पाँचवां कमरा "मायावी" बनाना

सभी को नमस्कार,

हमारे घर की योजना बनाते समय एक समस्या आई है और हमें उम्मीद है कि आप हमारी मदद कर सकेंगे।

हमने अपना सपनों की ज़मीन ढूंढ ली है (680 वर्ग मीटर, 25mx25m) और हमारे मन में हमारा सपना घर भी था: एक कोणीय बंगलो, 145 वर्ग मीटर, 5 कमरे। सबकुछ दिमाग में पूरा तैयार था।

चूंकि उस ज़मीन के लिए कोई विकास योजना नहीं है, हमने संबंधित भवन विभाग से निर्माण के बारे में पूछा और उन्होंने हमारी योजना बताई (175 वर्ग मीटर सकल क्षेत्र...). फोन पर एक बहुत ही मिलनसार महोदय ने कहा कि इसे मंजूरी मिलना बहुत मुश्किल होगा क्योंकि हमें आस-पास के निर्माण का पालन करना होगा और वहाँ इतनी बड़ी ज़मीन पर कोई घर नहीं है। कि हम दूसरी पंक्ति में घर बना रहे हैं, यह बात शायद इसे और भी "खराब" बना देती है (हालांकि घर सड़क से दिखाई नहीं देता और दूसरी तरफ जंगल है, खैर...)। इसे केवल एक पूर्वनिर्माण अनुमोदन के द्वारा स्पष्ट किया जा सकता है, जिसे हम अब आवेदन करना चाहते हैं, उन्होंने सुझाव दिया कि ज़मीन के आकार को 155 वर्ग मीटर तक कम किया जाए, तो हमारे अच्छे मौके होंगे।

अब हमारे लिए मतलब था, घर छोटा करना, छत बढ़ाना या दो मंजिला बनाना। मेरे पति जिद्द करते हैं कि बंगलो ही बने, वे बूढ़े होने पर एक ही मंजिल पर रहना चाहते हैं, और इसे सुंदर और व्यावहारिक मानते हैं। उन्हें छत की झुकाव वाली दीवारें बिल्कुल पसंद नहीं हैं और हमें शहर की विला पसंद नहीं हैं। तो दो मंजिला विकल्प बाहर हो गया।

हमारे घर बनाने वाले ने हमें 125 वर्ग मीटर का बंगलो (4 कमरे) का प्रस्ताव दिया, जिसमें छत विस्तार शामिल है, लेकिन सब कुछ (खिड़कियाँ, सीढ़ियाँ, अलग छत आदि) के साथ लगभग 30,000 यूरो अतिरिक्त लागत होगी। इसके अलावा, हमें 125 वर्ग मीटर की बढ़ी हुई छत वाली जगह की आवश्यकता नहीं है, केवल पांचवां कमरा (वर्किंग रूम) चाहिए, जो छत के नीचे होगा। लेकिन 30,000 यूरो अतिरिक्त खर्च और बाकी जगह के साथ क्या करें?

मेरे पति का मानना है कि जब तक बच्चे नहीं हैं, हमारे पास दो कमरे हैं, जिनमें से एक को कार्य कक्ष के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। 4-5 वर्षों में दूसरा बच्चा आना चाहिए (पहले के लिए अब काम चल रहा है...) और तब? चूंकि मैं शिक्षिका हूँ, मुझे घर पर हमेशा काम करना पड़ता है और मुझे मेरे सामान के लिए जगह चाहिए। इसके अलावा मेरा एक बुनाई और सिलाई का डेस्क है, जो 125 वर्ग मीटर के घर में फिट नहीं हो पाएगा।

अब हम उलझन में हैं और हमारे पास कोई रचनात्मक विचार नहीं हैं कि पाँचवां कमरा कहाँ से "जादू" करें। आदर्श होगा 145 वर्ग मीटर का बंगलो, लेकिन पूर्वनिर्माण अनुमोदन मिलने की उम्मीदें बहुत अच्छी नहीं हैं। फिर 3 महीने इंतजार और 400 यूरो खर्च होंगे (हालांकि हमें 400 यूरो से ज्यादा तीन महीने की प्रक्रिया की चिंता है...) और अगर 125 वर्ग मीटर के बंगलो के लिए इसे अस्वीकार कर दिया गया तो हमें फिर से पूर्वनिर्माण अनुमोदन का आवेदन करना होगा (फिर 3 महीने और 400 यूरो...)। और 1 कमरे के लिए छत के नीचे जगह 30,000 यूरो में बनवाना - यह सचमुच बहुत बड़ी रकम है, खासकर जब हमने शुरू में ऐसा नहीं सोचा था। मेरे पति फर्श की संख्या बढ़ाने के खिलाफ हैं... सच में ये एक मुश्किल स्थिति है। हमें समझ है कि समझौते करने होंगे, लेकिन कोई भी विकल्प हमारे लिए उचित समझौता नहीं लगता। मेरे पति सबसे ज्यादा यह चाहते हैं कि पाँचवां कमरा निकाल दिया जाए, क्योंकि उन्हें इसकी जरूरत नहीं है... लेकिन मैं अपने कार्यक्षेत्र के बिना खुद को नहीं देख सकती :(

