घर के लिए कुल लागत 130000 प्लॉट 70000

मैं सामान्य रूप से जानना चाहता था कि निम्नलिखित शुरुआती स्थिति में कुल लागत (बाहरी क्षेत्र के साथ) कितनी होगी:

चाबी सौंपने के लिए घर लगभग 120m² (टेपाई और कालीन के बिना टाउन & कंट्री) लगभग 135000€
निर्माण स्थल:
लगभग 70000€
निर्माण स्थल के लिए अतिरिक्त खर्च 10.07% (भूमि अधिग्रहण/भूमि रिकॉर्ड/नोटरी/दलाल)
लगभग 7000€

वास्तव में इसमें और क्या-क्या जोड़ा जाएगा?

लगभग अनुमानित:

लगभग 20-30000 निर्माण सहायक खर्च
संभवतः ~10000 गैरेज
5000-10000 बाहरी व्यवस्था... निस्संदेह कार्यक्षेत्र के अनुसार कहीं अधिक भी हो सकता है...
10000-30000 आंतरिक साजसज्जा (फर्श सामग्री, वॉलपेपर आदि... गुणवत्ता और सैनिटरी उपकरण शामिल हैं या नहीं, के अनुसार)
+ विभिन्न अतिरिक्त शुल्क वाले विकल्प जो Town & Country के स्टैंडर्ड में शामिल नहीं हैं (अन्य आंतरिक दरवाज़े, सॉकेट आदि आदि)

नमस्ते,

Haus Schlüsselfertig ca. 120m² (ohne Tapezier und Teppich ca. 135000€

यह संख्या निश्चित रूप से एक टाइपिंग त्रुटि है; इस आवास क्षेत्रफल के लिए यथार्थवादी लागत TEUR 170 है जो फाउंडेशन स्लैब पर आधारित है।

Bauplatz:ca.70000€, Nebenkosten für Bauplatz 10,07% (Grunderwerb/Grundbuch/Notar/Makler), ca.7000€. Was kommt denn da realistisch noch dazu?

1. Grundstück

5% संपत्ति अधिग्रहण कर - स्थानीय तौर पर भिन्न
संभवतः दलाल शुल्क, लगभग 3.5% भूखंड मूल्य का, स्थानीय तौर पर भिन्न
लगभग 1.5% नोटरी शुल्क, भूखंड मूल्य से गणना किया गया
भूमि रजिस्टर में 3 बार दर्ज (1. अधिकार हस्तांतरण अग्रिम नोटिस, 2. स्वामित्व परिवर्तन, 3. बंधक दर्ज)

2. Finanzierung

संभावित परामर्श / फाइनेंसिंग समाप्ति शुल्क, कुल ऋण राशि का लगभग 1.5%
लगभग 0.25% उपलब्धता ब्याज, ऋण राशि पर आधारित

3. Bauvorbereitung

लगभग € 2,800 - € 3,200,00 सर्वेक्षण सेवा (प्रमाणित स्थिति नक्शे / ऊंचाई मापन / सीमांकन / भवन सर्वेक्षण)
भूवैज्ञानिक रिपोर्ट तैयार करना, लगभग € 1,200,00
निर्माण जल / निर्माण बिजली कनेक्शन की व्यवस्था, लगभग € 6,00 - € 8,00 प्रति दिन स्टैंडपाइप किराया, लगभग € 300,00 निर्माण बिजली मीटर किराया
शुल्क (घर नंबर, जल निकासी अनुमति, निर्माण अनुमति), लगभग € 1,000,00 – € 1,500,00, स्थानीय तौर पर भिन्न
आग / भवन स्वामी दायित्व बीमा लगभग € 80 - € 150,00/वर्ष, बीमा कंपनी पर निर्भर

3. Erdbau

अधिक मिट्टी हटाना (सामान्य मिट्टी की स्थिति) तहखाने के लिए, लगभग € 1500,00
आंतरिक विकास (गंदा / वर्षा जल पाइपिंग), लगभग € 2,500 – मार्ग के अनुसार
निरीक्षण शाफ्ट, जल रिसाव शाफ्ट या शोषण शाफ्ट, लगभग € 1,900,00 - € 2,200,00
फाउंडेशन अतिरिक्त लागत के लिए रिजर्व लगभग € 8,000,00

