एकल परिवार के घर की रूपरेखा, कृपया राय और सुझाव दें

नमस्ते प्रिय फोरम समुदाय,

मेरे पति और मैं नीडरज़ैक्सन के एक गाँव में एक एकल पारिवारिक घर के निर्माण की योजना बना रहे हैं, जिसमें एक आर्किटेक्ट शामिल हैं, जिन्होंने हमें अब पहला ड्राफ्ट भेजा है, जिसके बारे में हम आपकी राय सुनना चाहते हैं।

बेबाऊंग्सप्लान/सीमाएँ
जमीन का आकार: 691 वर्ग मीटर
ढलान: नहीं
ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशियो: 0.3GFZ: कोई निर्देश नहीं
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और सीमा: Grundstück की सीमा से 3 मीटर
किनारे की निर्माण
पार्किंग स्थान की संख्या: 1
मंजिलों की संख्या: कोई निर्देश नहीं
छत का प्रकार: Grundstück। छत की ढाल 24 – 48 डिग्री के बीच, सिवाय घास वाली छत के।
शैली:
दिशा:
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: FH: 9.5; TH: 5.5
अन्य निर्देश

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: कम छत की ढाल वाला सैटल छत, मुझे सही कोण याद नहीं है, लेकिन 24 डिग्री से कम और इसलिए हरा छत, एकल परिवार का घर
तहखाना, मंजिलें: नहीं, 2
व्यक्तियों की संख्या, आयु: अभी 2 (36/31), एक बच्चे की योजना है
नीचे और ऊपर मंजिल में कमरे की जरूरत
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? पारिवारिक उपयोग
हर साल सोने वाले अतिथि: बहुत कम
खुला या बंद वास्तुकला: खुला
परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली: आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: हाँ
भोजन स्थान की संख्या: 3
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं, लेकिन 3.5 मीटर की बुकशेल्फ
बालकनी, छत की terasa: पसंद है
गेराज, कारपोर्ट: कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: बाद में छोटा उपयोगी बगीचा
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दिनचर्या: हमें खाना बनाना पसंद है और हमारे यहां अक्सर खाने वाले मेहमान आते हैं, बड़े पारिवारिक समारोह 22 लोगों तक

घर का डिजाइन
योजना किसकी है: आर्किटेक्ट
सबसे पसंद क्या है? प्रवेश क्षेत्र से दृश्य, बड़ा गृह उपयोग कक्ष, शयनकक्ष, लाइट बैंड, ऊपर वाला गलियारा
क्‍या पसंद नहीं? नीचे देखें।
आर्किटेक्ट/डिजाइनर के अनुमानित खर्च: 218,000 € शुद्ध निर्माण लागत + 40,000 € अतिरिक्त खर्च + Grundstück लागत 43,500 € + नोटरी और संपत्ति कर
घर के लिए व्यक्तिगत कीमत सीमा, Ausstattung सहित: 330,000 €
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: भू-ऊष्मा, यदि बजट में हो

यदि आपको कुछ छोड़ना पड़े, किन विस्तार/विकास को छोड़ सकते हैं
-आप क्या छोड़ सकते हैं: नीचे देखें।
-आप क्या नहीं छोड़ सकते: बड़ा गृह उपयोग कक्ष, खुला रहने और खाने का क्षेत्र, कपड़ों का स्थान, सीढ़ी सीधे

घर पूरी तरह से बधिरहित (स्थिर) बनाने की योजना है या इस तरह तैयार करना है कि यदि किसी को व्हीलचेयर की आवश्यकता हो तो कम से कम बदलाव की जरूरत हो। मुझे एमएस है इसलिए संभावना अधिक है कि ऐसा हो सकता है। इसलिए सीधी सीढ़ी, जो मेरे लिए सर्पिल सीढ़ी के मुकाबले चढ़ना आसान है, और हम संभव लिफ्ट के लिए एक जगह रखना चाहते हैं। यह पूर्वी दीवार के लाइट बैंड के पास हो सकता है।

