200 वर्ग मीटर का एकल परिवार का घर तहखाना + डबल गैरेज के साथ। आपकी राय?

हमने प्रत्येक मंजिल की Raumaufteilung में कौन-कौन से परिवर्तन या त्रुटियाँ की हैं?
क्या Bauwerkskostenaufstellung वास्तविक है? (आर्किटेक्ट के अनुसार लगभग 13% Baunebenkosten और भी जोड़ने होंगे)

Stadtvilla/Walmdach
Grundstück का आकार: 740 qm, 31mx23,9m

Ausrichtung: Eingang Ost, Gartenbereich West

Stellplatz की संख्या: 2 Stück + Doppelgarage
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Walmdach
Stilrichtung: modern

Anforderungen der Bauherren:
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla, modern
Keller, Geschosse: Vollunterkellert, 2 Vollgeschosse
EG, OG में Raumbedarf: alles was im Grundriss enthalten ist
Büro: परिवार उपयोग या Homeoffice?: Homeoffice
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche
Essplätze की संख्या: 10
Kamin: ja
Balkon, Dachterrasse: ja
Garage, Carport: Garage
Garten में अतिरिक्त: Terrasse से जुड़ा लगभग 9x3m² का West की ओर Pool
Energie: Erdwärme+Solarthermie (कोई Gasversorgung नहीं)

आपका बहुत धन्यवाद पहले से।

कृपया jpg के रूप में डालें धन्यवाद :)

अब यहाँ jpg में :) जानकारी के लिए धन्यवाद।

हाँ, कृपया jpg।

जो मुझे पहली नजर में दिखा:

ओजेड में बेडरूम और किड्स रूम के लिए क्यों तिरछा दरवाजा है? इसका क्या फायदा होगा???
लगभग 33 वर्गमीटर बेडरूम और ड्रेसिंग के लिए, लेकिन केवल 14 वर्गमीटर बाथरूम के लिए जो 4 लोगों द्वारा इस्तेमाल किया जाना है। मेरे लिए यहाँ कुछ समानता नहीं है...
एक बच्चे के पास बालकनी का Zugang है, दूसरा बच्चे के लिए कुछ भी नहीं, यह भी आदर्श नहीं है।
आपको 23 वर्गमीटर बेडरूम की जरूरत क्यों है? क्या वहाँ सोने के अलावा कुछ और योजना है?

मुझे उत्तर दिशा का अभाव भी लग रहा है, लेकिन मैं मान रहा हूँ कि बेडरूम भी सुंदर दक्षिण दिशा में है।
इसलिए मेरे लिए ओजेड को पूरी तरह से पुनर्गठित करना चाहिए:
दोनों के लिए बराबर बच्चे के कमरे बालकनी के साथ (या पूरी तरह बालकनी को त्याग देना; अनुभव से पता चला है कि जब गार्डन होता है तो बालकनी का उपयोग लगभग कभी नहीं होता) दक्षिण दिशा की ओर।
बेडरूम को छोटा करना और इसके बदले बाथरूम बड़ा करना या (और भी बेहतर) एक बच्चे का बाथरूम योजना बनाना।

ऊपर प्रवेश पोस्ट में लिखा है :Ausrichtung: Eingang Ost, Gartenbereich West इसलिए बेडरूम उत्तर पश्चिम में स्थित है

मुझे लगता है कि हाँ, आपके पास पैसे पहले से ही हैं, लेकिन क्या वास्तव में 4 लोगों के लिए 200m² का पूरा तहखाने वाला घर चाहिए? यह सब साफ कौन करेगा? बिना तहखाने के और प्रथम और दूसरे तल में उचित विकल्पी कमरों के साथ मैं 200m² समझ सकता हूँ, हम भी इसी तरह की योजना बना रहे हैं (कमरे छोटे नहीं हैं लेकिन न तो नृत्य हॉल जैसे बड़े हैं)। लेकिन अगर एक पूरा मंजिल और उपलब्ध हो?

मुझे ऐसा लग रहा है कि आपने प्रथम तल की योजना बनाई है और बाकी जगह वैसे ही बन गई है। शायद यह सोचें कि दूसरे तल को प्रथम तल से छोटा बनाया जाए। या बहुउद्देश्यीय और गृहकार्य कक्ष को तहखाने में स्थानांतरित करें?