खरीद निर्णय हो चुका है - अब आगे क्या होगा?

  • Erstellt am 07/10/2015 11:28:57

instigater

07/10/2015 11:28:57
  • #1
नमस्ते सभी को,

चूंकि मुझे विभिन्न सूचनाओं की इतनी ज्यादा मात्रा में अभी भी पता नहीं चल पा रहा है, इसलिए मैं इसे यहाँ आजमाने की कोशिश कर रहा हूँ।

वर्तमान में निम्नलिखित स्थिति है:

हमने एक संभावित घर का निरीक्षण किया है। घर भी और विक्रेता भी सप्रेम हैं और हमने घर खरीदने का निर्णय लिया है। Interhyp और मेरी होम बैंक के साथ बातचीत के बाद हमारे पास अब 6 गैर-बाध्यकारी वित्तपोषण प्रस्ताव हैं - जिनमें से दो हमारे लिए उपयुक्त हैं। आज फिर से इन दो प्रस्तावों पर विस्तार से चर्चा के लिए एक बैठक है।

लेकिन अब आगे कैसे आगे बढ़ना है? क्या हमें पहले एक निश्चित ऋण अनुबंध करना होगा, ताकि फिर विक्रेता के साथ नोटरी के पास जाकर एक खरीद अनुबंध का मसौदा बनाया जा सके? या नोटरी की बैठक ऋण अनुबंध के पहले होती है? या बैंक की ऋण मंजूरी लेकर नोटरी के पास जाते हैं और जब खरीद अनुबंध पूरा हो जाता है, तब ऋण अनुबंध करते हैं? या बिल्कुल कुछ और?

कृपया क्या कोई यहाँ इस पर स्पष्टता प्रदान कर सकता है?

धन्यवाद :)
 

Doc.Schnaggls

07/10/2015 12:39:43
  • #2
नमस्ते,

आगे कैसे बढ़ना है, यह पूरी तरह से आपके हाथ में है। कोई verbindliche Vorgaben नहीं हैं कि अगला कदम क्या होना चाहिए।

हालांकि, मैं निम्न Vorgehen की सलाह दूंगा:

1. विक्रेताओं को सूचित करें कि आप घर खरीदना चाहते हैं और वर्तमान में वित्तपोषण का प्रबंध कर रहे हैं।
2. आपके लिए सबसे उपयुक्त वित्तपोषण का चयन करें।
3. वित्तपोषण प्रदान करने वाले संस्थान से एक (verbindliche) वित्तपोषण पुष्टि लें।
4. ऋण आवेदन के Bearbeitungszeit के बारे में पता करें।
5. Kaufvertragsentwurf को Punkt 4. के अनुरूप Zahlungsziel के साथ मांगें।
6. Darlehensantrag पर हस्ताक्षर करें।
7. Notarvertrag पर हस्ताक्षर करें।
8. Darlehensvertrag पर हस्ताक्षर करें।

पunkte 7. और 8. को उल्टी Reihenfolge में भी किया जा सकता है।

व्यक्तिगत रूप से, मैं niemals Immobilienkaufvertrag पर हस्ताक्षर नहीं करूंगा जब तक कि वित्तपोषण पूरी तरह से सुनिश्चित न हो (verbindliche Finanzierungsbestätigung)।

शुभकामनाएँ,

डिर्क
 

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