फिर हमारे पास बहुत सारी किताबें हैं। वर्तमान में लगभग 3.5–4 मीटर की पुस्तकालय और बढ़ती जा रही हैं। हमारा विचार यह था कि उन्हें ऊपर गैलेरी में रखें, क्योंकि मैं लिविंग रूम में पढ़ना पसंद नहीं करता और ऊपर से सुंदर दृश्य भी होगा।

मैं यह नहीं कह सकता कि मुझे कुछ वास्तव में पसंद नहीं आया। मुझे थोड़ा आशंका है कि हम लिविंग रूम की उचित सजावट नहीं कर पाएंगे, खासकर टीवी के लिए कोई जगह नहीं मिलेगी। फिलहाल हम सोच रहे हैं कि टीवी को नीचे बाएँ कोने में रखा जाए, लगभग खिड़कियों के बीच, लेकिन मुझे नहीं पता यह विचार कितना व्यावहारिक है। यह भी स्पष्ट नहीं है कि वहां सामान्य टैरेस दरवाजे होंगे या स्लाइडिंग दरवाजे।

इस समय दिखाई गई सजावट विशेष रूप से नीचे उपयुक्त नहीं है। साथ ही ऊपर की रसोई और बाथरूम भी नहीं। लिविंग रूम क्यूब के बाएँ दीवार पर एक सोफा और एक गोलाकार वस्तु दिखाई गई है। यहां आर्किटेक्ट ने अचानक चिमनी की योजना बनाई। हालांकि उसने यहां चिमनी का शाफ्ट नहीं दिखाया है। हमें इसे उनके साथ जरूर फिर से चर्चा करनी होगी। मूल रूप से, मुझे जगह खराब नहीं लगती, खासकर अगर टीवी सच में कोने में रखा जाए। तब सोफा बाएँ दीवार पर हो सकता है और टीवी और चिमनी दोनों एक साथ दृष्टि में होंगे।

वास्तव में हम कई चीजें छोड़ सकते हैं, लेकिन हमें ग्राउंड प्लान अब तक काफी अच्छा लगा है और हम खुलापन छोड़ना पसंद नहीं करेंगे जो यह हमारे लिए प्रस्तुत करता है। मैं व्यक्तिगत रूप से छत की टैरेस छोड़ सकता हूं, पर मेरे पति इस विचार से प्यार करते हैं और चूंकि हमारे पास क्यूब है, मुझे लगता है कि इसके अतिरिक्त खर्च सीमा के भीतर होंगे।

हम खुश होंगे यदि हमें ग्राउंड प्लान के बारे में कुछ निष्पक्ष राय मिलें और हम सभी सुझावों के लिए खुले हैं। मुझे डर है कि हम अभी इतने उत्साहित हैं कि शायद कमी नहीं देख पाएंगे। इसलिए आपकी राय और सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद। मुझे उम्मीद है कि मैंने कोई जानकारी नहीं छोड़ी।

सबसे पहले एक बड़ा प्रशंसा, सब कुछ साथ में, Lageplan, उत्तर तीर, दृष्टिकोण आदि।

फिर Grundriss की बात करें .. पहली नज़र में बढ़िया, दक्षिण-पश्चिम की ओर दिशा वाली टैरेस बहुत अच्छी, बड़ा घरेलू कामकाज कक्ष/तकनीकी कक्ष आदि। व्यवस्थित अलमारी क्षेत्र, अतिथि शौचालय इस आकार में जिसे उपयोग किया जा सकता है।

फिर दूसरी नज़र .. मैं बस अभी कुछ मुख्य बिंदु इकट्ठे कर रहा हूँ:

[*]प्रवेश द्वार की असुविधाजनक स्थिति, हमेशा कारपोर्ट में कार के पास से गुजरना पड़ता है। क्यों प्रवेश उत्तर से नहीं? इससे अगला बिंदु भी प्रभावित होगा
[*]EG में लम्बा गलियारा थोड़ा कम हो सकता है
[*]रसोई .. कई लोगों के साथ खाना बनाने के लिए यह क्षेत्र फर्नीचर लगाने के लिए बेहद अनुपयुक्त है, आपके विचार जानना रोचक होगा। इसके अलावा मैं मूलत: रसोई और भोजन क्षेत्र को टैरेस की दिशा में (गर्मी में बारबेक्यू आदि के लिए विस्तार) योजना बनाने का समर्थक हूं और बैठक क्षेत्र को थोड़ा अलग हटाकर रखना चाहता हूं
[*]OG .. बच्चों का कमरा उत्तर की ओर .. मेरे ख्याल से बच्चों के कमरों को वाकई में दक्षिण/पश्चिम की दिशा की बहुत जरूरत होती है
[*]माता-पिता का सोने का कमरा - अलमारी क्षेत्र, वहां से फिर सोने के कमरे को पार करना पड़ता है, जिससे अलग अलग समय पर उठना मुश्किल हो जाता है .. और माता-पिता को कमरे में दक्षिण/पश्चिम की रोशनी मिलती है, जो कि उन्हें वास्तव में ज़रूरत नहीं है ;)
[*]सीढ़ी ... कम से कम 2 सीढ़ियां पहले ही OG-छत द्वारा ढकी हुई हैं। यह खासकर सीढ़ी उतरते समय सिर के लिए खतरा हो सकता है (दूसरी घर योजना से उदाहरण):


[*]OG में बाथरूम का आकार अनुपयुक्त है, खिड़की के सामने टब आदि।

फिलहाल के लिए बस इतना ही ;)

मुझे यह पसंद है :) मैं भी ऐसा कुछ बनाना चाहता था.. मेरे पास कहीं इस तरह की कुछ चीजें *kram* थीं
ठीक है, यह बिल्कुल वैसा नहीं है जैसा आपके पास है... आपका तो और भी बेहतर है :D

फिर भी कुछ टिप्पणियाँ (कुछ तो केर्स्टिन ने भी कही हैं):

[*]किचन बहुत मुश्किल है - मुझे नहीं लगता कि इसे ठीक से व्यवस्थित किया जा सकता है

[*]मेरी राय में, प्रवेश द्वार भी ज़्यादा उत्तर की ओर होना चाहिए
[*]बहुत ज्यादा चलने की जगह
[*]मैं लंबे हॉल के अंत में भी एक खिड़की लगाता - मतलब प्रवेश द्वार की एक ही रेखा में।
[*]मुझे ऊपर की मंजिल में कुछ रखने के लिए जगह की कमी लगती है

ने एक अच्छा सुझाव दिया है। क्योंकि, आपकी योजना में अभी एक लिफ्ट के लिए संभावित स्थान मुझे आसान वास्विकता वाला नहीं दिखता। ईशान कोण पर ऊपर की मंजिल में भी खिड़कियाँ हैं। मेरी जानकारी के अनुसार, ऐसा स्थान तर्कसंगत रूप से उचित छत की कटाई के साथ ही योजना बनाना चाहिए।

शायद एक बार सोचें कि क्या भूतल पर माता-पिता के सोने का क्षेत्र रखा जाए, और इसके लिए हो सकता है कि घर की तकनीकी सुविधा ऊपर ले जाई जाए?

और खासकर संभावित व्हीलचेयर के दृष्टिकोण से, मैं सच में प्रवेश को गेराज क्षेत्र से हटाने की सलाह दूंगा।

और, छत की छतरी तैयार करते समय ध्यान रखें कि छतरी के दरवाजे का दहलीज भी व्हीलचेयर अनुकूल हो। इसके लिए पूर्व योजना आवश्यक है, क्योंकि अक्सर इस क्षेत्र में उच्च छत की रुकावट के बारे में सुना गया है। क्योंकि लिविंग रूम के ऊपर की छत पर एक निश्चित संरचना सुनिश्चित करनी होती है।

