एकल परिवार के मकान की योजना 11.5 x 8.5 मीटर, 475 वर्गमीटर भूखंड पर

फोरम समुदाय को नमस्कार।
हमने कुछ सप्ताह पहले एक ज़मीन (संख्या 10) खरीदने की स्वीकृति प्राप्त की है और अब सोच रहे हैं कि हम अपना घर कैसे सबसे अच्छा डिज़ाइन करें। हम एक सॉलिड ईंट निर्माण शैली में जेनरल अंत्रप्रेनर (GU) के साथ निर्माण करना चाहते हैं। अगले 2-3 हफ्तों में हमारे कुछ अपॉइंटमेंट वे GU के साथ हैं, जिन्हें हमें कई परिचितों (अपने अनुभव से) ने सुझाया है।
अब GU हमसे एक मोटा ड्राफ्ट चाहते हैं ताकि वे एक ठोस प्रस्ताव बना सकें।

तस्वीरों के बारे में कुछ और जानकारी:
- निर्माण योजना में छोटा त्रिकोण निर्धारित गैरेज प्रवेश को दिखाता है।
- निर्माण योजना उत्तर की ओर उन्मुख है - उत्तर में हमारी ज़मीन के पास एक छोटा पैदल रास्ता है।
- खिड़कियाँ अभी निश्चित नहीं हैं, केवल मोटे तौर पर अंकित हैं।
- अधिकांश पहले से मौजूद फर्नीचर, जिसमें रसोई भी शामिल है, स्केल में सही अंकित हैं। बच्चों के फर्नीचर को शायद बार-बार बदला जाएगा। वहाँ 1 बिस्तर, 1 वॉर्डरोब और 1 बड़ा मेज रखने की योजना है, इसके अलावा बच्चों को यह सहन करना होगा कि एक अलमारि कम इस्तेमाल होने वाले खिलौनों के लिए स्टोरेज के रूप में आएगी। बाथरूम की सजावट अभी लचीली है।
हमने अब तक डाइनिंग रूम / लिविंग रूम की व्यवस्था रखी है जिसमें बार-बार इस्तेमाल किया जाने वाला पीसी-डेस्क भी है, बिना यह कि वयस्क एक-दूसरे को परेशान करें।

अब हम फोरम समुदाय की प्रतिक्रिया, प्रश्न और सुझावों के लिए उत्सुक हैं।

निर्माण योजना/सीमाएँ
जमीन का आकार: लगभग 475m (लगभग 26,? x 18,?), अभी सटीक मापन नहीं हुआ है
ढलान: हाँ/नहीं - लगभग 80 सेमी ढलान 26 मीटर पर
भू-उपयोग संख्या: 0.3
मंजिल क्षेत्र संख्या: कोई प्रतिबंध नहीं
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा
सीमा निर्माण
पार्किंग की संख्या: 2
मंजिलों की संख्या: भू-जल के कारण कोई तहखाना नहीं
छत का प्रकार: सैटल छत, दिशा कोई महत्व नहीं
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएँ: सबसे ऊँचा हिस्सा अधिकतम 8.7 मीटर; दीवार की न्यूनतम ऊँचाई 5.0 मीटर; दीवार की अधिकतम ऊँचाई 6.2 मीटर
अन्य निर्देश: गैरेज प्रवेश निर्धारित है (सड़क की ओर से घर के दाईं ओर)

बिल्डरों की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं; 2 पूर्ण मंजिल; छत में स्टोरेज और 1 गैरेज में (दूसरी कार नहीं है)
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 2 वयस्क (45, 35), 2 बच्चे (6 और 3), तीसरे की योजना नहीं
भूमि की जरूरत, पहली और दूसरी मंजिल: ऑफिस अच्छा होगा, लेकिन जरूरी नहीं
ऑफिस: परिवार उपयोग या होम ऑफिस: कोई निजी ऑफिस जरूरी नहीं (पिछले 10 वर्षों का अनुभव)
साल में सोते हुए मेहमान: वर्ष में 2-3 बार, प्रति बार 2 व्यक्ति
खुली या बंद वास्तुकला: कोई फर्क नहीं पड़ता
रिवाज या आधुनिक निर्माण: रिवाज
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: 5 लोगों के बैठने की जगह के साथ बड़ी रसोई, अपनी खुद की कमरे में दरवाज़ों के साथ
डाइनिंग सीट्स: रसोई में 5; डाइनिंग रूम में 4, मेज़ को बढ़ाकर 8 लोग बैठ सकते हैं
चिमनी: नहीं
म्यूजिक/स्टीरियो वाल: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: डबल गैरेज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दिनचर्या, कारण कि यह या वह क्यों नहीं होना चाहिए
- सीधी सीढ़ी हमें सबसे अच्छी लगती है / शायद क्वार्टर टर्न भी
- कम से कम 2 वाशिंग स्टेशन; बेहतर 3, क्योंकि माता-पिता स्नान करना पसंद करते हैं और इससे अन्य तीनों के शावर या टॉयलेट जाने पर ध्यान नहीं रखना चाहते
- गिबल छोर से प्रवेश; गिबल छोर सड़क की ओर है क्योंकि चौड़ाई में जगह सीमित है: 6 मीटर गैरेज + 8.5 मीटर घर + 3 मीटर अंतर = 17.5 मीटर
- हाउसकीपिंग रूम हमारे अनुसार गैरेज के बगल में लगभग बिना खिड़की वाला कमरा सबसे अच्छा है - या?

