खरीद के बाद भूखंडों का बाद में स्थानांतरण - भुगतान कौन करेगा?

निम्नलिखित स्थिति:

माता-पिता से खरीदा गया Reihenmittelhaus। बगीचों के पीछे एक व्यावसायिक मार्ग चलता है। हाल ही में हमें पता चला कि इसके तीन अलग-अलग Flurstücksnummern हैं। मेरे माता-पिता ने इस विश्वास में बेचा कि नोटरी सबकुछ इस तरह से संभालेंगे कि सब कुछ हस्तांतरित हो जाए।

नोटरी ने मेरे माता-पिता की जानकारी पर भरोसा किया, जो वर्षों से भूल गए थे (या कभी नहीं जानते थे) कि उनके पास तीन अतिरिक्त Flurstücks के स्वामित्व हिस्से हैं। हमने भरोसा किया कि विक्रेता और नोटरी जानते हैं कि वे क्या कर रहे हैं और खरीद से पहले खुद फ्लूरकार्ट नहीं देखी।

इसे सबसे कम खर्च में कैसे निपटाया जाए?
नोटरी अब तक कई बार पूछने के बावजूद इस बारे में कोई मोटा अनुमान नहीं दे पाया है।

दोष का सवाल इस बार भी कुछ हद तक महत्वपूर्ण है, क्योंकि निश्चित रूप से कोई भी पक्ष कोई भी भुगतान नहीं करना चाहता, क्योंकि कोई भी मानता नहीं कि उसने कोई गलती की है। इसलिए स्पष्ट रूप से: दोषी कौन है? जवाब „तुम खुद!“ भी मुझे मान लेना सीख लूंगा।

रिहेनमिटलहाउस माता-पिता से खरीदा गया। बागानों के पीछे एक आर्थिक रास्ता चलता है। हाल ही में हमें पता चला कि इसके तीन अपने फ्लोरस्टक नंबर हैं। मेरे माता-पिता ने यह विश्वास कर के बेच दिया कि नोटरी सब कुछ इस तरह से संभालेंगे कि सब कुछ ट्रांसफर हो जाएगा।

नोटरी केवल वही "बेचता" है जो माता-पिता बताते हैं। और अगर वे कहते हैं "हम घर बेचना चाहते हैं" और संबंधित दस्तावेज़ (भूमि रजिस्टर की प्रति) प्रस्तुत करते हैं, तो केवल घर ही बेचा जाएगा।
इसलिए, दोष प्रश्न से पहले, यह पूरी तरह और केवल माता-पिता की जिम्मेदारी है। नोटरी यह कैसे जान सकता है कि एक आर्थिक रास्ता (या उसके हिस्से), जो घर के लिए आवश्यक नहीं है, उसे भी बेचना है। निजी खरीद में आमतौर पर फ्लोरकार्ट नहीं प्रस्तुत या पूछा जाता है। महत्वपूर्ण यह है कि भूमि रजिस्टर में क्या लिखा है और क्या बेचना है।

इसे सबसे कम लागत में कैसे संभाला जाए?

अकेला उपाय है एक खरीद समझौता। लागत नोटरी शुल्क नियमावली के अनुसार।

इसलिए स्पष्ट रूप से: दोष किसका है? उत्तर "तुम खुद!" के साथ मैं भी समझौता कर लूँगा)

जैसा ऊपर कहा गया। दोष माता-पिता का है।

पी.एस. आर्थिक रास्ते को जैसे है वैसे ही रहने दो और अभी नया खरीद समझौता मत बनाओ।

पी.एस. Wirtschaftsweg को जैसा है वैसा रहने दो और अभी नया Kaufvertrag करने की ज़रूरत नहीं है।

यह तब तक ठीक रहता है जब तक परिवार में हैं। अगर हम 10 साल में किसी अनजान को बेचें? बिना Zugang वाले बगीचे को बेचें? या क्या मेरी सोच में कोई गलती है?

गलती का पता लगाने के लिए: यही मैंने डर था। यह मेरे माता-पिता के लिए... समझाना कठिन होगा।

यह तभी तक ठीक रहता है जब तक परिवार के अंदर ही रहो। अगर हम 10 साल बाद किसी अजनबी को बेचें तो क्या होगा? बिना प्रवेश के एक बगीचा बेच देना? या क्या मेरी सोच में कोई गलती है?

बगीचे का प्रवेश आमतौर पर घर से ही होता है, जैसे ज़्यादातर होता है।
आर्थिक रास्ते से प्रवेश हमेशा मौजूद रहता है। जरूरत पड़ने पर किसी दिन विरासत में मिल जाएगा या माता-पिता से खरीद लिया जाएगा।

बागान तक पहुंच आमतौर पर घर के जरिए होती है? यही सामान्य मामला है।
आर्थिक मार्ग के ज़रिए पहुंच आज भी मौजूद है। जरूरत पड़ने पर अंततः इसे विरासत में लिया जाता है या माता-पिता से खरीदा जाता है।

आरएच-समुदाय के कूड़ेदान बागानों में बने संरक्षित स्थानों में हैं। कूड़े उठाने के दिन उन्हें रास्ते से सड़क पर ले जाना होता है।

वापस आते हुए: घर के जरिए ठेला?

नहीं, जब मैं घर का मालिक हूँ, तो सब कुछ मेरे माध्यम से ही होगा।

RH समुदाय के कचरा कंटेनर बगीचों में अवस्थित हैं। कचरा उठाने के दिन उन्हें मार्ग से सड़क तक ले जाना पड़ता है।

तुमने यह नहीं लिखा कि रास्ता जरूरी है...

उसके अलावा: घर के अंदर से झाड़ू गाड़ी लेकर जाना?

पट्टी वाले घर में तब तुम्हारा भाग्य लगभग 20% एकल परिवार वाले घर के मालिकों जैसा होगा। इतने सारे EFH वास्तव में पट्टी वाले घर होते हैं।

नहीं, अगर मैं घर का मालिक हूँ, तो सब कुछ मेरे ऊपर होगा।

तो अपने माता-पिता को समझाओ कि उन्हें फिर से पैसे खर्च करने पड़ेंगे क्योंकि उन्होंने गलती की है। या फिर प्यार से और अच्छे से बोलो और खुद ही न्यूनतम खर्च वहन करो।