एकल परिवारिक घर में विभिन्न विकल्पों का मूल्यांकन

नमस्ते प्यारे समुदाय,

हम वर्तमान में हमारे EFH के निर्माण की योजना बना रहे हैं और मैं अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले यथासंभव अधिक विवरण स्पष्ट करना और आकस्मिक निर्णय लेना चाहता हूँ।
संलग्न कुछ मेरे विचार हैं, मैं प्रत्येक बिंदु पर आपकी राय के लिए बहुत आभारी रहूंगा।
मैं जानबूझकर विपरीत राय का स्वागत करता हूँ (उचित कारण के साथ)।

(1) पर्दे की सामग्री
निर्णय: प्लास्टिक पैनजर
कारण: हमारे पास सफेद खिड़कियाँ होंगी, इसलिए एल्यूमिनियम पर्दों का अतिरिक्त शुल्क उचित नहीं है (बेहतर रंग विकल्प के लिए)

(2) ग्राउंड फ्लोर में पर्दे बनाम रैफस्टोर
निर्णय: पर्दे
कारण: रैफस्टोर हवा के प्रति संवेदनशील होते हैं (उत्तरी जर्मनी) और साथ ही थोड़े महंगे भी हैं; पर्दों के कुछ स्वचालन से उम्मीद है कि गर्मियों में भी अंधेरे में नहीं बैठना पड़ेगा

(3) हीटिंग
निर्णय: वायु-जल हीट पंप
कारण: सर्वश्रेष्ठ मूल्य/प्रदर्शन अनुपात

(4) वेंटिलेशन
निर्णय: केंद्रीकृत वेंटिलेशन
कारण: कम शोर उत्पादन और बेहतर दक्षता, इसके बदले उच्च लागत (खरीद और रखरखाव)

(5) आंतरिक दीवारें
निर्णय: चूना-पत्थर ईंट से निर्मित (पोरिनबेटोन या ड्रायवॉल की बजाय)
कारण: बेहतर ध्वनि संरक्षण की आवश्यकता (5 सदस्यों वाला परिवार); अतिरिक्त लागत महत्वपूर्ण नहीं

(6) आंतरिक दरवाजे (ध्वनि संरक्षण)
निर्णय: बेहतर ध्वनि संरक्षण के साथ उन्नयन
कारण: लगभग 3dB बेहतर ध्वनि संरक्षण (रॉहरनस्पाने इंस्टॉल के बजाय रॉहरनस्पैनस्टेग इंस्टॉल) प्रति दरवाजे का पत्ता 35.00 € अधिक खर्च आता है (GU की जानकारी)

(7) आंतरिक दरवाजा (गमन ऊंचाई)
निर्णय: गमन ऊंचाई 2.1 मीटर
कारण: मेरी ऊंचाई 2 मीटर है और मेरे तीन बेटे हैं, जो छोटे नहीं होंगे; साधारण आंतरिक दरवाजे में 2.10 मीटर गमन ऊंचाई के अतिरिक्त लागत 65.00 €/ प्रति दरवाजा है (GU की जानकारी)

(8) सीढ़ी
निर्णय: लकड़ी के बजाय स्टील-कंक्रीट सीढ़ी
कारण: बेहतर ध्वनि संरक्षण; सीढ़ी के नीचे भंडारण के साथ बंद सीढ़ी

(9) खिड़की की सुरक्षा मानक
निर्णय: अभी तक नहीं लिया गया (RC1 बनाम RC2N बनाम और बेहतर)
कारण: GU के अनुसार RC1 और RC2N के बीच कोई बड़ा अंतर नहीं है; अतिरिक्त लागत उचित नहीं

(10) टैरेस का दरवाजा
निर्णय: हेबशियेबेटिर के बजाय फ्लूगेलतुर
कारण: अतिरिक्त कीमत अधिक है; हेबशियेबेटिर में नमी के प्रवेश का खतरा

(11) "कामों को आउटसोर्स करना"
निर्णय: कुछ काम GU अनुबंध से बाहर निकालना ताकि लागत बचाई जा सके, स्थानीय को सौंपना (स्वयं का कार्य नहीं!)
कारण: नलसाजी के सामान, फर्श और पेंट काम स्थानीय प्रदाता से कहीं सस्ता मिलता है

(12) बाथटब
निर्णय: ऊपरी मंजिल के बाथरूम में बाथटब नहीं, लेकिन यदि बाद में लगाना पड़े तो संबंधित कनेक्शन तैयार रखना और वाशिंग मशीन के उपयोग के लिए
कारण: हम बाथटब के प्रशंसक नहीं हैं और लागत बचाना चाहते हैं; फिर भी पूर्व तैयारी करेंगे यदि कभी राय बदलती है या उच्च पुनर्विक्रय मूल्य के लिए

