भूखंड का तकनीकी विकास - प्रक्रिया और संभावनाएं?

नमस्ते सभी को,

मेरी पत्नी और मैंने हाल ही में एक पार्टीशन से एक मौजूदा भूखंड खरीदा है। यह भूखंड 450 वर्गमीटर का है और दक्षिणी रीन-मेन क्षेत्र में स्थित है।
हम ज़ाहिर तौर पर इस भूखंड को जल्द से जल्द विकसित करना चाहते हैं, लेकिन हमें अभी इस भूखंड को तकनीकी रूप से सुलभ बनाना होगा और इन लागतों को वित्तपोषण में शामिल करना होगा।

सुलभता की लागत आमतौर पर अधिक होगी, इसलिए हम यह सोच रहे हैं कि इस विषय को सबसे अच्छा और किफायती तरीके से कैसे नियोजित करें।
वर्तमान में निम्नलिखित लंबाई की पाइपलाइनें बिछानी होंगी।
- ताजा पानी: लगभग 56 मीटर
- अपशिष्ट जल/नाली: लगभग 6 मीटर
- बिजली: लगभग 25 मीटर
- टेलिकम्युनिकेशन: लगभग 25 मीटर
- गैस: लगभग 25 मीटर --> लेकिन हम इसे हीटिंग सिस्टम के रूप में हीट पंप के कारण नहीं लगवाएंगे।

हमने खरीदी से पहले ज़ाहिर तौर पर प्राधिकरणों से बात की है और लागत का मोटा अनुमान लगवाया है। हम "सामान्य" सुलभता के लिए सार्वजनिक नेटवर्क के माध्यम से लगभग 70,000 यूरो का अनुमान लगा रहे हैं। सबसे बड़ी लागत चालक ताजा पानी होगा जो लगभग 40,000 - 50,000 यूरो होगा क्योंकि इसकी लंबाई 56 मीटर है। हमारा सवाल यह है कि हम यहां लागत कैसे कम कर सकते हैं?

विचार 1: ताजा पानी की सुलभता पड़ोसी भूखंड से। हमने अभी तक पड़ोसियों से बात नहीं की है, लेकिन कार्यालय से हमें पता चला है कि उन्होंने लगभग 3 साल पहले ही अपने पड़ोसी से जुड़ाव किया था। ताजा पानी की सुलभता की जटिलता और लागत उनसे परिचित होगी और इसलिए संभवतः वे इस विचार को स्वीकार कर सकते हैं।

विचार 2: कुआं + फिल्टर सिस्टम। इसे तकनीकी भाषा में घर का कुआं या स्व-प्रबंधन के लिए छोटा कुआं कहा जाता है। क्या आप में से किसी को घर के कुएं का कोई अनुभव है? हमें अच्छी तरह पता है कि यह पीने के पानी के नियमों से जुड़ी जिम्मेदारियां लाएगा। दुर्भाग्यवश इस विषय पर ऑनलाइन बहुत कम जानकारी मिलती है। मेरी खोज के अनुसार फिल्टर सिस्टम की लागत 8,000 - 15,000 यूरो के बीच होती है। इसके अलावा कुएं की खुदाई भी शामिल है। मैं मान रहा हूं कि लगभग 20,000 यूरो में मैं सब कुछ करवा सकता हूं और यह सार्वजनिक जल नेटवर्क से जुड़ने की लागत का केवल आधा है। इस बचत के लिए मैं कई जल परीक्षण भेजवा सकता हूं।

और भी विचारों या जानकारी के लिए मैं बहुत आभारी रहूंगा।

शुभकामनाएं
जोचेन

यहां उपयुक्त समान थ्रेड्स में जाने से पहले, आपको शायद पहले यह स्पष्ट करना चाहिए कि यहां किस स्थिति की बात हो रही है।

हमारे पास एक घर का कुआं है जिसमें फिल्टर सिस्टम लगा हुआ है। मैं इसे मध्यम अवधि में सार्वजनिक जल आपूर्ति से लगभग 1.5 किमी लंबे कनेक्शन से बदल दूंगा। कारण यह है कि हमारे यहाँ भूजल में लोहा और मैंगनीज की मात्रा बहुत अधिक है, और छोटी प्रणालियों के लिए फिल्टर तकनीक बेकार है। 15 वर्षों के भीतर हमने तीन अलग-अलग प्रक्रियाओं वाली फिल्टर प्रणालियाँ खराब कर दी हैं। कार्यालय से कभी कोई मदद नहीं मिली, लेकिन सिस्टम निर्माताओं ने भी अधिकतर प्रयास-और-त्रुटि के आधार पर काम किया। हमने बैकवाशिंग के साथ पोटैशियम पर्मैंगनेट (खराब) या नमक (बेहतर) के साथ प्रणालियों का उपयोग किया। अच्छी खबर यह है कि केवल सिस्टम की लागत 3-4 हजार यूरो के बीच है। मैं तब ही घर का कुआं बनवाऊंगा जब मुझे पहले यह पता चले कि भूजल कितना अच्छा है। वैसे उस समय 40 मीटर गहरे चट्टानों में ड्रिलिंग की लागत लगभग 6 हजार यूरो थी।
तुम्हारी जल लाइन इतनी महंगी क्यों है? क्या तुम्हें मजबूर किया जा रहा है कि शहर के काम करवाओ? 56 मीटर की जाड़े से सुरक्षित खुदाई और पाइप लाइन बिछाने का काम चुने हुए विशेषज्ञ द्वारा कहीं अधिक (!) सस्ते में कराया जा सकता है।
अगर तुम्हें अपनी लाइन सड़क के किनारे लगानी है: मैंने स्थानीय ऊर्जा विक्रेता (RWE) के साथ एक समझौता किया है कि जब वे अगली बार विद्युत लाइन डालेंगे (जो अगले तीन वर्षों में उनके कार्यक्रम में है), तो मैं अपनी जल लाइन उनके साथ रख सकता हूं।

हम जो सवाल अपने आप से पूछ रहे हैं वह यह है कि हम यहाँ लागत कैसे कम कर सकते हैं?

