टेरस छत डुप्लेक्स हाफ - विभाजन दीवार

नमस्ते,

मैंने पहले कई पोस्ट्स पढ़ी हैं लेकिन मैं वास्तव में अधिक समझदार नहीं हुआ, इसलिए मैं एक नया विषय बना रहा हूँ।

मैं जानना चाहता था कि NRW में डुुपलहाउसहेल्फे के बीच टैरेस की छतों के संबंध में क्या स्थिति है।
प्रारंभिक स्थिति:
पड़ोसी ने बिना पूछे एक छत बनाई है। जो मूल रूप से हमारे लिए ठीक है। लेकिन उसने टैरेस की छत और सीमा दीवार के बीच कोई समापन दीवार नहीं बनाई है, जिससे ध्वनि बहुत अधिक केंद्रित हो जाती है।
मैं जानता हूँ कि एक डुपलहाउसहेल्फे में लोग हमेशा बहुत करीब रहते हैं, लेकिन यह जोरदार ध्वनि समस्या छत बनने के बाद आई है।
हमने पड़ोसी से बात की और उसने कहा कि वह केवल तब काम करेगा जब हम 50/50 खर्च दें, जिसे मैं समझ नहीं पा रहा क्योंकि यह उसकी छत है।
इसके अलावा, मुझे अग्नि सुरक्षा का विचार भी आया, लेकिन मैं इस विषय में काफी उलझन में था, इसलिए अंत में मुझे यह समझ नहीं आया कि क्या टैरेस की छत के लिए अग्नि सुरक्षा दीवार छत तक आवश्यक है।

छत लगभग 2 मीटर लंबी, 3.5 मीटर लंबी और 7 मीटर चौड़ी है। मैंने डिजाइन नियमावली की जाँच की और निम्न पाया:

निजी संपत्तियों के बीच की सीमा रेखाएं
निजी संपत्तियों के बीच की सीमा रेखाओं के रूप में तारों की जाली या ग्रिड फेंस और 1.80 मीटर तक की हेजेज़ (ऊपरी जमीन स्तर से मापी गई) संबंधित संपत्ति सीमा पर मान्य हैं। टैरेस की विभाजन दीवारें साझा संपत्ति सीमा पर 2.0 मीटर तक ऊँची (टैरेस के शीर्ष से ऊपर) और 4.0 मीटर तक लंबी (पिछली बिल्डिंग फेस से मापी गई) अनुमति प्राप्त हैं।

पिछली निर्माण सीमाओं को एक मंजिला कांच के जोड़ / विंटर गार्डन और टैरेस की छतों द्वारा 4 मीटर तक पार किया जा सकता है। सड़क, रास्ते और हरी भरी जगहों की ओर कम से कम 3 मीटर की दूरी बनाए रखना आवश्यक है।

सहायता के लिए धन्यवाद।

और तुम्हारा सवाल क्या है? तुम क्या जानना चाहते हो?

मैं जानना चाहूंगा कि क्या मेरा पड़ोसी इस विभाजन दीवार को बनाने के लिए बाध्य है?

जिस तरह से मैं डिजाइन नियमावली को समझता हूँ, वह हमारी सहमति के बिना छत बनाने में सक्षम था। मुझे इसके बारे में कुछ भी नहीं मिला कि इसे न्यूनतम दूरी ज़मीन की सीमा से बनाना आवश्यक है या क्या यहाँ कोई सार्वभौमिक कानून लागू होता है?
क्या एक छत का अंतिम दीवार होना चाहिए या यह अनिवार्य है?

हमने पड़ोसी से इस बारे में बात की और वह इसे केवल करना चाहता है

क्या?

इसलिए मैंने Gestaltungssatzung की जाँच की और निम्नलिखित पाया:

जैसा कि मैं Gestaltungssatzung को समझता हूँ, वह बिना हमारी सहमति के आश्रय स्थल बना सकता था।

यह डबल हाउस के लिए सीमित रूप से लागू होता है। MW को यह आपके Bebauungsplan में होना चाहिए, क्योंकि जहां DH विशेष रूप से नियोजित हैं, वहां ये अपवाद स्पष्ट रूप से नियमबद्ध होते हैं। अन्यथा Landesbauordnung लागू होती है।

क्या एक टेरेस समाप्ति दीवार होनी चाहिए या क्या यह अनिवार्य है?

इनमें से कोई नहीं, अर्थात आवश्यक नहीं है, जब तक कि स्पष्ट रूप से परिभाषित न हो।

मुझे पता है कि एक Doppelhaushälfte में हम हमेशा बहुत पास-पास बैठते हैं, ...

नहीं, वास्तव में ऐसा नहीं है। वास्तव में, यह मेरा पहला विचार होगा कि यदि जमीन अनुमति देती है तो टैरेस को स्थानांतरित कर दिया जाए।

कानूनी बातें अलग रखकर। चूंकि केवल तुम्हें ही परेशानी है, मैं पड़ोसी की 50/50 समाधान को बहुत सहायक मानता हूँ।