निर्माण प्रारंभ अनुबंध के अनुसार निर्धारित है, लेकिन इसका पालन नहीं किया जाता है

प्रिय सदस्यगण,

हमने सितंबर की शुरुआत में अपनी प्रतीक्षित निर्माण अनुमोदन प्राप्त कर ली है और इसे तुरंत हमारे निर्माण कंपनी/आर्किटेक्ट को भेज दिया है। निर्माण अनुबंध के अनुसार यह तय किया गया था कि निर्माण शुरूआत अनुमोदन मिलने के बाद अधिकतम 4 सप्ताह के भीतर होनी चाहिए। अब तक 5 सप्ताह बीत चुके हैं और कुछ भी नहीं हुआ है। कई बार पूछताछ के बाद आज हमें अंततः निर्माण प्रबंधक से एक संदेश मिला "... आपकी आधार प्लेट अभी तक योजना में शामिल नहीं की गई है, हम शुरूआत होने पर सूचित करेंगे...". अब हमें इसके बारे में क्या सोचना चाहिए?
चूंकि हमें कुछ निश्चित समय सीमाओं (किराया, ऋण आदि) का भी पालन करना होता है, इसलिए हम निश्चित रूप से चाहते हैं कि यह जल्दी शुरू हो जाए।

अब हम क्या कर सकते हैं? हमने पहले ही ईमेल के माध्यम से शिकायत की है। क्या हम आगे के कदम उठा सकते हैं?

मैं आपकी सहायता की काफ़ी उम्मीद करता हूँ।

धन्यवाद

काफी अधिक रुचिकर यह है कि पूरा होने की तारीख कब होनी चाहिए। अगर वह केवल 2021 में है, तो वे बहुत समय ले सकते हैं। अगर वह पार हो जाती है तो आप लागत भुगतने का दावा कर सकते हैं। और बिलकुल सपष्ट रूप से निर्माण प्रारंभ कब होना चाहिए, क्या उस बारे में अनुबंध में कुछ लिखा है? सैद्धांतिक रूप से वे बस कह सकते हैं कि वे कुछ फॉर्म भर रहे हैं या कोई अन्य काम कर रहे हैं।

वैसे मैं निर्माण अधिकारी को अभी इतना परेशान नहीं करूंगा। अन्यथा आपको कभी जवाब नहीं मिलेगा बाद में।

कई बार पूछने पर आज हमें अंत में निर्माण अधिकारी से संदेश मिला "... आपकी बुनियादी प्लेट अभी तक योजना में नहीं है, हम शुरू होने पर संपर्क करेंगे...". अब इसका क्या मतलब लेना चाहिए?

पीएस: उनमें हमेशा थोड़ा समय लगता है। आप विनम्रता से पूछ सकते हैं कि वे एक साथ कितने प्रोजेक्ट संभाल रहे हैं।

वास्तविक दुनिया में आपका स्वागत है!

मेरे पुराने पड़ोसियों के ऊपर वाले बगीचे की बाड़ के पास यह एकमात्र देरी नहीं थी। उनके यहाँ कुछ ऐसा था कि अगर घर 12 महीने के भीतर रहने योग्य नहीं बनता है तो कॉन्ट्रैक्ट पेनल्टी लगती है। देरी को दस्तावेजों में दर्ज किया गया और 12 महीने बाद दबाव बनाया गया, जिससे जनरल ठेकेदार को वास्तव में भुगतान करना पड़ा।

अभी तक सिर्फ विनती और भीख माँगने के अलावा आप कुछ भी नहीं कर पाएंगे अगर अब से ही ऐसे शुरू हो रहा है। कृपया तब भी लिखित रूप में डाक द्वारा भीख माँगें। बाकी सब कुछ मान्य नहीं होगा।

अगर आप इसे एक सप्ताह से झेल रहे हैं तो आपके निर्माण के आगे के चरण में आपको पेट के अल्सर हो सकते हैं।

अब हमें इस बारे में क्या सोचना चाहिए?

कि उनके पास पूरा ऑर्डर बुक है और वे बहुत व्यस्त हैं।

अब हम क्या कर सकते हैं? हमने पहले ही ईमेल के माध्यम से याद दिला दिया है

एक तो एक सप्ताह की "देरी" पर कुछ याद दिलाना बहुत जल्दी है, दूसरा, असल में निर्माण शुरू होने से पहले कुछ याद दिलाना भी जल्दी है।
तीसरा: ईमेल के माध्यम से कुछ लागू कराना पूरी तरह से गलत तरीका है।

चूंकि हमें भी कुछ निश्चित समय सीमाओं (किराया, ऋण आदि) का पालन करना पड़ता है, इसलिए हम निश्चित रूप से चाहते हैं कि यह जल्दी शुरू हो जाए।

हाँ, यह समस्या लगभग हर कोई जानता है। इसलिए ऐसी लागतों को योजना में शामिल करना बुद्धिमानी है।
आपको अब कम से कम यह विचार अपनाना चाहिए कि आप अकेले नहीं हैं जो निर्माण कर रहे हैं, और न ही सब कुछ आपकी समय सीमा के अनुसार होगा।

पूरा कार्य कब पूरा किया जाना है?