डुप्लेक्स हाउस: लगभग 145 वर्ग मीटर के साथ सैटल छत - बाथरूम में सुधार की संभावना?

सभी को नमस्ते,

मैंने लंबे समय तक सोचा कि क्या मैं यहाँ हमारा निर्माण प्रोजेक्ट प्रस्तुत करूँ। खासकर एक सरल कारण से: आप में से कई लोग बेहद ईमानदार हैं और स्वाभाविक रूप से कोई भी उस फ्लोर प्लान को तोड़ फोड़ कर देखना नहीं चाहता जिसमें उसने इतना प्यार किया हो। पर यह फायदा नहीं होगा अगर कई वर्षों बाद पता चले कि अंधाधुंध निर्माण किया गया था। इसलिए मैंने फैसला किया है कि मैं आप लोगों की (कुछ पेशेवर) राय भी हमारे निर्माण प्रोजेक्ट के बारे में पूछूँ।

ताकि आप इस प्रोजेक्ट को थोड़ा समझ सकें: यह एक जुड़ी हुई घर की आधी हिस्सेदारी है, लगभग 145 वर्ग मीटर के, एक शांत आवासीय क्षेत्र में। निर्माण योजना काफी हाल की है (2013 की) और इतनी अनुकूल रूप से बनाई गई है कि घर की लगभग सारी इच्छाएँ/मांगें पूरी की जा सकती हैं।

प्रोजेक्ट के बारे में:

निर्माण योजना/सीमाएं
भूखंड का आकार: लगभग 415 वर्ग मीटर
ढलान: नहीं। हल्का ढलान (अधिकतम 0.5 मीटर 33 मीटर पर)
भूमि उपयोग संख्या: 0.4
कुल मंजिल क्षेत्र संख्या: 1.0
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमा: निर्माण योजना देखें (निर्माण क्षेत्र इस प्रोजेक्ट के लिए पर्याप्त बड़ा है, लगभग 10x15 मीटर)
पार्किंग स्थानों की संख्या: 2
मंजिलें: अधिकतम 2
छत का प्रकार: सैटलडाख (तीसरी छत)
दिशा: दक्षिण-पश्चिम
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएँ: अधिकतम 9.60 मीटर (9 मीटर घर + 0.6 मीटर जमीन के ऊपर की मोटाई)

निर्माणकर्ताओं की मांगें
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: सैटलडाख और बाउहाउस शैली का मिश्रण, बड़े खिड़कियों के कारण दक्षिण दिशा पर उज्जवल बैठक और उज्जवल बच्चों के कमरे
तहखाना, मंजिलें: तहखाना: हाँ (रहने के क़ाबिल ऊँचाई में), ग्राउंड फ्लोर, पहली मंजिल
लोगों की संख्या, आयु: वर्तमान में 2 (33, 30 वर्ष), बच्चे की इच्छा (1-2)
जमीन और पहली मंजिल के लिए कमरे की जरूरत
ऑफिस: मेरी पत्नी के लिए ऑफिस (शिक्षिका)
सालाना अतिथि: बहुत कम, अधिकतम 1-2 बार साल में
खुली या बंद वास्तुकला: ग्राउंड फ्लोर: खुली वास्तुकला (रसोई-भोजन-शयन क्षेत्र)
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: आंशिक रूप से, आंशिक रूप से (?!)
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई, एक दीवार पर अलग कुकिंग क्षेत्र, परन्तु स्वतंत्र कुकिंग आइलैंड नहीं
भोजन स्थानों की संख्या: 4-6
चिमनी: वैकल्पिक, प्रारंभ में नियोजित नहीं (चिमनी साथ में बनाई जाएगी)
बालकनी, छत की छत: नहीं, फ्रेंच बालकनी पहली मंजिल पर
गैरेज, कारपोर्ट: डबल कारपोर्ट नियोजित