4. Hausanschlusskosten

बिजली / गैस / पानी / टेलीकॉम, नाले से कनेक्शन, लगभग € 8000,00 - € 8,500,00 - स्थानीय तौर पर भिन्न

5. Gebühren

जल निकासी पाइप की स्वीकृति, लगभग € 150,00 - स्थानीय तौर पर भिन्न
चिमनी निरीक्षक (चिमनी / गैस प्रणाली की स्वीकृति - ध्यान दें शुल्क 2 बार लगता है), लगभग € 200,00 - स्थानीय तौर पर भिन्न
कैटास्टर कार्यालय (सर्वेक्षक के डेटा को संपत्ति नक्शे में स्थानांतरित करना), लगभग € 150,00 – स्थानीय तौर पर भिन्न


कुल मिलाकर: लगभग यूरो 30. – 35.000,00

महत्वपूर्ण: उपरोक्त सूची में रंगाई कार्य, फर्श कवरिंग और बाहरी सुविधाओं की लागत शामिल नहीं है!

सादर शुभकामनाएँ

तो 257000€ और 292000€ के बीच में। मुझे मानना होगा कि इसमें अभी भी कुछ जोड़ना बाकी है। इसका मतलब अगर कोई 260T€ लेता है तो 290T€ नहीं लेना चाहिए जैसा कि सुरक्षा कारणों से छोड़ना चाहिए, है ना?

मेरे पास अभी कोई ठोस योजना नहीं है, बस यह जानना चाहता था कि अनुमानित कितना होगा और वह तो काफी ज़्यादा है। मेरा मतलब है खासकर ब्याज के कारण... यह तो बड़ा फर्क है कि कुछ 200T€, 260T€ या यहां तक कि 290T€ का होगा।

ठीक है, जल्दी जवाब देने के लिए बहुत धन्यवाद।

खैर, निर्माण से जुड़ी सहायक लागतों को आप ज्यादा बदल नहीं सकते... अधिकतम यह देख सकते हैं कि कोई आपका उत्खनन सामग्री लेना चाहता है या उसे महंगे दाम पर निपटाना पड़ेगा...

गारेज, बाहरी क्षेत्र और अंदरूनी निर्माण में यह आपके हाथ में है कि आप 20000 में काम चला लेते हैं या 50000+ की जरूरत होती है...

गारेज की जगह कारपोर्ट?
बाद में स्वयं अपनी मेहनत से टैरेस बनाना?
पहले Grundstück के चारों ओर सुंदर पत्थर की दीवार छोड़ देना?
फर्श और चित्रकला का काम स्वयं करना?
डिजाइनर वाशबेसिन छोड़ देना?
एलाहिदा लकड़ी की बनी पार्केट की जगह लैमिनेट?

नमस्ते,


यह संख्या निश्चित रूप से एक टाइपिंग त्रुटि है; इस रहने की जगह के लिए असली तौर पर जमीन की प्लेट पर TEUR 170 होगा।

मैंने इसके बारे में सोचा था: Town & Country Massivhaus का Flair 110



मुझे वास्तव में सबसे महंगे उपकरण फीचर्स की जरूरत नहीं है।

बस मैं नहीं चाहता कि घर वहीं खड़ा हो और फिर मुझे कीचड़ में चलकर बिना पुताई वाले घर के सामने दरवाजे तक जाना पड़े सिर्फ इसलिए कि मैंने पूरे प्रोजेक्ट की लागत नहीं देखी।
बिल्कुल, मुझे एक कारपोर्ट चाहिए।
लैमिनेट अच्छा है, मैं खुद बिछाऊंगा, पेंटर टेपस्ट्रियां सब कुछ पता नहीं, पहले कर चुका हूं।
डिजाइनर समान भी मुझे बिल्कुल नहीं चाहिए, तो ऐसा नहीं है।
पत्थर की दीवार नहीं, वहां एक बाड़ लगेगा।
टेरेस मैं नहीं चाहता, ठीक उसी तरह घर के अंदर टाइल्स का काम जो की सर्विस में शामिल होना चाहिए।

मैं बस यह सोचता हूं कि मैं अपनी साइकिलें आदि कहाँ रखूं। तो फिर बीसला चाहिए... और फिर यह सब और भी महंगा हो जाता है...