हमारे बेसमेंट रहित एकल पारिवारिक घर के फ्लोर प्लान के बारे में आपकी राय

नमस्ते प्रिय फोरम समुदाय,

चुपचाप पढ़ने का समय खत्म हो चुका है और मैं आज आपको अपने खुद के निर्माण परियोजना यानी वर्तमान ग्राउंड प्लान की स्थिति से परिचित कराना चाहता हूँ। जीयू के माध्यम से निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर जल्द से जल्द हों ताकि इस साल ही निर्माण शुरू किया जा सके। हालांकि फोरम की अनुमति के बिना मैं आगे बढ़ने की हिम्मत नहीं करता - जैसा कि कहा जाता है, कई आंखें कभी नुकसान नहीं करतीं...

आपकी कोशिशों के लिए पहले से ही बहुत धन्यवाद - मैं उत्सुक हूँ कि चर्चा किस दिशा में विकसित होती है...

बेबाउउंग्सप्लान/प्रतिबंध
भूमि का आकार: 694 वर्गमीटर
ढाल: हल्का उत्तरी ढाल
ग्राउंडफ्लैचेनजाल: अधिकतम 0.35
गेशॉस्सफ्लैचेनजाल: अधिकतम 0.8
बाउफेनस्टर, बॉकलिनी और -ग्रेनज़े: बाउफेनस्टर = नीला 16mx16m, घर को लाल रेखा के पास रखा जाना चाहिए (लंबवत या पार्श्व रखा जा सकता है - लेकिन बाउलिनी के लंबवत होना चाहिए);
रैंडबेबाउउंग: 3 मीटर, उत्तरी सीमा पर गेराज या कारपोर्ट बनाया जा सकता है
स्टेल्प्लात्ज की संख्या: 2
मंजिलों की संख्या: 2 पूर्ण मंजिलें
छत का प्रकार: सैटेलडाच, छत की ढलान 18°-22°
शैली: आधुनिक
दिशा: दक्षिण (संभवतः पूर्व भी, यदि बेहतर ग्राउंड प्लान के फायदे अधिक हों)
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएँ: अधिकतम 7.5 मीटर दीवार की ऊँचाई
अन्य विनियम: घर के आयाम बेबाउउंग्सप्लान के अनुसार अधिकतम 14m x 10m, न्यूनतम 5:4 अनुपात के साथ आयताकार

निर्माता की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: आधुनिक, सैटेलडाच 22°, लकड़ी का घर
बेसमेंट, मंजिलें: कोई बेसमेंट नहीं, 2 पूर्ण मंजिलें
व्यक्तियों की संख्या, आयु: 3 व्यक्ति, 1 और बच्चा योजना में
भूतल पर कमरों की जरूरत: तकनीकी कमरा, शावर बाथरूम, कार्यालय/मेहमान कक्ष, गार्डरॉब, बड़ा किचन/डाइनिंग/लिविंग क्षेत्र
ऊर्ध्वतल पर कमरों की जरूरत: दक्षिण में 2 बच्चों के कमरे, शयनकक्ष, बाथरूम, ड्रेसिंग रूम
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस
वार्षिक मेहमान: 3-4
खुली या बंद वास्तुकला: अधिकतर खुला
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ, हाँ
डाइनिंग सीटें: 6-8
चिमनी: पसंद है
संगीत/स्टीरियो दीवार: हाँ/नहीं
बालकनी, छत टैरेस: नहीं
गैराज, कारपोर्ट: अतिरिक्त भंडारण कक्ष के साथ डबल कारपोर्ट
न्यूजगार्टन, ग्रीनहाउस: बाद में
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या: हम लिविंग रूम से सीधे किचन का दृश्य संपर्क नहीं चाहते -> चिमनी को कमरे के विभाजक के रूप में; तकनीकी कमरे में वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए जगह होनी चाहिए;

घर का डिजाइन
क्या योजना किसने बनाई है: मौजूदा ग्राउंड प्लान के आधार पर स्वयं डिजाइन किया गया
क्या खास पसंद आया? क्यों?: शयनकक्ष से सीधे बाथरूम तक पहुँच (ड्रेसिंग रूम के माध्यम से)
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?: भूतल पर शावर बाथरूम मेहमान कक्ष से संबद्ध नहीं; ऊर्ध्वतल पर बाथरूम का विभाजन 100% उपयुक्त नहीं – वॉशबेसिन के पास जगह छोटी; टीवी के लिए जगह नहीं;
मूल्य अनुमान: लगभग 400,000€
घर की व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरण सहित: 450,000€
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: गैस बर्नर थर्म

यदि आपको त्याग करना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों को
-आप त्याग सकते हैं: भूतल पर शावर बाथरूम का मेहमान कक्ष से सीधा Zugang
-आप नहीं त्याग सकते: शयनकक्ष से बाथरूम का Zugang (ड्रेसिंग रूम के माध्यम से)

डिजाइन ऐसा क्यों बना है जैसा अब है?
लगभग 200 ग्राउंड प्लान बनाने के बाद मुझे एक निर्माण कंपनी की योजना मिली, जिसमें थोड़े बदलावों के साथ हमारी कई आवश्यकताएँ पूरी हुईं।
आपकी नजर में यह अच्छा या खराब क्यों है? अच्छा क्योंकि यह मूल रूप से सरल है और ऊर्ध्वतल पर एक अतिरिक्त कमरे का विकल्प देता है (संभवत: बाद के लिए पढ़ने/संगीत के लिए एक कोना - कांच के साथ एक विंटर गार्डन के रूप में अलग किया गया)।
खराब क्योंकि कुछ जगहों पर यह सिर्फ समझौता है - लेकिन घर निर्माण में जब तक बजट सीमित होता है, यह सामान्य है...