घर का डिजाइन
डिजाइन किसका है: एक निर्माण कंपनी के योजनाकार का
सबसे पसंद क्या है? क्यों?
अच्छी कमरे की व्यवस्था (बच्चों के कमरे बहुत छोटे नहीं, उचित समान वितरण), सैटलडाख होते हुए भी पहली मंजिल पर कमरों की छतें काफी ऊँची हैं
क्या पसंद नहीं? क्यों?
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: अर्थहीटिंग पंप रिंगग्रैबेनकलेक्टर के साथ, फर्श हीटिंग(+बीकेए)

यदि आपको छोड़ना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों को
-छोड़ सकते हैं: सबसे अधिक संभवतः तहखाने का रहने योग्य विस्तार, आरामदायक तकनीक जैसे बीकेए या वॉक-इन शावर
-छोड़ नहीं सकते: ग्राउंड फ्लोर पर ऑफिस

डिजाइन ऐसा क्यों है जैसा अभी है?
डिजाइन योजना निर्माता की एक मानक योजना पर आधारित है, जिसे हमने अपने विचारों/इच्छाओं जैसे ग्राउंड फ्लोर पर ऑफिस या टी-बैड से संशोधित किया है। हमारे दृष्टिकोण से फ्लोर प्लान संतुलित है और हम दैनिक जीवन की जरूरतों को इसमें देखते हैं। मेरी पत्नी के लिए यह जरूरी था कि ऑफिस ग्राउंड फ्लोर पर हो ताकि वह काम के सामान को सीधे घर लौटकर रख सके और वे कहीं भी इधर-उधर न पड़े रहें, इससे पहले कि वे पहली मंजिल पर ले जाएँ। खुला कुकिंग-भोजन-शयन क्षेत्र बड़े खिड़कियों के साथ जगह देता है और घरगत रूप से बहुत आरामदायक है, बिना बड़े खाली स्थान के। इसके अलावा रसोई में पर्याप्त जगह है ताकि हर शेल्फ की चीज़ों के लिए तहखाने में जाने की आवश्यकता न पड़े। अलग हॉलवे जिसमें पहली मंजिल पर जाने की सीढ़ी है, हमारे लिए बहुत अच्छा है क्योंकि इससे बैठक कक्ष एक मार्ग कक्ष नहीं बन जाता।
जहां हम अनिश्चित हैं, वह है सोफा के स्थान की स्थापना शयन-भोजन क्षेत्र में। मेज और सोफा के बीच लगभग 1.3 मीटर जगह है, इसलिए यह जगह सकुचित नहीं होनी चाहिए। या ऐसा है?
पहली मंजिल संतुलित रूप से डिज़ाइन की गई है, वहाँ एक छोटी वॉर्डरोब है जो एक दीवार से आंशिक रूप से अलग की गई है। बिस्तर के सीधे सामने कोई अलमारी नहीं होनी चाहिए। संशोधन आवश्यकताएँ शायद बाथरूम में हैं। शुरुआत में टी-बैड हमारी इच्छा था, पर अब यह थोड़ा अव्यवस्थित लगता है। हम पहले ही एक विकल्प सोच चुके हैं जो कमरे को बड़ा दिखाता है और फिर भी टॉयलेट और स्नान को बाथरूम से अलग करता है। शाखा का आकार विकल्प योजना में 1.1x1.3 मीटर (टी-बैड की तरह) होगा, टॉयलेट आधी दीवार से बाथरूम के बाकी हिस्से से अलग होगा ताकि अधिक रोशनी अंदर आए। टॉयलेट (टी-बैड की तरह) 1.1x1.1 मीटर होगा।
वैसे छत को फिलहाल विस्तार नहीं दिया जाएगा। लेकिन इसे इस तरह से तैयार किया गया है कि आवश्यकता के अनुसार बाद में इसे किया जा सकता है।