जितना बेहतर आप सेवा प्रदाताओं का समन्वय करते हैं, उतना ही कम बार आपके लिए सड़क खोली और बंद की जाती है। इसमें एक राज़ छुपा है। बाकी लागत वैसे ही होती है जैसी होती है। हम ताजा पानी, सीवर, बिजली और संचार के लिए एक सड़क खुलवाने पर ही काम चला लेते हैं।

नमस्ते सभी को,

पहले से ही योगदानों और घर के पानी के कुएं की जानकारी के लिए धन्यवाद। संलग्न में फिर से हमारे बिजली और गैस प्रदाता का एक चित्र है, जो हमारे यहां जिम्मेदार है। पानी और नाली की सेवा शहर द्वारा ही संचालित की जाती है।

हमें जमीन का हिस्सा 324/4 स्वामित्व में है। यदि प्रश्न उठे तो निर्माण पहले ही हटा दिया गया है।
जमीन 323/1 पर मकान भी अपेक्षाकृत "नया" है। वे मकान 323/3 में पड़ोसी के द्वारा ताजा पानी का प्रबंध करते हैं। वह मकान सीधे मुख्य सड़क से जुड़ा हुआ है, जो इस चित्र में और दिखाई नहीं देती है। जमीन 323/3 एक कोना (कोना वाली भू-भूमि) है जो मुख्य सड़क / अम हाइमगेसबर्ग पर स्थित है।

यदि हम एक नियमित अपूर्ति करें, जैसा आमतौर पर शहर द्वारा निर्धारित होता है, तो पूरे अम हाइमगेसबर्ग सड़क को खोदना होगा ताजा पानी डालने के लिए (56 मीटर)।

बिजली पहले से ही 323/1 जमीन तक पहुंच चुकी है, जैसा चित्रों में देखा जा सकता है। लगभग 20-25 मीटर बाकी हैं और यदि सड़क खुली है, तो उन्हें सीधे साथ में डाल सकते हैं।

लेकिन नाली नीचे (जमीन 324/3) से आती है और लगभग 6 मीटर बढ़ानी होगी।
अम हाइमगेसबर्ग सड़क दक्षिण से उत्तर की ओर धीरे-धीरे ढलान रखती है। यह ढलान 1-2% से ज्यादा नहीं होगा। इसलिए एक पंप स्टेशन या अन्य कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। गंदा पानी नीचे की ओर बह जाएगा और ताजा पानी ऊपर से आएगा।

हमारे अनुरोध के समय शहर की समस्या पहले से ज्ञात थी, क्योंकि जमीन 323/1 के मकान मालिकों को आपूर्ति में परेशानी हुई थी। विस्तार से मुझे पता नहीं है, लेकिन अम हाइमगेसबर्ग की सड़क एक एंट्री/निकास सड़क है जो संघीय सड़क से जुड़ी है और वहां कोई पाइपलाइन नहीं है, इसलिए यह सामान्य नहीं है। मुझे संदेह है कि मकान मालिक (जमीन 323/1) निर्माण के समय आश्चर्यचकित रहे और वे इससे पहले इस विषय पर विस्तार से नहीं सोचे थे।

शायद सडक की "असामान्य" स्थिति के कारण शहर हमें आपूर्ति की अनुमति दे सकता है कि हम अपनी पसंद के गहरी खुदाई विशेषज्ञ कंपनी से यह काम कराएं।

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तुम्हारी पानी की लाइन इतनी महंगी क्यों है? क्या तुम्हें शहर को काम करने के लिए मजबूर किया जा रहा है?

शहर के नियमों के अनुसार = हाँ

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56 मीटर बिना जमाए खुदाई और लाइन डालना चुने हुए विशेषज्ञों से बहुत सस्ती होनी चाहिए।

क्या इसके लिए कोई मानक मूल्य हैं? मैंने प्रति मीटर लगभग 1000€ पढ़ा है, लेकिन वहां पर वे 5-10 मीटर की चर्चा कर रहे थे।

जितना बेहतर तुम सेवाप्रदाता को समन्वित करोगे, उतनी ही कम बार सड़क को खोला और बंद किया जाएगा। इसमें कौशल है। बाकी खर्च उतना ही होगा जितना होगा। हम एक बार सड़क खोले थे ताजा पानी, गंदे पानी, बिजली और संचार के लिए।

यह मुझे भी पता है, इसलिए मैं पहले एक निश्चित योजना बनाना चाहता हूं इससे पहले कि मैं शहर के अधिकारियों से बात करूँ।

शुभकामनाएं

क्या इसके लिए कोई मानक हैं?

एक छोटी Google खोज से प्रति मीटर 15 से 50 € के बीच की लागत मिलती है। लेकिन यह हमेशा निजी संपत्ति पर बिछाने के लिए होता है। अगर सड़क को खोदना पड़ता है, तो यह निश्चित रूप से काफी अधिक मेहनत वाली होती है।