आर्किटेक्ट बिना परामर्श के बदलाव करती है और मुझे अब भुगतान करना होगा

नमस्ते,

मैं एक जनरल ठेकेदार के साथ निर्माण कर रहा हूँ। आर्किटेक्ट, जिसे मैंने एक बार देखा है, योजनाओं में अपनी मर्जी से बदलाव कर रही है। दरवाजे संकरा किए जा रहे हैं, अटहार के लिए उसने एक खिड़की योजना में डाली है, एक तहखाने के कमरे को उसने बिना आदेश के बांट दिया है, हीटिंग लगाने के लिए... मुझे जनरल ठेकेदार ने कभी भी अतिरिक्त लागत के बारे में सूचित नहीं किया। अब मुझे लागत की बिल मिल रही है। चूंकि मैंने कई बार अनुरोध करने के बावजूद कार्य अनुबंध पर हस्ताक्षर कभी नहीं किए, इसलिए मैं अतिरिक्त लागत का भुगतान करने से इनकार करता हूँ। यह कानूनी रूप से कैसा है? क्या मुझे ऐसी लागत उठानी पड़ती है?

क्या कोई इस बारे में जानता है?

शुभकामनाएँ

Drimu

नमस्ते,

मैं एक जनरल कंपनी के साथ काम कर रहा हूँ। जिस आर्किटेक्ट को मैंने एक बार देखा था, वह योजनाओं में तब तक बदलाव करती रहती है जब तक उसे मनचाहा न लगे। दरवाजे संकरे कर दिए जाते हैं, अटारी के लिए उसने एक खिड़की योजना में रखी है, एक तहखाने के कमरे को उसने बिना आदेश के विभाजित कर दिया है ताकि हीटिंग रख सके... मुझे जनरल कंपनी द्वारा कभी भी अतिरिक्त लागतों के बारे में सूचित नहीं किया गया। अब मुझे उन खर्चों का बिल मिला है। चूंकि मैंने कई बार अनुरोध करने के बावजूद कार्य समझौतों पर हस्ताक्षर नहीं किए हैं, इसलिए मैं अतिरिक्त लागतों का भुगतान करने से इनकार करता हूँ। इसका कानूनी स्थिति क्या है? क्या मुझे ऐसे खर्च उठाने होंगे?

मुझे लगता है, आप "निष्पादन योजनाओं" को कार्य समझौते के साथ भ्रमित कर रहे हैं, क्योंकि कार्य समझौते पर आपने निश्चित रूप से हस्ताक्षर किया होगा, अन्यथा आपकी जनरल कंपनी कार्य ही नहीं शुरू करती।

वैसे भी, जनरल कंपनी _जरूर_ निष्पादन योजनाओं पर आपकी सहमति लेनी चाहिए, अन्यथा वह आपको किसी बदलाव की लागत (यदि वह मुख्य कार्य समझौते से भिन्न हो और तब भी केवल) नहीं थोप सकता।

यदि मैं आपकी बात सही समझ रहा हूँ, तो आपकी जनरल कंपनी ने अभी तक निर्माण कार्य शुरू नहीं किया है, इसलिए बाहरी और पेशेवर सहायता पर विचार करना उचित होगा। ध्यान रखें: जो आप शुरू में बचा सकते हैं, वह बाद में आपको मानसिक शांति देगा।

सादर।

हैलो Bauexperte,

شروع किया اُس نے کاروباری شخص نے جولائی کے وسط میں۔ کل ہی آسٹریچ آیا...

میں نے صرف تعمیراتی درخواست اور تعمیراتی معاہدے پر دستخط کیے ہیں۔ اور کچھ نہیں۔ مجھے عورت ہونے کی وجہ سے تعمیراتی کام میں سنجیدگی سے نہیں لیا جا رہا ہے، یہ احساس ہو رہا ہے۔

میں نے ایک دروازہ دوبارہ چوڑا کروایا ہے۔ ایک اور دروازہ مجھے نے نشان زد کی گئی جگہ پر منتقل کروانا پڑا۔ میں نے منصوبوں میں وقت سے پہلے ایٹیک میں کھڑکی کو دیکھا اور اسے نکالوایا... (سب مفت) گھر میں کئی کیبلز اور پانی کی نلیوں کے لیے راستے ہیں جو بالکل استعمال نہیں ہوئے... ایسا پورے وقت ہوتا رہا۔ اب مجھے واقعی بڑی فکر ہو رہی ہے کہ کیا کچھ خراب ہو گیا ہے، جسے میں نے ابھی تک محسوس نہیں کیا ہے۔

اس ہفتے پلوسترز آخری پلوستر لگانا چاہتے ہیں۔ اس موسم اور مسلسل بارش میں؟ کیا یہ ممکن ہے؟

آپ مجھے کونسا ماہر مشورہ دیں گے جو میرے تعمیراتی کام پر نظر رکھے، اس سے پہلے کہ بہت دیر ہو جائے؟

بہت ساری سلامتی

Drimu

हैलो Drimu,

...मैंने केवल भवन अनुमति और निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं। बस इतना ही। मुझे हमेशा ऐसा महसूस होता है कि एक महिला के रूप में मुझे निर्माण स्थल पर गंभीरता से नहीं लिया जाता।

यहां ही नहीं :(

...इस सप्ताह पुट्टेर अंतिम पुताई करेंगे। इतनी गर्मी और लगातार बारिश में? क्या यह संभव है?