शायद आपके पास इस विषय पर कोई विचार/राय/अनुभव हो?
बहुत धन्यवाद और लंबा संदेश के लिए माफ़ी :rolleyes:

सप्रेम, CoCoBB

गूंगा सवाल, लेकिन आप कितने साल के हैं कि आप बच्चे तो प्लान कर रहे हैं लेकिन बूढ़ेपन के लिए पहले से ही घर बनाना चाहते हैं?
अगर आपके लिए सिर्फ़ एक बंगला स्वीकार्य है, तो आप DG-निर्माण क्यों नहीं तब करते जब उसकी ज़रूरत हो? तब आप पहले पैसे बचा लेते हैं, हालांकि भविष्य के लिए सभी विकल्प खुला रखते हैं।
मेरा विश्वास है कि अभी के लिए जीना चाहिए, यानी अभी मुझे बूढ़ेपन के लिए घर नहीं चाहिए बल्कि एक झोंपड़ी चाहिए, जिसमें बच्चे खेलते-कूदते हों (दो/तीन मंजिलों पर भी हो सकती है)। जब जीवन परिस्थिति बदलेगी, तो घर भी बदलना चाहिए = बूढ़ेपन के लिए नया घर या शायद आरामदेह तरीके से एक ETW बड़ी टैरेस या बड़े बालकनी के साथ।

नमस्ते नॉर्डानी,

हम दोनों 30 साल के हैं, तो अभी उम्र तक थोड़ा समय है ;)
मैं तुम्हारी तरह इसे समान रूप से देखता हूँ... मेरे लिए ज़रूरी नहीं कि तुरंत बुढ़ापे के लिए घर हो, लेकिन मेरा पति ज़रूर इस घर में बुढ़ापा बिताना चाहता है, इसमें वह किसी बहस के लिए तैयार नहीं है। वह हमेशा सभी संभावित परिस्थितियों को ध्यान में रखना चाहता है। खासकर तब जब विकल्प ज्यादा बड़े नहीं हैं, अगर कोई छत की तिरछी दीवारें और कोई "शहरविला" नहीं चाहता।

बाद में DG-विस्तारण करने को हम एक विकल्प के रूप में देख रहे हैं - फिर भी हमें अभी लगभग 15,000 यूरो निवेश करने होंगे, ताकि DG को विस्तार योग्य बनाया जा सके (छत की खिड़की/गॉब, कंक्रीट की छत, अलग छत की संरचना, शायद DG तक क्लैप-सीढ़ी के बजाय सही सीढ़ी!?) ... और बाद में विस्तार के लिए फिर से करीब 10,000 यूरो। बिजली और हीटिंग के साथ क्या करना होगा? क्या इसे बाद में आराम से DG में लगाया जा सकता है या अभी से करना होगा? और क्या होगा अगर इसका उपयोग नहीं किया गया, जैसे 2 बच्चों के साथ सब ठीक न चले या कुछ भी हो जाये? तो फिर ये 15,000 यूरो खो जाएंगे। ये भी परेशानी की बात है। लेकिन शायद सच में यह सबसे अच्छा समझौता हो...

मैं अभी सोच रहा हूँ कि उम्र में 145 वर्ग मीटर का 5 कमरे वाला बंगला क्यों चाहिए। हॉबी रूम, इस्त्री कक्ष...