ग्राउंड प्लान के लिए सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न 130 अक्षरों में?
क्या हमने कोई मौलिक गलती की है? क्या आप लिविंग रूम को पूर्व की ओर स्थानांतरित करना चाहेंगे? क्या उपयोग क्षेत्र पर्याप्त हैं?

स्पॉनटेनली मुझे लगता है कि आप लोग अपने फ्लूर/विंडफैंग से खुश नहीं होंगे। आप लोग वहाँ 4 लोग कैसे अपने जूते उतारेंगे???
गेस्टबाद वास्तव में बुरा है। लेकिन इस ग्राउंड प्लान के साथ मेरे पास इसे अलग तरह से सुलझाने का कोई आइडिया नहीं है। अगर आप फ्लूर को अलग तरीके से डिजाइन करते, तो यह अधिक आरामदायक हो सकता था।

ऐसा एक खेल फ्लूर कुछ खास होता है, लेकिन क्या आप लोग इससे लंबे समय तक मज़ा करेंगे... मुझे पहले ही दिक्कत हो रही है जब मुझे अपने बेटे के कमरे से गुजरना पड़ता है। फ्लूर में ऐसा होना बहुत गालियाँ और उछाल- कूद का कारण बनेगा।
तो बेहतर होगा कि ऊपर एक गेस्ट रूम योजना बनाएं और नीचे फ्लूर के लिए जगह लें। लगभग 16 वर्ग मीटर के साथ बच्चे के कमरे भी पर्याप्त बड़े हैं।

मैं दरवाजों को योजना के ऊपर की ओर रखने की सलाह दूंगा, ताकि अलमारी सीढ़ियों की दीवार के पास हो सके और आप कमरे में एक खिड़की लगा सकें, मुझे दिन की रोशनी बहुत पसंद है। फिर बिस्तर को जाहिर तौर पर दूसरी जगह रखना होगा, इसलिए वहां भी खिड़की का पुनः योजना बनानी होगी।

अच्छी शुरुआत। फिर भी मैं अब योजना फेंक दूंगा और फिर से शुरू करूंगा या सीधे आर्किटेक्ट से कहूंगा।

निम्नलिखित बिंदु, जो मुझे तुरंत नजर आए:
- सीढ़ी के नीचे जगह किचन के लिए स्पाइस कैबिनेट के रूप में होनी चाहिए - गलत स्थान,
- गेस्ट और HAR की जगहें बदलनी चाहिए,
- HAR बहुत कम जगह है, अगर वहां कपड़े भी रखने हैं तो,
- ड्रेसिंग रूम बहुत तंग और खासकर बहुत अंधेरा है,
- खेल का मार्ग बाकी कमरों की तुलना में बहुत बड़ा है,
- WC से गेस्ट की दूरी - खुद भी शिकायत की गई,
- लिविंग रूम से किचन की दृश्य धुरी वास्तव में टूटती नहीं है,
- टीवी - अगर चाहें तो - कहाँ रखा जाएगा?

एकल विवरण में जाने से पहले, इन आपत्तियों पर विचार करें: विंडफैंग कई रेनहाउसों की तुलना में छोटा है। इससे खुशी नहीं मिलती -> प्रवेश करते समय भीड़, मेहमानों का स्वागत करते समय भीड़, कपड़े रखने में भीड़। TK-रूम के लिए 1.70 मीटर, अगर वहां तकनीक चित्रित की जाएगी, तो यह बहुत संकरा हो जाएगा। मूल रूप से सीढ़ी की जगह गलत है, जिससे छोटे संकरी कमरे बनते हैं (OG अलमारी भी देखें)। इसके अलावा, 3.20 या 3.40 मीटर भोजन के लिए बहुत संकरा है। नीचे जो छोटा है, ऊपर वह बहुत अधिक है। 14 वर्ग मीटर का बाथरूम थोड़ा असहज और उपयोग में असुविधाजनक हो जाता है -> लंबी दूरी तय करनी पड़ती है। विशाल बच्चों के कमरे के पास एक खाली जगह है (अप्रयुक्त क्षेत्र फिर खेल क्षेत्र के रूप में घोषित किया जाता है)। जैसे भी हो: मूल रूप से, मैं दूसरे मिनट में ही सोच चुका था कि मैं पूरे घर को प्रतिबिंबित कर दूंगा। हालांकि, यह सब अभी अपरिपक्व है -> एक सटीक योजना बनाना, अपने लिखित कमरे के प्रोग्राम और इच्छाओं को लेकर बैठना (लिविंग रूम के लिए एल-आकार दृष्टि सुरक्षा के लिए उपयुक्त होता है), साइट प्लान लेना और पहले कच्चे तौर पर जमीन पर कमरों की दिशा निर्धारित करना मेरे विचार में बेहतर परिणाम लाएगा।

नाहीं 3.20-3.40 खाने के लिए ठीक हैं। हमारे पास अभी 2.7 (Mietwohnung) है, अच्छा यह 90 सेमी टेबल के साथ काफी तंग है, लेकिन चल जाता है, 50-70 सेमी और बढ़ा तो अच्छा रहेगा। 4 मीटर तो ज्यादा लग्जरी होगा, अगर मिल जाए तो बिल्कुल अच्छा है, बिल्कुल स्पष्ट।