(13) इलेक्ट्रिक और होम ऑटोमेशन
निर्णय: अभी काफी खुला है
कारण: मैं कुछ करना चाहता हूँ लेकिन समाधान जल्दी महंगे हो जाते हैं

(14) टीवी केबल कनेक्शन
निर्णय: अभी खुला है, संभवतः पूरी तरह से छोड़ देना
कारण: हम ज्यादातर इंटरनेट के माध्यम से टीवी देखते हैं, शायद यहाँ लागत बचाई जा सकती है (?); क्या भविष्य में हर कमरे में टीवी कनेक्शन जरूरी होगा?

(15) दूसरा वॉशबेसिन हाउसवर्क रूम में
निर्णय: अभी खुला, लागत/लाभ का आकलन
कारण: यह बच्चों के गंदे जूते धोने या मछली साफ करने (मैं मछुआरा हूँ) के लिए अच्छा होगा

(16) कारपोर्ट से हाउसवर्क रूम के लिए दूसरा मुख्य दरवाजा
निर्णय: अभी खुला
कारण: यह अच्छा होगा ताकि कम गंदगी हॉल में जाए (बच्चे, खरीदारी, पेय) और बारिश में सूखे पैर से कार से घर आना जाना संभव हो; लेकिन दोनों दरवाजे कुछ ही मीटर दूर हैं, क्या यह वास्तव में उपयोगी है?

कई बिंदुओं पर मैं सहमत हूँ।
अन्यथा;

2) बिना रैफस्टोर के मुझे असुविधाजनक लगेगा। मेरी राय में रोल्डोर तभी चलेगा जब आर्किटेक्चर और/या पौधारोपण ऐसा प्लान किया जाए कि गर्मियों में लगभग कोई भी सूरज की रोशनी सीधे अंदर न गिरे।

6) मेरा मानना है कि इससे कोई फायदा नहीं होगा, क्योंकि केंद्रीकृत नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन के कारण पहले से ही छिद्रों की जरूरत होती है। ये दरवाज़ों के ऊपर या नीचे हो सकते हैं।

14) हमें टीवी केबल की कमी नहीं है।

15) यह एक सिंक के साथ क्यों संभव नहीं है?

16) दो प्रवेश द्वार एक साथ होने के बजाय बेहतर है कि प्रवेश द्वार को सुव्यवस्थित रूप से प्लान किया जाए।

(16) पर: ज़रूर करें, यह सबसे अच्छी निर्णय था।

नियंत्रित आवास वेंटिलेशन/दरवाजों के विषय में, इसे सील किया जा सकता है, फिर प्रत्येक कमरे में आपूर्ति और निकासी वायु होनी चाहिए और कोई ओवरफ्लो क्षेत्र योजनाबद्ध नहीं किए जाने चाहिए। यह तब जल्दी से और महंगा हो जाता है और कभी-कभी वायु नालियों की फिटिंग में भी समस्या होती है।

1. मैं एल्युमिनियम को प्राथमिकता दूंगा। वे समय के साथ अधिक टिकाऊ होते हैं और तेज़ धूप में भी मुड़ते नहीं हैं।

हमारे पास लगभग तीन वर्षों से एल्युमिनियम के रोलर शटर हैं, पहले प्लास्टिक के थे, अब उन्हें बदलना नहीं चाहेंगे।

मुख्य रूप से मूल्य निर्धारण के कारण विचार-विमर्श। मुझे यह ठीक लगता है।

1. रोलर शटर पैनल प्लास्टिक के सूरज में एल्यूमीनियम की तुलना में अधिक मुड़ जाते हैं। एल्यूमीनियम आम तौर पर इन्सुलेटेड भी होता है - ताप संरक्षण के लिए। खिड़कियों का रंग रोलर शटर पैनल के सामग्री चयन में उतना ही अहम होता है जितना कार का ब्रांड। कृपया कालीन रोलर शटर पैनल्स न चुनें, लाइट ग्रे या इसी तरह का रंग हमेशा अच्छा दिखता है और विकृति के प्रति कम संवेदनशील होता है।

2. मेरी राय में, रोलर शटर और रैफस्टोर्स केवल स्वाद और पैसे का मामला है।

3. केंद्रीकृत नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन ==> बढ़िया।

4. आंतरिक दीवारें कैल्कसैंडस्टीन से बनी: ध्वनि संरक्षण के लिए अच्छी है। हालांकि ड्राईवॉल से यह और भी बेहतर हो सकता है।

