डुप्लेक्स हाउस का मूल्यांकन - क्या कीमत उचित है?

नमस्ते,

एक परिचित ने एक डुप्लेक्स हाउस BJ. 2015 पाया है जो दिखने में उपयुक्त लग सकता है।
मुझे केवल यह सवाल है कि क्या खरीद कीमत बहुत ज्यादा तो नहीं है।

Bodenrichtwert lt. Boris Hessen के अनुसार यह 230 EUR प्रति वर्ग मीटर है।

इसका मतलब है कि जमीन की कीमत लगभग 60 हज़ार EUR होगी।
इस प्रकार, घर की कुल लागत 500 हज़ार EUR होगी।
इस हिसाब से प्रति वर्ग मीटर रहने के क्षेत्र की कीमत लगभग 2650 EUR होगी।

क्या यह उचित है?

शुभकामनाएँ
Smeagol

क्या यह उचित है?

अगर कोई इसे भुगतान करता है, तो यह उचित है।
1. Bodenrichtwert पिछली तारीखों पर आधारित होता है
2. तुम्हारे द्वारा दिए गए प्रति वर्ग मीटर मूल्य में पहले से ही रहने योग्य तहखाने का स्थान (हीट किया हुआ हॉबी रूम), कारपोर्ट, उपकरण कक्ष, टैरेस छत और तैयार बाहरी परिसर शामिल हैं

इस क्षेत्र में विकल्प क्या है? क्या वहाँ जमीन के टुकड़े उपलब्ध हैं? एक नए निर्माण को पूरा करने या तुलनात्मक संपत्ति खरीदने में कितना समय लगेगा?

बॉरिस में दिए गए भूमि मानक मूल्य दुर्भाग्यवश काम के नहीं हैं, उनका वर्तमान बाजार मूल्य से कोई सम्बन्ध नहीं है। हमारे गाँव में वहाँ 60 यूरो/वर्गमीटर लिखा है, हमें 95 यूरो भुगतान करने पड़े।

अगर इसे मोटे तौर पर देखें तो यह एक जोड़े वाले घर के लिए अभी भी काफी महंगा है। युवा निर्माण वर्ष के कारण विक्रेता ने शायद अपनी अग्रिम भुगतान जुर्माना भी शामिल किया है। इसके साथ ही मकान दलाल की बचत का भी एक अतिरिक्त शुल्क लगाया होगा। शायद कीमत थोड़ी नीचे आ सकती है। ज्यादा फर्क नहीं होगा, क्योंकि मानहाइम बहुत करीब है और घर बहुत नया है।

वर्तमान स्थिति में तहखाने सहित यह निश्चित रूप से उपयुक्त होगा - लेकिन थोड़ा महंगा होने की प्रवृत्ति के साथ।

अगर वास्तविक भू-संपत्ति की कीमतों की ओर देखा जाए, तो क्षेत्र में प्रति वर्ग मीटर लगभग 400-500 € के करीब होगा। तब आप लगभग 450,000 € के घर की कीमत पर होंगे, सब कुछ शामिल करके - यह क्षेत्र (मैनहेम के पास) के लिए ठीक है।

क्या आपने कभी लोकप्रिय फ़ोरम में देखा?
आप देख सकते हैं कि क्या देखा जा रहा है और क्या उपयुक्त है।
एक पुराना वाहन भी आमतौर पर कूड़ा होता है, फिर भी संग्रहकर्ता इसके लिए भुगतान करते हैं ...

इसे बस मुफ्त में आंका दें। मुझे नहीं पता, नियम शायद अनुमति नहीं देते कि मैं बताऊं, जहाँ यह संभव है।