Hallo Nanni33,
Deine Zusammenfassung zu den Optionen für die Grundstücksfinanzierung ist richtig. Alternativ zu variablen Darlehen, könnte Ihr aber auch eine Zinsfestschreibung von 1-3 Jahren bei regionalen Banken (Sparkassen/VR-Banken) anfragen. Diese sind häufig günstiger als variable...
Hallo roadrun87,
wenn Du die Immobilie zu 40% vom Verkehrswert erwirbst, dann ist die Finanzierung definitiv kein Problem. Du musst dann nur darauf aufpassen, dass die Bank auch tatsächlich den deutlich höheren Verkehrswert für die Beleihungswertermittlung ansetzt und nicht den vereinbarten...
Hallo Krakra,
in Deinem Fall würde ich einen Kredit über die ING-DiBa beantragen. Selbst wenn Du Dir noch einen Puffer von 50.000 Euro einbaust und 150.000 Euro Darlehen beantragst, dann liegst Du aktuell bei einem Zinssatz von 1,4% Sollzins. Mit 3% Tilgung liegst Du dann bei einer monatlichen...
Hallo Chrome,
vielleicht kann ich etwas "Licht ins Dunkel" bringen.
Beleihungswert:
Wenn die Bank den Kaufpreis als marktüblich ansetzt und sämtliche Modernisierungsarbeiten als wertsteigend ansieht, dann kann ein Beleihungswert von 200.000 Euro angesetzt werden. Somit wärst Du im besten Fall...
Hallo ROLi84,
solange Deine endgültigen Baukosten noch nicht feststehen, würde ich von einer Finanzierung des Grundstücks auf jeden Fall abraten, außer die Bank bietet Dir eine variable Finanzierung (jederzeit ablösbar) zu guten Konditionen an. Falls Du das Grundstück schon vorher langfristig...
Hallo Mirco,
Deine Baukosten Aufstellung ist schön detailliert und es gibt aus meiner Sicht nur einen Punkt, an dem Du noch arbeiten solltest. Aus Deiner aktuellen Baukosten Aufstellung geht leider nicht hervor, in welcher Höhe Du Eigenleistungen erbringst, weil nicht zwischen Arbeitsleistung...
Hallo Bau.Joe,
um die Angebote wirklich beurteilen zu können, sollten noch folgende Punkte geklärt sein:
haben alle Darlehen eine kostenlose Bereitstellung von 12 Monaten?
akzeptieren alle Banken die Eigenleistungen in voller Höhe? Ohne Nachweis der Qualifikation, machen die meisten Banken...