आप इस विकास योजना के बारे में क्या सोचते हैं?

नमस्ते

इस निर्माण क्षेत्र में (siehe Bild) सभी भूखंड जो सनसाइड पर हैं, वे पहले ही बिक चुके हैं।
बीच में सभी अभी भी खाली हैं।

सिर्फ नीचे दाहिनी कोने में छोटा भूखंड अभी भी खाली है।
उस भूखंड के लिए एक सार्वजनिक पार्किंग स्थल और एक पेड़ योजना में है।
यानी 6 मीटर गहराई में कटौती होगी।
इसलिए यह भूखंड एक बड़े पारिवारिक घर के लिए कम आकर्षक हो जाता है।

अब आप आसानी से भूखंड को आयताकार बना सकते हैं यदि आप नीचे दाहिने कोने को हटा देते हैं और वहाँ पार्किंग स्थल और पेड़ रखते हैं।
इससे क्षेत्रफल और भी बड़ा हो जाएगा।
भूखंड शायद थोड़ा छोटा होगा लेकिन 6 मीटर गहरा होगा।

क्या आपको लगता है कि निर्माण योजना को अभी भी बदला जा सकता है?

शुभकामनाएं
मॉनी

ओह, तस्वीर भूल गया।

Hi,

अगर Bebauungsplan पहले से ही Rechtskraft प्राप्त कर चुका है, तो यह सिर्फ एक योजना से अधिक है। तब क्षेत्र इस उपयोग के लिए निर्दिष्ट होते हैं। इसलिए Bebauungsplan में बदलाव आवश्यक होगा। यह एक Satzung है, जिसे केवल Stadtrat बदल सकता है।

निश्चित रूप से इसके पीछे कोई सोच-विचार होगा और जान-बूझकर Grundstück के लिए प्रतिबंध स्वीकार किए गए होंगे। इसके अलावा Grundstück की सीमाओं को भी बदलना होगा। नए Grenzsteinen के साथ तब जल्दी से 5 से 7 TEuro खर्च हो जाते हैं।

lg fm

नमस्ते और आपके जवाबों के लिए धन्यवाद।

हमें यह जमीन वास्तव में पसंद है, भले ही यह थोड़ी छोटी हो। मुख्य रूप से प्रकृति के खुले नज़ारे के कारण। पहले एक छोटा खाई है, फिर एक खेत और उसके बाद जंगल।

यह जमीन 370m² बड़ी है। बस इसका आकार थोड़ा अजीब है (देखें अनुलग्नक)।

अब इस कोने वाली जमीन के साथ हमारे पास अन्य जमीनों की तुलना में कुछ नुकसान हैं। सड़क के साथ निर्माण सीमा 3m है। इसके कारण सड़क की तरफ से 108m² (36m x 3m) से अधिक का क्षेत्र निर्माण के लिए नहीं आता। इसके अलावा घर के सामने सीधे पार्किंग स्थल है।

इस निर्माण क्षेत्र में ज़मीन की कीमत 79 यूरो/m² (53+26) है।

इन नुकसानों के कारण कीमत में कितनी छूट मांगी जा सकती है? क्या 20% यथार्थवादी होगा?

शुभकामनाएं और एक सुंदर रविवार की शुभकामनाएं
मोनी

हाय,

अगर यह इस पंक्ति में अंतिम ज़मीन का टुकड़ा है, तो शायद तुम्हें कोई छूट नहीं मिल पाएगी। आमतौर पर स्थिति इसके उलट होती है।

अच्छी ज़मीनें बहुत जल्दी बिक जाती हैं और अक्सर, यदि निजी विक्रेता से होती हैं, तो वे मूल्यसे अधिक कीमत पर बिकती हैं।

ज़मीन की कीमतों को देखते हुए मैं भी कोशिश करूंगा कि लगभग 600 वर्ग मीटर की ज़मीन मिले। Bbpl के इस हिस्से के अनुसार मुझे लगता है कि सड़क से लगभग 1.5 मीटर की दूरी है। फिर भी 15 मीटर की गहराई बचती है। इसका मतलब है 10 मीटर घर, 2.50 मीटर टेरेस और 2.50 मीटर हरियाली। संभावित रूप से Bbpl एक हरियाली की व्यवस्था भी करता है, जैसा कि अक्सर गाँव के किनारों पर आवश्यक होता है।

सादर fm

नमस्ते

यह जमीन पहले से ही बिक्री के लिए है, मुझे लगता है लगभग 2 साल से।
पास के अन्य घर पहले से ही खड़े हैं।

जमीनें नगरपालिका द्वारा प्रस्तुत की जाती हैं।

शुभकामनाएँ
मोनी