चीनी एवरग्रांडे को समाप्त किया जाना है

नमस्ते,

रियल एस्टेट बूम के बारे में कुछ ऐसा जिसे हम यहां अपनी तरह से नहीं चाहते:

चीन की एवरेग्रांडे ग्रुप, जिसे पहले हेन्गडा ग्रुप कहा जाता था, जिसका मुख्यालय शेनझेन (गुआंगडोंग) में है, बिक्री के मामले में चीन की दूसरी सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी थी। यह मुख्य रूप से मध्यम और उच्च आय वाले निवासियों के लिए आवास विकसित और बेचती थी। 2021 के मध्य में, कंपनी भारी ऋण के कारण कठिनाई में आ गई: जून 2021 के अंत तक कंपनी का दायित्व लगभग 1.96 ट्रिलियन रेनमिनबी (252.5 बिलियन यूरो) था। अगस्त 2023 में एवरेग्रांडे ने अमेरिका में US दिवालियापन कानून के अनुच्छेद 15 के तहत कर्जदाताओं की सुरक्षा के लिए आवेदन किया। जनवरी 2024 के अंत में हांगकांग की एक अदालत ने कंपनी के परिसमापन का आदेश दिया।

अब मेरा सवाल है, क्या यह यूरोप और इसलिए निश्चित रूप से जर्मनी को भी खाई में गिरा देगा? कंट्री गार्डन, जो चीन की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी भी है, खुद भी भारी कर्ज में फंसी है। अगर वह भी डूब गई तो क्या होगा?

आपका क्या विचार है?

मेरा सवाल है, क्या यह यूरोप और स्वाभाविक रूप से जर्मनी को भी गर्त में ले जाएगा? कंٹری गार्डेन खुद चीन की सबसे बड़ी अचल संपत्ति कंपनी भी कर्ज के दलदल में डूबी हुई है। अगर वह भी डूब गया तो क्या होगा?

इसका बाकी दुनिया पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा। कुछ निवेशकों को थोड़ा नुकसान होगा, लेकिन कुल मिलाकर यह सिर्फ एक शुद्ध चीनी आंतरिक और घरेलू समस्या है। सरकार पहले से ही सक्रिय रूप से इस पर नियंत्रण कर रही है। हम सभी पूरी शांति से रह सकते हैं।

यह सब बाकी दुनिया पर कोई प्रभाव नहीं डालेगा। कुछ निवेशकों को थोड़ी पीड़ा होगी, लेकिन कुल मिलाकर यह केवल एक शुद्ध चीनी अंदरूनी और घरेलू समस्या है। सरकार पहले से ही सक्रिय रूप से इसका मुकाबला कर रही है। इसलिए हम सभी पूरी तरह से शांत रह सकते हैं।

मैं इसे ऐसे स्वीकार नहीं करना चाहता। यहां अनगिनत विदेशी निवेशक प्रभावित हैं। उदाहरण के लिए, अमेरिकी ब्लैक रॉक, HSBC, केवल दो विशालकों के रूप में।

मैं इसे इस तरह स्वीकार नहीं करना चाहूँगा। यहाँ अनगिनत विदेशी निवेशक प्रभावित हैं। जैसे कि अमेरिकी ब्लैक रॉक, HSBC, केवल दो दिग्गजों का उदाहरण देने के लिए।

स्रोत? यह मेरे लिए नया होगा कि ब्लैक रॉक एवर्ग्रांडे में फंसा हुआ है। शायद 5 स्तरों से और छोटी रकमों के साथ..

स्रोत? यह मेरे लिए नया होगा कि ब्लैक रॉक एवरग्रांडे में फंसा हुआ है। शायद 5 कड़ियों से और छोटी रकम के साथ ..

मैंने इसे डॉइचे वेले पर देखा है:
youtube.com/watch?v=6ExkvqyngoA&t=198s&ab_channel=DWDeutsch

मैं इसे इस तरह से स्वीकार नहीं करना चाहूंगा। इसमें अनगिनत विदेशी निवेशक प्रभावित हैं। उदाहरण के लिए अमेरिकी ब्लैक रॉक, HSBC, केवल दो दिग्गजों का उल्लेख करने के लिए।

एवेरग्रांडे के कुल कर्ज (लगभग 330-335 अरब अमेरिकी डॉलर) में से लगभग 5% विदेशी फंडों और बैंकों के पास बकाया है (+/- 20 अरब अमेरिकी डॉलर)। यह समझने योग्य है। इसके अलावा, 2021 में ही डिफ़ॉल्ट हो गया था, जब विदेशी कर्जों का भुगतान नहीं किया जा सका। तब से संबंधित लिख-उतार की गई हैं। और क्योंकि चीनी कानून के अनुसार सरल शब्दों में कहा जाए तो विदेशी लेनदारों को अंतिम बिल के बाद ही माली और साफ़-सफाई कर्मचारियों के लिए मुआवजा दिया जाता है (मार्जिन से), इसलिए विदेशी लेनदारों के बीच लिख-उतार पूरी तरह से हो चुकी होनी चाहिए (यदि मैं गलत नहीं हूँ तो IFRS के अनुसार भी ऐसा होना चाहिए)।
अन्यथा, मैंने चीन में 4,000 लेनदारों की संख्या पढ़ी है।