यह एक सुंदर, स्वसंयोजित योजना है :) लेकिन कमजोरियां भी वहां हैं।

मैं भी घर के मुख्य द्वार और कारपोर्ट को पूरी तरह से उत्तर दिशा में स्थानांतरित करना चाहूंगा।

पारगम्यता आदि के कारण मैं फर्श के समान स्तर वाली स्लाइडिंग दरवाज़ों की योजना बनाऊंगा - क्योंकि ये ठोकर खाने वाला जोखिम भी नहीं हैं, यदि आप चल सकते हैं, लेकिन कभी-कभी पैरों को उठाने में कठिनाई होती है।

मुझे एक ढकी हुई छत वाली बरामदा का अभाव है - संभवतः इसे इस तरह से योजना बनाना कि इसे विंटर गार्डन में भी बदला जा सके। या तो छत की बरामदा को वैसा ही बनाएं - तब यह कोई समस्या नहीं होगी कि बच्चे के कमरे उत्तर दिशा की ओर हैं, क्योंकि वहाँ ऊपर एक सुंदर खेल कक्ष / विंटर गार्डन होगा - या आपके लिए भी आदर्श पढ़ने की जगह।

मैं भी रसोई को बरामदे के पास स्थानांतरित कर दूंगा। हमने भी ऐसा किया है और इसे पसंद करते हैं।

चाहे आपके यहाँ बैठक कक्ष हो या भोजन कक्ष को सौर स्थिति मिले, यह आपकी जीवन शैली पर निर्भर करता है - कुछ लोग सोफ़े पर आराम करना पसंद करते हैं और कुछ लोग अखबार पढ़ना पसंद करते हैं भोजन कक्ष में। बच्चों के साथ, हालांकि, आप अधिक समय भोजन कक्ष में बिताते हैं, साथ में खेलते, हस्तशिल्प करते आदि।



घर के बाएं सामने का हिस्सा रसोई है, उसके साथ भोजन कक्ष जुड़ा है, दाईं ओर बैठक कक्ष है, उसके पीछे पीले घर के हिस्से में शयनकक्ष स्थित है। बरामदे की छत करीब 3 मीटर है - उसके बाद एक 5x5 मीटर क्षेत्र है जिसे हम एक मारकीज़ से कवर कर सकते हैं।

मैं kbt से सहमत हूँ: यदि एक गंभीर चलने में बाधा की संभावना हो, तो हर हाल में बेडरूम को नीचे स्थानांतरित करना चाहिए।
हम अभी भी स्वस्थ और चुस्त हैं, हमारा ऑफिस और शावर-टॉयलेट नीचे है। अगर हम में से कोई बीमार हो जाए, तो इसे पुन: उपयोग किया जाएगा। लेकिन अब मुझे भी यह बात खटकती है कि हमने इसे पूरी तरह से लागू नहीं किया, कि बेडरूम, ड्रेसिंग रूम और आरामदेह बाथरूम ग्राउंड फ्लोर (EG) में हों।
ऑफिस और मेहमानों को ऊपर भी रखा जा सकता है।

स्वयं वर्गीकरण के बारे में: पीछे के क्षेत्र में ड्रेसिंग रूम बताया गया था। रसोई, जैसी कि है, बस ब्लॉक का चक्कर लगाने के लिए अव्यवहारिक है। हॉल/गैलरी क्षेत्र से खुले साफ़ बगीचे का दृश्य अच्छा है, लेकिन एक बच्चे को केवल एक उत्तर की ओर स्थित कमरा मिलना ठीक नहीं है - मैं अनुभव से बात कर रहा हूँ।
क्या 218000 की राशि घर के लिए उपयुक्त है, इसमें मुझे संदेह है: एक चलने योग्य फ्लैट छत उदाहरण के लिए चलने योग्य नहीं छत से अधिक महंगी होती है। लेकिन इस बारे में मैं ज़्यादा दांव नहीं लगाना चाहता।
उत्तर से प्रवेश, अर्थात् लंबे घर की तरफ से, काफी वर्गमीटर बचाता है और साथ ही लागत भी।