कैसा रहेगा कि नीचे का फर्श इस तरह से डिजाइन किया जाए कि यह पूर्ण रूप से बंद हो और आपके अब की तरह सभी आवश्यक कमरों के साथ उतना ही बड़ा हो। अर्थात्: किचन-डाइनिंग-बैथरूम, बैठक कक्ष, शयनकक्ष, कार्य कक्ष, घर के कनेक्शन, स्टोरेज/हाउसवर्क रूम। और ऊपर के मंजिल पर एक सीढ़ी हो जिसमें दूसरा बाथरूम और आवश्यक संख्या में बच्चों के कमरे हों।

इसका दो फायदे हैं: अपने बच्चों का क्षेत्र होगा, भले ही बच्चे बड़े हो जाएं, अगर कोई बच्चा अलग रहने लगे, तो ऊपर अच्छी तरह से प्लान की गई एक अलग फ्लैट एक बच्चे के लिए होगी या अगर दोनों बच्चे अलग हो जाएं, तो अवांछित कमरे को किराए पर दिया जा सकता है।

हम ऐसे डिजाइन कर रहे हैं और बहुत संतुष्ट हैं। लगभग एक मंजिला पूरी फ्लैट बच्चों के कमरों के साथ ऊपर जोड़ी गई।

एक बंगला जिसके एक आंशिक छत के नीचे एक दूसरी मंजिल हो, कार्यालय के लिए, संभवतः नीचे की मंजिल पर बच्चों का क्षेत्र बाद में अलग रहने वाले अपार्टमेंट के रूप में विभाजित किया जा सके, इस निर्माण शैली से हासिल किया जा सकता है, google पर खोजें "Danwood Bravo 176"। Danwood के ग्राउंड प्लान्स बहुत अच्छे हैं।

हेलो कोको,

तुम्हारे पति को जाहिर तौर पर यह विचार है कि वह कुछ कर सकता है जो कोई गंभीर मूल्यांकनकर्ता नहीं कर सकता - यानी 40-50 साल आगे देखना। आवासीय संपत्तियों की वास्तविक उपयोग अवधि के विषय में निश्चित रूप से विभिन्न मत हो सकते हैं, जो विशेष रूप से इस बात पर आधारित हैं कि आवासीय संपत्तियों की वास्तविक उपयोग अवधि हमेशा कम होती जा रही है, क्योंकि हमारी दुनिया सहित बाहरी परिस्थितियाँ तेज़ी से बदल रही हैं। यह (पूर्णता का दावा किए बिना) निम्नलिखित बिंदुओं से संबंधित है:

1. 40 या 50 वर्षों में आवास की मांग
2. Ausstattung/Qualität/techn. Standards खासतौर पर ऊर्जा आपूर्ति/लागत के संबंध में
3. सीधे आसपास का विकास (100-250 मीटर के दायरे में)
4. शहर/क्षेत्र का विकास खासकर कार्यक्षेत्र, नजदीकी सेवाएं, अस्पताल/आपातकालीन सेवाएं आदि (25 किलोमीटर तक)

मैं खुद को कमोबेश रुचि रखने वाला मानता हूँ, लेकिन आज ऐसी संपत्ति की योजना बनाना जो 30 या 40 साल बाद भी सभी आवश्यकताओं को पूरा करे और अगले 10-20 साल के लिए भी संभावनाएं रखती हो, यह एक काफी साहसिक काम है। आप 70 या 80 के दशकों की संपत्तियों को देखें। वे आज लगभग 30-40 साल की हैं और कुछ जगहों पर ऊर्जा या उपयोग के लिहाज से पूरी तरह से पुरानी हो चुकी हैं।

शायद यह एक तरह की विशेषता भी है, क्योंकि बहुत से लोग वास्तव में अपने जीवन में एक बार घर बनाते हैं और केवल मौत के साथ ही इसे छोड़ते हैं। दूसरी तरफ - और मैं खुद को इसमें शामिल करता हूँ - कम से कम योजना तो यही है कि वृद्धावस्था में और जब बच्चे घर से चले जाएं, तो जीवन/आवास की परिस्थितियां बदलें। अगर यह तुम्हारे पति के लिए बिल्कुल भी विचारणीय नहीं है... तो तुम्हें कोई और ज़मीन चुननी चाहिए, क्योंकि मुझे लगता है कि अन्यथा आपको निर्माण के दौरान बहुत से समझौते करने होंगे जिन्हें आप वास्तव में करना नहीं चाहते, जिससे अंत में आप उस घर में नहीं रहेंगे जिसका आप सपना देखते हो। तीसरा विकल्प - आप एक आर्किटेक्ट खोजें जो आपकी सभी समस्याओं का समाधान कर सके।

शुभकामनाएं
डिर्क ग्राफे
पी.एस.: जो अभी मेरे दिमाग में आया है - अगर आपकी योजना अनुमत निर्माण से भिन्न है, तो पड़ोसी की सहमति से काम चल सकता है। अंततः वहां भी नगर/शहर का सहयोग आवश्यक होगा।