5. आपने जो ध्वनि संरक्षण चुना है वह लगभग सामान्य ठेकेदार के स्तर के बराबर है। अगर कोई फर्क है तो वह पूरी तरह ठोस होना चाहिए। इसके अलावा, मुझे व्यक्तिगत रूप से यह सवाल है कि कब कौन सा दरवाजा बंद होना चाहिए और आपको ध्वनि संरक्षण किस लिए चाहिए। मैं इसे आमतौर पर ऐसा जानता हूं कि लगभग सभी दरवाजे हमेशा खुले रहते हैं। अधिकतम बच्चे कभी-कभी शांति चाहते हैं। होम ऑफिस मेरे लिए भी एक कारण होगा, वहां सही ध्वनि संरक्षण वाला दरवाजा होना चाहिए। यह कहा गया था कि जार्ज (दरवाजे की फ्रेम) के ऊपर या दरवाजे के नीचे (यानी फर्श से अधिक दूरी) से हवा बहना आवश्यक होगा। इससे आपका इच्छित ध्वनि संरक्षण बाधित होगा।

6. ऊंचे अंदर के दरवाजे ==> बढ़िया। लेकिन कृपया केवल 2.30 मीटर ऊंचे कमरे न रखें। यह दिखने में खराब लगता है।

7. खिड़कियों का सुरक्षा मानक: मेरी राय में इसके बारे में बहुत अधिक चिंता की जाती है। खिड़कियां तोड़ना/उखाड़ना अब पुराना तरीका है। अगर सुरक्षा चाहिए तो कम से कम RC2 - उचित कांच के साथ - या महत्वपूर्ण जगहों पर RC3, अन्यथा अधिकतर ऊपरी मंजिल/मंजिलों (OG/DG) में RC1N काफी है।

8. स्वचालन ==> Shelly के बारे में जानकारी लें। यह कई स्वचालन प्रक्रियाओं के लिए बहुत सस्ती समाधान है। यह KNX नहीं बदल सकता, लेकिन "सामान्य स्वचालक" के लिए यह एक शानदार समाधान है जो वास्तव में अच्छी तरह से काम करता है (जैसे iO-ब्रोकर के साथ संयोजन में)।

12. मैंने/हमने कभी बाथटब की कमी महसूस नहीं की। गलत, बच्चों के लिए जब वे शिशु थे तो यह ठीक रहता। बेहतर एक बड़ा शानदार शॉवर। पूर्व स्थापना बेकार लगती है, क्योंकि बाद में अगर बदलाव करना पड़ा तो शायद आपको बाथरूम का आधा हिस्सा तोड़ना पड़ेगा।

13. ठेकेदार (GU) के अनुबंध से व्यापार निकालना ==> शुरू में पैसे बचा सकता है। लेकिन कृपया ध्यान रखें कि फिर आपके पास कई संपर्क/फर्म होंगी जिन्हें आपको स्वयं समन्वय करना होगा। लेकिन पेंटर/टाइल लगाने वाले/पार्केट लगाने वाले आमतौर पर वे काम होते हैं जिन्हें आप खुद करते हैं या अलग से कराते हैं (चाबी-के-साथ मतलब यह भी होता है कि फर्श और दीवारें नहीं बनती हैं ==> यह सिर्फ संदर्भ के लिए है जब आप किसी घर निर्माण कंपनी का प्रस्ताव पढ़ते हैं)।

14. मैं केबल बिछवाने की सलाह दूंगा। अगर आप इंटरनेट के लिए केबल की सदस्यता लेते हैं, तो कनेक्शन अक्सर मुफ्त होता है। टीवी कनेक्शन का होना इसका मतलब नहीं कि आप इसे उपयोग में लाएं। मैं हमेशा कहता हूं "होना बेहतर है ना कि न होना"। मुफ्त में मैं कनेक्शन अवश्य लेता। टीवी कनेक्शन हर कमरे में वास्तव में अब लगभग जरूरी नहीं। आप बहुत कुछ नेटवर्क के माध्यम से कर सकते हैं। मेरी तीनों बच्चे बिल्कुल भी सीधा टीवी नहीं देखते - केवल यूट्यूब, टिकटॉक, डिज्नी+ आदि।

15.&16. अच्छा होना चाहिए। अगर बजट में फिट बैठता है तो करें। दीर्घकालीन कमरे में दूसरा बेसिन भी आप स्वयं बना सकते हैं। अगर वहां वॉशिंग मशीन या इसी तरह का कनेक्शन है, तो इसे स्व-निर्माण में भी किया जा सकता है (जैसे उस कमरे के लिए Ikea किचन फर्नीचर)।