फ्लोर प्लान के लिए सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न 130 अक्षरों में?
क्या कुछ बिंदु/व्यवस्था/कमरे संशोधित किए जा सकते हैं? हमें डिजाइन पसंद है, पर यहाँ कई अनुभवी पेशेवर हैं जो विवरणों में गहरी नज़र रखते हैं।

डिजाइन पर नोट: ऑफ़िस के पूर्व दिशा में खिड़की जमीन तक बड़ी है, जिससे सीधे ऑफिस से बगीचे में जाया जा सकता है। मुख्य शयनकक्ष में बिस्तर के ऊपर छत की खिड़की होगी ताकि अधिक रोशनी आए। ये दोनों अभी योजना में दर्ज नहीं हैं।

मैं आपकी राय का इंतजार कर रहा हूँ!

मुझे यह बेहतरीन लग रहा है।

मैं रसोई की योजना बनाना शुरू कर दूंगा। मुझे लगता है कि खाना पकाने के द्वीप से दूरी बहुत ज्यादा है - लेकिन यह कोई बड़ी बात नहीं है।

मुझे टी-आकार का बाथरूम नई योजना से बेहतर लगता है, लेकिन इसमें भी आप तब तक प्रयोग कर सकते हैं जब तक मन न भर जाए। मैं तुरंत एक कपड़े धोने की छेद को तहखाने तक जोड़ने की कोशिश करूंगा।

अन्यथा मैं केवल सकारात्मक ही देख रहा हूँ। निर्माण शुरू करो!

मुझे भी पसंद है। स्पष्ट और सुव्यवस्थित।

हेज...
हमारे पास माप के मामले में एक समान जोड़ी वाला घर है, लेकिन बिना तहखाने और बंद रसोई के साथ।
लेकिन मुझे आपकी योजना अच्छी लगी!
बाथरूम में मुझे टी जैसी आकृति पसंद नहीं आई, दरवाजा खोलते ही आप सिंक के सामने खड़े हो जाते हैं।
वहाँ दूसरी योजना मुझे ज्यादा पसंद आई। हमारे यहाँ शॉवर पीछे हटाया गया है, क्योंकि हमारे पास सीढ़ियों का थोड़ा अलग आकार है।
तो कुल मिलाकर: सब कुछ बढ़िया है।

व्यक्तिगत अनुभव से टिप्पणी:
मुझे पता नहीं कि आपने रैफस्टोर्स कहाँ और रोल्लाडेन कहाँ प्लान किए हैं, लेकिन बच्चों के कमरे में मैं जरूर रैफस्टोर्स लगवाता।
क्योंकि वह पूरी तरह धूप वाला पक्ष होता है, और अगर रोल्लाडेन हमेशा नीचे रखे जाएं, जैसे कि वर्तमान मौसम में होता है, तो बच्चों के लिए खेलना मुश्किल हो जाता है।
रैफस्टोर्स के साथ यह बहुत बेहतर होता है। धूप बाहर रहती है, फिर भी कमरा रोशनीदार रहता है।

डुश और टॉय बदलो!
[Insel in der Küche weiter zur Küche schieben.]
[Tür zum WZ so schieben, dass dahinter noch etwas stehen könnte.]

अधिक कुछ नहीं दिखता मुझे

मैं मूल रूप से इसे ठीक मानता हूँ। रसोई घर पहले ही कहा जा चुका है।

जो मेरे ध्यान में आया है, वह यह है कि क्योंकि यह शायद 0-कनीस्टॉक है, इसलिए बेडरूम में 2 मीटर की रेखा दीवार से नीचे की योजना में बहुत दूर होगी। पहले तो बिस्तर का सिरा बहुत ऊँचा नहीं होना चाहिए, वहाँ लेटना काफी दबाव वाला हो सकता है, और उठते समय निश्चित रूप से सिर जल्दी चोटिल हो सकता है। 335 सेमी की चौड़ाई भी माता-पिता के बेडरूम के लिए काफी संकीर्ण है।