एक परिवार के लिए घर, 190 वर्ग मीटर, और तहखाने में 55 वर्ग मीटर का अलग अपार्टमेंट, हल्की ढलान पर स्थित

  • Erstellt am 01/11/2025 13:04:17

Andixxx

01/11/2025 13:04:17
  • #1
नमस्ते सभी को,

मैंने यहां एक घर की योजना बनाई है जो हमारी अपेक्षाओं और आवश्यकताओं के अनुसार काफी हद तक मेल खाता है।
हालांकि, हम अभी तक निश्चित नहीं हैं कि बाहरी रूप कैसा होना चाहिए। इसमें लागत और तकनीकी सुरक्षा भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है।

विवरण:

    [*]1.5-मंजिला निर्माण शैली
    [*]जमीन: 1,150 वर्ग मीटर
    [*]रहने का क्षेत्रफल: लगभग 190 वर्ग मीटर
    [*]अलग फ्लैट: लगभग 55 वर्ग मीटर
    [*]निर्माण: 10.75 मीटर चौड़ा और 15 मीटर गहरा
    [*]19 मीटर चौड़ी जमीन के कारण, डबल गैराज घर में सम्मिलित है, लेकिन संरचनात्मक रूप से अलग है।
    [*]बाग की दिशा: पूर्व-उत्तर-पूर्व
    [*]एक वास्तुकार के साथ निर्माण और ठेकेदारों की व्यक्तिगत नियुक्ति

अब दो विकल्प सामने आए हैं जो छत या छत के स्वरूप में भिन्न हैं:

    [*]फ्लैट छत और अटिका के साथ स्टैफेल मंजिल
    [*]फ्लैट सैटल छत (16°) और छत का ओवरहैंगल के साथ स्टैफेल मंजिल

विकल्प 2 के लिए, अतिरिक्त छत की संरचना, बिना कंक्रीट की छत और अपेक्षाकृत महंगी छत की ढाल के कारण लगभग 20,000 से 30,000 यूरो की अधिक लागत का अनुमान है।

दृश्यता में हमें यह विकल्प बेहतर लगता है और यह नमी के खिलाफ उच्च सुरक्षा भी प्रदान करता है।

हालांकि, यह लेआउट थोड़ा असामान्य है। चूंकि मैं इसे लंबे समय से देख रहा हूं, शायद मैं इसके अभ्यस्त हो गया हूँ – इसलिए आपकी राय जानना चाहता हूं।

फासाड पूरी तरह से सफेद WDVS में किया जा सकता है या बेसमेंट में क्लींकर (लाल-काला या हल्का ग्रे-काला) – अतिरिक्त लागत लगभग 25,000 यूरो।
छत के ओवरहैंगल को नीचे से ढका जाएगा, लकड़ी नहीं।

मैंने डिज़ाइन खुद बनाया और 3D में कई संस्करणों में बनाया है और अब एक वास्तुकार को नियुक्त किया है। हालांकि, उसके विचार हमारे पसंद के अनुसार नहीं हैं – इसलिए अभी स्थिति थोड़ी अटकी हुई है।

साथ ही, मैं आपकी लागत संबंधी राय जानना चाहता हूं।
मैंने निर्माण के लिए 780,000 यूरो और अतिरिक्त खर्चों के लिए 120,000 यूरो का अनुमान लगाया है। जमीन पहले से ही मौजूद है।

आपकी रचनात्मक टिप्पणियों के लिए बहुत धन्यवाद।
 

hanghaus2023

01/11/2025 13:46:14
  • #2

मैं इसे समझ सकता हूँ। खुद डिजाइन करना और फिर शायद आर्किटेक्ट को दिखाना? मुझे खुशी है कि आर्किटेक्ट के पास अपनी अलग सोच है। लेकिन आर्किटेक्ट के ड्राफ्ट्स को जाने बिना, क्या कहा जा सकता है? संरचनात्मक रूप से यह शायद पूरी तरह से सोचा नहीं गया है। नीचे जो हिस्सा है वह छत है या कारपोर्ट?

