Mizit
18/03/2016 09:54:31
- #1
सुप्रभात,
हम अभी एक कोर-घर के निर्माण की लागत निकाल रहे हैं।
हमारे लिए स्पष्ट है: "इसे हम खुद खत्म करेंगे" के अर्थ में स्व-कार्य करना कोई मतलब नहीं रखता। हम बहुत ही मेहनती नहीं हैं, हम समय पर इसे पूरा नहीं कर पाएंगे और इतना अधिक किराया देते हैं कि शायद यह सही नहीं होगा यदि कोई निर्माण परियोजना महीनों तक पूरी न हो क्योंकि स्व-कार्य के बारे में अधिक आकलन किया गया हो।
जो हमें पहले से अनुमानित घर की कीमत दी गई है वह "चाबी तक तैयार" स्तर के विस्तार से संबंधित है। हमें निर्माणकर्ताओं के रूप में घर की तैयारी के लिए निम्नलिखित कार्य करने होंगे:
- छत के तत्वों या पट्टियों के जोड़ों और दोबारा स्पैकलिंग व सैंडिंग करना जिससे टेप- लगाने योग्य छत सतह बनाई जा सके।
- छज्जा की अंतिम प्रक्रिया जैसे कि लेजर या फिनिश कोट करना।
- प्लास्टर-गिप्सम बोर्ड की सीमाओं को फ्यूगनस्पैचल से भरना।
- रसोई, गृहकार्य कक्ष और हॉल के लिए फर्श के टाइल्स।
- फर्श की परतें।
- सीढ़ी की स्टील संरचना का रंगिन सजावट।
- सामान्य रूप से दीवारों/छतों की पेंटिंग और टेपिंग के कार्य।
(मुझे आशा है कि मैंने कुछ नहीं छोड़ा है; मैं हमारे लक्षित सजावट रेखा की विवरणिका पर आधारित हूँ।)
हमें पहले से बताया गया है कि यदि हम वास्तव में सब कुछ तैयार करना चाहते हैं और कुछ भी खुद नहीं करना चाहते (रिहाइशी तैयार?), तो हमें लगभग 35,000 यूरो अतिरिक्त जोड़ने होंगे।
अब मेरा सवाल है: क्या आपकी राय में यह राशि "रिहाइशी तैयार" की स्थिति प्राप्त करने के लिए यथार्थवादी है? हम 160 वर्ग मीटर के एकल परिवार वाले घर की बात कर रहे हैं, सैटल छत, कोई बेसमेंट नहीं। क्या 35,000 बहुत अधिक मूल्यांकन है, क्या बेहतर होगा कि ये कार्य स्वयं किसी कंपनी को सौंप दें? या क्या 35,000 यूरो संभवतः इससे काफी कम होंगे?
सामान्यतः "रिहाइशी तैयार" बनवाते समय किन बातों का ध्यान रखा जाना चाहिए? किस सेवा को निर्माणकर्ताओं की तरफ़ से समझौते में अक्सर भूल जाते हैं? किसी भी जानकारी के लिए धन्यवाद!
हम अभी एक कोर-घर के निर्माण की लागत निकाल रहे हैं।
हमारे लिए स्पष्ट है: "इसे हम खुद खत्म करेंगे" के अर्थ में स्व-कार्य करना कोई मतलब नहीं रखता। हम बहुत ही मेहनती नहीं हैं, हम समय पर इसे पूरा नहीं कर पाएंगे और इतना अधिक किराया देते हैं कि शायद यह सही नहीं होगा यदि कोई निर्माण परियोजना महीनों तक पूरी न हो क्योंकि स्व-कार्य के बारे में अधिक आकलन किया गया हो।
जो हमें पहले से अनुमानित घर की कीमत दी गई है वह "चाबी तक तैयार" स्तर के विस्तार से संबंधित है। हमें निर्माणकर्ताओं के रूप में घर की तैयारी के लिए निम्नलिखित कार्य करने होंगे:
- छत के तत्वों या पट्टियों के जोड़ों और दोबारा स्पैकलिंग व सैंडिंग करना जिससे टेप- लगाने योग्य छत सतह बनाई जा सके।
- छज्जा की अंतिम प्रक्रिया जैसे कि लेजर या फिनिश कोट करना।
- प्लास्टर-गिप्सम बोर्ड की सीमाओं को फ्यूगनस्पैचल से भरना।
- रसोई, गृहकार्य कक्ष और हॉल के लिए फर्श के टाइल्स।
- फर्श की परतें।
- सीढ़ी की स्टील संरचना का रंगिन सजावट।
- सामान्य रूप से दीवारों/छतों की पेंटिंग और टेपिंग के कार्य।
(मुझे आशा है कि मैंने कुछ नहीं छोड़ा है; मैं हमारे लक्षित सजावट रेखा की विवरणिका पर आधारित हूँ।)
हमें पहले से बताया गया है कि यदि हम वास्तव में सब कुछ तैयार करना चाहते हैं और कुछ भी खुद नहीं करना चाहते (रिहाइशी तैयार?), तो हमें लगभग 35,000 यूरो अतिरिक्त जोड़ने होंगे।
अब मेरा सवाल है: क्या आपकी राय में यह राशि "रिहाइशी तैयार" की स्थिति प्राप्त करने के लिए यथार्थवादी है? हम 160 वर्ग मीटर के एकल परिवार वाले घर की बात कर रहे हैं, सैटल छत, कोई बेसमेंट नहीं। क्या 35,000 बहुत अधिक मूल्यांकन है, क्या बेहतर होगा कि ये कार्य स्वयं किसी कंपनी को सौंप दें? या क्या 35,000 यूरो संभवतः इससे काफी कम होंगे?
सामान्यतः "रिहाइशी तैयार" बनवाते समय किन बातों का ध्यान रखा जाना चाहिए? किस सेवा को निर्माणकर्ताओं की तरफ़ से समझौते में अक्सर भूल जाते हैं? किसी भी जानकारी के लिए धन्यवाद!