dem Planeten, die gerne Steuern zahlen. Viel schlimmer wäre es, wenn ich keine Steuern bezahlen...
Also die 15.000 € waren eigentlich nur dafür gedacht um deutlich zu machen, dass wir uns die 6.500 €- Raten inkl. Mieteinnahmen (ca. 2.000 € / Monat ) des neuen Objektes Leisten können. Die tatsächlichen Gehälter sind höher. Bei meinem Vater liegst du in etwa richtig, mein Bruder verdient seit...
Danke für eure Antworten! Aber ist es nicht grundsätzlich sinnvoll, schnell zu tilgen? Wenn das Dingen abbezahlt ist, dann suchen wir uns halt was neues
Hallo zusammen.
Ich möchte gerne mit meinem Vater und meinem Bruder ein Mehrfamilienhaus finanzieren.
6 Wohnungen, 360 m² Wohnfläche, jährliche Nettomiete 29.000 €.
Der Kaufpreis liegt bei 490.000 € + 6,5 % Kaufnebenkosten.
Gesamtsumme 521.850 €.
Wir haben zusammen ca. 15.000 € / Monat netto...