Hallo Gemeinde,
wie lange dauert es im Schnitt bis die ersten Baumängel in einem Neubau zum Vorschein kommen bzw. ab welchem Alter kann man sagen, wenn gewisse Mängel bis dahin nicht aufgetreten sind, diese auch sehr wahrscheinlich nicht mehr zum Vorschein kommen werden?
Ich weiß, eine...
Wir hatten direkt nachdem die Anzeige online war angerufen und am Folgetag besichtigt. Kaufangebot hatten wir dann am nächsten morgen abgegeben. 2-3 Tage später kam die Rückmeldung der Annahme. Zwischenzeitlich gab es aber mind. noch 2 Besichtigungen. Der Eigentümer will so schnell wie möglich...
Da wir relativ viel Eigenkapital mitbringen, liegen wir mit unserem Darlehen unter der Beleihungsgrenze. Für die Bank passt es. Bzgl. dem Kaufpreis/Bewertung meinte der Bankmitarbeiter, dass es "noch" im Rahmen sei. Es weit aus größere Differenzen gibt.
hier noch die restlichen Risse. Der Riss im Bad ist wie gesagt der Größte.
Wenn es am Ende vom Tag 1000 Euro zum beseitigen sind ist das ok.
Auf die Schnelle noch einen Gutachter durch zuschicken wird schwierig
Leider nein; was wäre den im Worst Case was schlimmste was passieren könnte? Müsste die Mauer neu gemauert werden? Oder deutet es sogar auf Probleme mit der Bodenplatte hin? Erstaunlicherweise gibt es im EG wie gesagt keine Risse
Bei der Bewertung steht Sachwertverfahren - ermittelter Marktwert. Uns ist das Objekt den Kaufpreis wert, sonst hätten wir uns es erst gar nicht angeschaut. Nur wenn man es dann schwarz auf weiß hat, dass man mehrere Zehntausende mehr zahlt als gemäß Bewertung notwendig wären, bekommt man schon...
Nein; die SPK-Bewertung habe ich leider nicht. Die Bewertung kommt von der finanzierenden Bank. Auch hier gab es die ähnliche Aussage wie vom Finanzierungsberater: "noch im Rahmen". Welche Konditionen meinst du?
Wenn ich gemäß Bodenrichtwerttabelle das Grundstück abziehe, bleiben knapp 390 k €...
Hallo Gemeinde,
bei unserem favorisierten Objekt wurde planerisch im Gäste-WC ein Bock geschossen.
Die Hausanschlüsse befinden sich "in" der Dusche. Hier müsste man mind. einmal im Jahr dran. Die Öffnung ist ca. 1m x 0,6m groß.
Aktuell wurde (wie auf dem Bild zu sehen) das Loch mit einer...