घर की योजना
योजना किसकी है: स्वयं की योजना

क्या पसंद है? क्यों?
- सीधी सीढ़ी - बस ऐसा
- अलग बाथरूम/शावर - जब दो लोग एक साथ डिस्को की तैयारी करते हैं तब कोई झगड़ा नहीं
- बड़ा हाउसकीपिंग रूम भी कपड़े सुखाने और भंडारण के लिए
- बड़े बच्चों के कमरे
क्या पसंद नहीं है? क्यों?
- विंटर गार्डन की इच्छा (कोई सही जगह नहीं मिली)
- भंडारण जगह की बहुत ज़रूरत पहली और दूसरी मंजिल में तहखाना न होने के कारण
- कोई विंडवैश
आर्किटेक्ट/प्लानर का मूल्य अनुमान: GU दो हफ्ते में हमारी योजना देखेंगे
व्यक्तिगत घर की लागत सीमा, साज-सज्जा सहित: 350,000
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: गैस

यदि आप कुछ छोड़ना पड़े, किन विवरणों/विस्तारों पर
- आप छोड़ सकते हैं: सीधी सीढ़ी, विंटर गार्डन, दूसरी मंजिल में अलग टॉयलेट/बाथरूम
- आप नहीं छोड़ सकते: पहली मंजिल की शावर

यह योजना ऐसी क्यों बनी है? जैसे
स्वयं की योजना कई मैगज़ीन के उदाहरणों के मिश्रण से...

सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न 130 अक्षरों में फर्श योजना के बारे में क्या है?
क्या दूसरी मंजिल को इस तरह बदला जा सकता है कि अटारी तक पहुँच के लिए एक छोटी घुमावदार सीढ़ी के लिए उचित जगह बन सके? वर्तमान में एक फोल्डिंग सीढ़ी निर्धारित है - जो अटारी को केवल सामान रखने के कमरे में बदल देती है, जिसे महीने में एक बार खोला जाता है।
क्या ऊँचाई सीमाओं (सबसे ऊँचा हिस्सा, छत के साइड की अधिकतम दीवार ऊँचाई) और संभावित छत के कोणों (20-35 डिग्री) का उपयोग करते हुए अटारी को एक सक्रिय उपयोग योग्य स्टोरेज रूम में बदला जा सकता है? पहली और दूसरी मंजिल की छत की ऊँचाई हमें 2.50 मीटर से अधिक नहीं चाहिए।

दो इतने बड़े खाने की मेजें क्यों? भोजन की मेज के पास ही कार्यक्षेत्र थोड़ा अच्छा नहीं लगता, वह हमेशा व्यवस्थित नहीं रहता, है न? मैं वहां कहीं एक कोना अलग करना पसंद करूंगा, ताकि बिल या इसी तरह की चीजें जल्दी से हटानी न पड़ें जब कोई मेहमान आए। रसोई में मेज के दाहिनी ओर भी बहुत सारी खाली जगह है।

दोनों खाने की मेजों के बारे में मुझे भी समझ नहीं आया। और रसोई पूरी तरह से नहीं। एक ही किचन यूनिट के लिए इतना बड़ा स्थान, जो जाहिर तौर पर ठीक से फिट भी नहीं है? ऐसा लगता है कि मौजूद यूनिट थोड़ी छोटी है?

ऊपर दोनों बाथरूम भी मुझे अभी तक उपयुक्त नहीं लगे। दोनों कमरों में बहुत खाली जगह है, इसे और प्रभावी बनाया जा सकता है। शायद ऊपर एक हाउसहोल्ड रूम भी बनाया जा सकता है?

3 बाथरूम 3 व्यक्तियों के लिए?
खाने की जगहें जिनमें से एक में लोग टेबल और अलमारी के बीच दबे हुए हैं?
इसके लिए कोई गार्डरॉब नहीं, मशीन और ड्रायर जगह की कमी के कारण एक के ऊपर एक रखे हुए, कार्यस्थल को कोने में दबाया गया।
क्यों नहीं एक बाथरूम कम? बच्चे भी सीढ़ी चल सकते हैं, जब वे एक साथ तैयार हो रहे हों
क्यों नहीं एक खाने की जगह रहने वाली रसोई में?

मेरे पास अभी दो बातें बाकी हैं: "स्टोरेज स्पेस" का विषय आप लोगों के लिए बहुत महत्वपूर्ण लगता है। क्या आप वर्तमान में किसी घर में रहते हैं जिसमें तहखाना है, या क्या आपके ऐसे शौक हैं जिनके लिए स्टोरेज स्पेस चाहिए? यह स्पष्ट है कि चीजों को स्थान देना जरूरी है, लेकिन कभी-कभी लोग सिर्फ ऐसी चीजें जमा कर लेते हैं जिनकी उन्हें वास्तव में जरूरत नहीं होती। अनयूज्ड खिलौने आप अटारी में स्टोर कर सकते हैं और फिर कुछ चीजें दान या बेच भी सकते हैं। दूसरी बार देखने पर मुझे आपका फ्लोर प्लान अभी भी असंतुलित लगता है। आप कुछ जगहें फिजूल में गंवा रहे हैं और इसके बदले आपका डाइनिंग रूम भरा हुआ है। मेरे लिए तो सारे अलमारियां और अतिरिक्त डेस्क के साथ वह कमरा संकरा और असुविधाजनक होगा।

दूसरी बात: आपका बजट ज्यादा बड़ा नहीं है। क्या इसमें निर्माण से जुड़ी अन्य लागतें और बाहरी क्षेत्र शामिल हैं? मुझे उस हिसाब से विंटर गार्डन का आर्थिक पक्ष समझ में नहीं आता।