लहराता आंगन; घर खरीदते समय एक जोखिम?

हैलो,
मैं गूगल करते हुए इस फ़ोरम पर आया और मुझे यहाँ मदद की उम्मीद है।
मैं एक ऐसा घर खरीदना चाहता हूँ, जो मेरे लिए आकार और कीमत में संभव हो। यह एक 20 साल पुराना घर है, जिसे अपेक्षाकृत साधारण निर्माण विधि से बनाया गया है, मूलतः "किराएदारों के लिए बनाया गया" कह सकते हैं। घर बिल्कुल ठोस लगता है, लिविंग रूम में एक बीच की दीवार बनाई गई है जिसमें थोड़ी चौड़ी लकड़ी की दरवाज़ा है, जो "काम करता है", जैसा कि पिछले किराएदारों ने बताया। क्या यह सामान्य है या चिंताजनक?

मुझे जो अधिक चिंता होती है, वह पक्के आँगन की स्थिति है। पत्थर नीचे से ऊपर की ओर उभर रहे हैं, जैसा कि दिखता है। चूंकि यह घर परिवार के स्वामित्व में है, मुझे पता है कि यह समस्या लगभग 6 साल पहले भी आई थी और उसके बाद आँगन को फिर से पक्का किया गया था।

अब मेरा सवाल है कि क्या यह काम ठीक से नहीं किया गया होगा, या फिर इस घर की ज़मीन को लेकर सामान्य चिंताएँ होनी चाहिए? क्या आधार प्लेट में दरार आ सकती है?

वहाँ अन्य भी कुछ घर हैं, जो ज्यादातर पुराने हैं, लेकिन बाहरी हिस्से में मैंने कोई दोष नहीं देखा (दीवारों में दरारें आदि)।

वैसे यह घर तहखाने वाला नहीं है।

अगर कोई मेरी मदद कर सके तो बहुत अच्छा होगा।

एक शौकिया फर्श बनाने वाले के विचार....

हैलो अंद्रिया,

मैंने सालों पहले कुछ रास्ते पक्के किए थे और इस विषय पर थोड़ा बहुत समझ भी हासिल की थी। मुझे "आउस्कॉफेन" शब्द अभी भी अच्छी तरह याद है। इसका मतलब है कि मौजूद अपर्याप्त मजबूत सतह को एक निश्चित गहराई तक खोदना। पेशेवरों को मैंने यह केवल तब देखा जब कोई सड़क नई बनाई जा रही थी। मौजूदा सड़कों और रास्तों में ऐसा माना जाता था कि नीचे की सतह अभी भी ठीक है। फिर वहां सिर्फ पत्थर डालने वाला कंकड़ और फिर फर्श ऊपर लगाया जाता था।

लेकिन कई छोटे निर्माण कंपनियां या काले कामगार तब भी ऐसे फर्श बनाते हैं जब नीचे की सतह ठीक नहीं होती: कंकड़ जैसे कि उपजाऊ मिट्टी पर रखा जाता है, पत्थर लगाए जाते हैं, सबको अच्छी तरह से ठोक दिया जाता है और फिर सब कुछ एक बार के लिए गायब हो जाता है। जब बाद में आपकी बताई हुई समस्याएं होती हैं, तो प्रभावित लोगों के पास अक्सर तो बिल भी नहीं होता है और गारंटी की तो बात ही नहीं।

मेरे विचार में, फर्श को जमे हुए पानी से मुक्त और मजबूत मजबूत सतह पर लगाया जाना चाहिए। इसके लिए मेरी राय में कम से कम 20 सेमी मोटी खनिज की एक परत ईंट की गद्दी के नीचे होनी चाहिए (खनिज मिश्रण जिसमें 0/32 से 0/56 तक के कण होते हैं)। यदि नीचे की सतह विशेष रूप से संवेदनशील है, तो नींव की तरह जमी हुई सतह की गहराई का ध्यान रखा जाना चाहिए (जर्मनी के जलवायु क्षेत्र के अनुसार 80 से 100 सेमी)। इसका मतलब सबसे खराब स्थिति में: इस गहराई तक खोदना और लेयर दर लेयर जमाने योग्य रूप से फिर से बनाना। यह आश्चर्य की बात नहीं है कि हर कोई इसे टालना पसंद करता है।
मेरे विचार में ऊपर उठने का प्रभाव इसलिए हो सकता है क्योंकि नींव जमी नहीं हुई थी। यदि फर्श के नीचे पानी जम जाता है, तो वह अपनी विषमता के कारण फैलता है (बर्फ के क्रिस्टल बनते हैं) और अपना आयतन बढ़ा लेता है। सतह ऊपर की ओर धकेली जाती है।

मैं फर्श की समस्याओं को जरूरी नहीं कि घर की खराब नींव से जोड़ूं, सिवाय इसके कि घर + यार्ड दोनों एक ही कंपनी द्वारा बनाए गए हों :-)

शुभकामनाएं