कहीं न कहीं वे जानकारी गायब है जो प्रश्नावली के जरिए मिल सकती है।

https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/

कृपया निर्माण योजना और एक ऊँचाई योजना संलग्न करें। लिंक नहीं, यह यहाँ पसंद नहीं किया जाता।
 

ypg

01/11/2025 14:25:40
  • #3


मैं डिजाइन, यानी फ्लोर प्लान को ठीक से आंक नहीं सकता, इसके लिए मुझे मापे हुए फ्लोर प्लान चाहिए, यानी पक्षी के नजरिए से नहीं, बल्कि 2D ड्राफ्ट की जरूरत है। पहली नजर में यह स्थैतिक रूप से अच्छी तरह सोचा हुआ नहीं लगता। इसके अलावा मुझे एक इनबिल्ट टेक्निकल रूम दिख रहा है? एक बहुत संकीर्ण? ड्रेसिंग रूम, एक गेस्ट शौचालय? बिना खिड़की के, यानी इनबिल्ट और बाहर नहीं.. ये तकनीकी गलतियां हैं जिन्हें विशेषज्ञता से बचना चाहिए। पहली नजर में इसमें कई सुधार किए जा सकते हैं। समस्या यह है कि आप अपने डिज़ाइन में इतना ज्यादा उलझ चुके हैं कि उससे अलग होना मुश्किल हो जाता है क्योंकि आपने इसे खूबसूरत बना लिया है।

फ्लोर प्लान चर्चा के लिए एक बेहतर सबफोरम भी है, यहाँ:
https://www.hausbau-forum.de/forums/grundrissplanung-grundstuecksplanung.237/
और यहाँ ने प्रश्नावली के लिंक भी पोस्ट किए हैं।

और हाँ: एक विशेषज्ञ से काम छीनना आमतौर पर बेकार है, क्योंकि उसके पास बेहतर तरकीबें, शिक्षित संभावनाएं और अनुभवजन्य ज्ञान होता है, जो एक शौकिया व्यक्ति के पास नहीं होता, भले ही वह कोई प्रोग्राम या टूल चला सके। प्रयोग करना ठीक है, लेकिन आर्किटेक्ट को स्वतंत्रता देना चाहिए।


यह काफी जटिल लग रहा है। 245 वर्गमीटर रहने की जगह के अलावा डबल गैराज, यानी उपयुक्त क्षेत्र भी शामिल है? दृश्य रूप से यह घर मानक निर्माण विधि से मेल नहीं खाता, जिसे 3000€/वर्गमीटर पर गिना जाता है। इसलिए 780000€ शायद पर्याप्त नहीं हैं।
 

ypg

01/11/2025 14:52:56
  • #4
मैंने फिर से फ़ोटो और Beitrag देखा।


..जिसे मैं अब Bausumme की Höhe पर लगभग geringwertig मानता हूँ।


WDVS मैं उपयोग नहीं करूँगा। हमारे पास स्वयं WDVS है, जो 12 साल पहले सस्ते निर्माण के लिए Zaubermittel था। इसका नुकसान अब दिख रहा है। इसलिए मैं monolithischer Bauweise की सलाह दूंगा।


मैं वास्तव में फ़ोटो देखकर असली Gelände Verlauf नहीं समझ पा रहा हूँ। क्या यह अब Hanggrundstück है और कार्यक्रम के कारण? क्या यह seitlich Geländeauffangung है या केवल Visualisierung के अंत को दर्शाता है?
क्या ELW Hang के कारण है या künstlich freigelegt? क्या कुछ aufgeschüttet जा रहा है या abgetragen? क्योंकि यह सब स्पष्ट नहीं है, इसलिए Raumausrichtungen और Garagenlage पर भी सवाल उठाए जा सकते हैं।
 

Andixxx

01/11/2025 15:38:14
  • #5
भूमि की ढलान है, यह दाहिने और बाएं की ओर झुकी हुई है। इस कारण से घर के दाहिने तरफ खिड़कियां लगाने का मौका है और तहखाने के दाहिनी आधी हिस्से का उपयोग सह-निवास (शौकिया कमरा, अतिथि कक्ष, आदि) के रूप में किया जा सकता है।
कुल मिलाकर बिक्री के लिए उपलब्ध भूमि के साथ समग्र दृश्य में जमीनों की ऊँचाई का प्रवाह देखा जा सकता है। यह मापन से प्राप्त डेटा के अनुरूप है।
 

Andixxx

01/11/2025 15:39:15
  • #6
सॉरी, ...यह दाएं और पीछे की ओर गिरता है
 
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