एक युवा परिवार घर खरीदना चाहता है - कैसे आगे बढ़ें?

नमस्ते सभी को,

कि मैं (24) और मेरी पत्नी (23) möglichst जल्दी एक Eigenheim खरीदना चाहते थे, यह बहुत पहले से तय था।
अब हमने यह सोचा है कि मैं अपनी बहन (26) के साथ मिलकर एक घर खरीदूँ।
यानी कि हम (मेरी पत्नी, मेरी बेटी (10 महीने) और मैं) नीचे का फ्लोर लेंगे और मेरी बहन घर में एक एम्बेडेड अपार्टमेंट या कुछ ऐसा लेगी।

अब बस हमारा सवाल यह है कि सबसे अच्छी योजना कैसे बनाएं? हमारे विकल्प क्या हैं? मेरी बहन और मैं पूरी तरह से काम करते हैं और मेरी पत्नी आंशिक समय काम करती है।
हमें सबसे अच्छे सुझाव कौन दे सकता है? क्या हमें बैंक जाना चाहिए या किसी विशेष वित्तीय सलाहकार के पास?
क्या अभी भी युवा परिवारों के लिए सहायता उपलब्ध है?

सुझावों के लिए मैं बहुत आभारी रहूँगा!
शुभकामनाएँ, स्टेफन।
P.s. घर स्टुटगार्ट में खरीदा जाना है, अगर इससे कोई फर्क पड़ता है।

पुह, स्टटगार्ट में। यह महंगा होगा। तो हाँ, यह एक बड़ा फर्क डालता है।

आपको सबसे पहले अपनी वित्तीय स्थिति के बारे में जागरूक होना चाहिए। हर महीने नेट कितना आता है, आपके नियमित खर्चे कितने हैं (कार लोन, BAföG?, और बच्चे प्लान कर रहे हैं.....)
फिर आपको स्वामित्व की स्थिति के बारे में स्पष्ट होना होगा: क्या बहन सह-मालिक बनेगी? या सिर्फ किराएदार? बहन कितने समय तक किराए पर रहेगी? कितना पक्का है कि दो साल में वह अपनी खुद की Wohnung चाहती होगी?

और अंत में, स्टटगार्ट में Immobilien की लागत के बारे में जानकारी लें। मैं वहां के Mietspiegel को अच्छी तरह जानता हूँ, और जानता हूँ कि यह कितना मुश्किल है। यहाँ KA में भी लगभग ऐसा ही हाल है। मैं स्टटगार्ट में Grundstückspreise लगभग 300-600 प्रति Quadratmeter के हिसाब से आंकता हूँ, स्थिति के अनुसार। इसका मतलब है कि सिर्फ Grundstück के कारण एक Immobilien की कीमत कम से कम 150,000 € होगी। एक Haus के लिए, जिसे दोबारा 100,000 की Renovierung की जरूरत न हो, आपको लगभग 150,000 से 200,000 € और जोड़ने होंगे। Sanierungskosten का भी निश्चित रूप से ख्याल रखें... हीटिंग, Dämmung, संभवतः नई Wasserleitungen और बहुत कुछ।

Forderungen अभी भी हैं, लेकिन वे वास्तव में ज्यादा फायदा नहीं देते... Eigenheimzulage 20,000 € जैसी अब नहीं है। ज्यादातर Forderungen कुछ शर्तों से जुड़ी होती हैं, जैसे Energieeffizienz।

असोो और निश्चित रूप से कम से कम 1/3 लागत को Eigenkapital के रूप में साथ लाना बहुत लाभकारी होता है। अन्यथा Finanzierung महंगी हो जाएगी।