"निर्माण राशि के बराबर ऋण खाते से निकासी" की अभिव्यक्ति

  • Erstellt am 14/08/2012 16:15:41

Jim Jones

14/08/2012 16:15:41
  • #1
सप्रेम नमस्कार

मेरी वित्तपोषण अब तक पूरी हो चुकी है, निर्माण आवेदन भी आ चुका है, मैं केवल एक बात को लेकर संशय में हूं। मेरी निर्माण कंपनी - समझदारी से - एक सुरक्षा चाहती है कि उन्हें वास्तव में उनका पैसा मिलेगा। लेकिन उस वाक्य विन्यास से मैं संतुष्ट नहीं हूं:


मेरी चिंताएं

    [*]कभी भी बिना शर्त हस्तांतरण पर हस्ताक्षर न करें। यह तो मेरी अनुमति से बंधा है, लेकिन दोष रोक से क्या होगा?
    [*]मैं ऐसी एक अभिव्यक्ति खोज रहा हूं जिससे मैं आंशिक हस्तांतरण को मापन योग्य, प्रदान किए गए कार्य से जोड़ सकूं, शायद किसी के दिमाग में इसके लिए कुछ आए। बस एक या दो वाक्य जोड़ने के लिए।
    [*]संभवतः आप में से कुछ ने इसी प्रकार का अनुबंध किया होगा और सब कुछ सुचारू रूप से चला क्योंकि यह एक मानक प्रक्रिया थी?


पढ़ने के लिए धन्यवाद

जिम
 

wadi1982

14/08/2012 17:38:23
  • #2
क्या कोई भुगतान योजना मौजूद है?

हमारे पास एक भुगतान योजना है:

राशि X तहखाने के लिए
राशि Y घर के लिए
राशि Z सुखाने के विस्तार के लिए
....

प्रत्येक भुगतान कार्य के सुपुर्दगी के बाद देय होता है।
हस्तांतरण में सारांशतः लिखा होता है "भुगतान योजना के अनुसार भुगतान किया जाएगा ...."
 

Häuslebauer40

15/08/2012 05:49:00
  • #3
हाय,

इस प्रकार की हस्तांतरण में मुख्य रूप से यह बात होती है कि पैसा BU से जुड़ा होता है और अन्यथा उपयोग नहीं किया जा सकता। चूंकि भुगतान प्रत्येक बार केवल आपकी मंजूरी के बाद ही किया जाता है, आप निश्चित रूप से पैसे रोक भी सकते हैं, अगर किसी प्रकार की कमी आती है।
 

Jim Jones

15/08/2012 21:21:59
  • #4
आप दोनों के जवाबों के लिए धन्यवाद।
मेरे पास एक भुगतान योजना है, जो बिल्डिंग प्रगति स्थितियों के अनुसार और कुल कीमत के प्रतिशत हिस्से के हिसाब से पूरी तरह से विभाजित है। और "Die Auszahlung erfolgt gemäß Zahlungsplan ..." वाले वाक्य को मैं [Abtretungserklärung] में जोड़ दूंगा।

कि मेरा ऋण [BU] से बंधा होना चाहिए, मैं समझता हूँ और ऐसा ही होना चाहिए। केवल भुगतान योजना के तहत एक "अविचलनीय और उद्देश्य-निर्धारित वित्त पोषण पुष्टि और मांग निर्धारण" और एक "तत्काल भुगतान अधिकार वित्त पोषण पुष्टि करने वाले बैंक के खिलाफ" दिया जाना चाहिए। यहाँ तक तो सब ठीक है। लेकिन तुरंत एक ब्लैंको हस्तांतरण देना मुझे लगभग भोला लग रहा है।
मेरे दिमाग में एक ऐसा वाक्यांश है जैसे "निर्माता इस ऋण खाते से प्रदर्शन के बाद भुगतान देयताओं के अनुसार और बिल्डिंग अनुबंध के अनुसार रिलीज के आधार पर आंशिक भुगतान [Baufirma] को हस्तांतरित करता है।"

और आप लोग "Wir behalten uns vor, einige Ansprüche gegen zurechnen" वाले शब्दांश के बारे में क्या सोचते हैं?
यह तो मामूली सुनाई देता है लेकिन मेरे कानों में कहीं न कहीं संदिग्ध लगता है - एक तरह का बाद के अतिरिक्त खर्चों के लिए बैकडोर...
 

Häuslebauer40

15/08/2012 22:21:51
  • #5
यह सब बहुत ही जटिल लगता है... ऋण हस्तांतरण और अपरिवर्तनीय वित्तपोषण पुष्टि? वे और क्या चाहते हैं? या तो यही होगा या वह।
बहुत अधिक कुछ ऋण हस्तांतरण में लिखने की जरूरत नहीं है। केवल इतना काफी है कि उसमें लिखा हो कि भुगतान मूल रूप से केवल निर्माणकर्ता की मंजूरी के बाद ही होगा।
दूसरी ओर, मैं सामान्यतः ऋण हस्तांतरण का समर्थक नहीं हूं, हालांकि मुझे भी उस समय मजबूरी में एक हस्ताक्षरना पड़ी थी।
इससे आप खुद को निर्माणकर्ता के हाथ में पूरी तरह समर्पित कर देते हैं। समस्या यह है कि जब तक निर्माणकर्ता दिवालिया नहीं होता, तब तक आपका पैसा उस पर बंधा रहता है और आप उसका उपयोग नहीं कर सकते, जैसे कि अन्य कारीगरों को काम पूरा करने के लिए भुगतान करना, जब तक दिवालियेपन प्रबंधक पैसा जारी नहीं करता।
विपरीत में, क्या निर्माणकर्ता की एक आदेश पूर्ति जमानत कैसी रहती है?
 

Der Da

16/08/2012 08:22:19
  • #6
यह खंड और दिवाला प्रक्रिया मिलकर कई लोगों की तबाही का कारण बन चुके हैं.. एक भरोसेमंद प्रदाता को बैंक की वित्तपोषण पुष्टि से अधिक कुछ भी आवश्यक नहीं है।
 

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