यदि कंक्रीट का कंकाल (रॉहबाउ), खिड़कियां और छत सही तरह से बंद हो गए हैं, तो कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

...क्या आप मुझे कोई विशेषज्ञ सुझाएंगी जो मेरे निर्माण पर एक नज़र डाले, इससे पहले कि बहुत देर हो जाए?

यदि आप बोन, कोलोन या डसेलडॉर्फ के क्षेत्र में अपना घर बना रही हैं, तो मैं आपको एक शपथबद्ध विशेषज्ञ की सलाह दे सकता हूँ; कृपया सीधे मुझे निजी संदेश भेजें।

यदि आपका निर्माण कहीं और है, तो मैं आपको सलाह दूंगा कि आप अपने प्रांत की आर्किटेक्ट संघ, ऊर्जा एजेंसी या उपभोक्ता केंद्र से संपर्क करके शपथबद्ध विशेषज्ञ की सिफारिश मांगें।

अगर यह कोई गैर-शपथबद्ध विशेषज्ञ भी हो सकता है, तो आप फ्री विशेषज्ञ संघ से भी सहायता मांग सकते हैं।

दोनों विकल्पों की लागत होती है, इसमें कोई शक नहीं। कुल लागत और घर निर्माण की आवश्यकताओं के प्रति अनजानपन को ध्यान में रखते हुए (यह बुरा नहीं कहा गया है, आप निश्चित रूप से किसी अन्य क्षेत्र में बेहतरीन रूप से प्रशिक्षित हैं) यह एक निवेश है जो न केवल लाभदायक है बल्कि भविष्य की समस्याओं और कभी-कभी लंबे कानूनी विवादों से भी बचा सकता है।

शुभकामनाएं

यदि कच्चा ढांचा बंद हो चुका है (कच्चा ढांचा, खिड़कियाँ + छत की बनावट को ढक दिया गया है) तो कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

...मुझे लगता है, अगर उनका पिछला पोस्ट पढ़ा जाए...तो वह बाहरी प्लास्टर के बारे में बात कर रही हैं! क्योंकि एस्तरिच डाल दिया गया है.. या अबhi हो रहा है... जिसका मतलब है कि अंदरूनी प्लास्टर पहले ही मौजूद है।

बाहरी प्लास्टर के मामले में सही ढंग से कार्यक्षमता का सवाल उठता है। अधिकांश प्लास्टर निर्माता बारिश में काम न करने की सलाह देते हैं.. इसके अलावा तापमान 5°C से कम नहीं होना चाहिए.. न तो लगाने के समय, न ही अगले रात में... अन्यथा गंभीर ठंडे मौसम के नुकसान हो सकते हैं... खराब चिपकने की समस्या के अलावा.... इसके अलावा प्लास्टर करने वाले को दीवार की बाकी नमी पहले मापनी होगी... अगर यह अभी भी बहुत गीला है... तो बाहरी प्लास्टर लगाना भी संभव नहीं है!

हैलो Bauline,

...बाहरी पुताई के मामले में सही तरह से यह सवाल उठता है कि यह कितना संभव है। अधिकांश पुताई निर्माता बारिश में काम न करने की सलाह देते हैं..इसके अलावा तापमान 5°C से नीचे नहीं होना चाहिए..न तो लगाने के समय, न ही अगली रात में...अन्यथा गंभीर फ्रीज क्षति हो सकती है...साथ ही खराब चिपकने की संभावना रहती है....इसके अलावा पुताई करने वाले को दीवार की शेष नमी को पहले मापना चाहिए...यदि यह अभी भी बहुत गीला हो तो बाहरी पुताई लगाना संभव नहीं है!

सब सही है, कोई सवाल नहीं।

मैंने अपने उत्तर में यह मान लिया था - खासकर जब "अंतिम पुताई" की बात हो रही थी - कि अंदरूनी पुताई पर्याप्त सूख गई है (अंदरूनी पुताई के लिए न्यूनतम अवधी)। हमेशा सलाह दी जाती है कि अंदरूनी पुताई के बाद बाहरी पुताई लगाई जाए => हवा/निर्माण तत्व का तापमान +5°।

सादर शुभकामनाएं