डुप्लेक्स घर, लगभग 140 वर्ग मीटर, 2 पूर्ण मंजिलें

  • Erstellt am 27/01/2021 15:38:56

Sebastian2021

27/01/2021 15:38:56
  • #1
नमस्ते सभी को,

हमारे आगामी निर्माण परियोजना के लिए मैं यहाँ मुख्य रूप से हमारे परिस्थितियों के सर्वोत्तम उपयोग के बारे में विचार और सहायता चाहता हूँ। इस डुप्लेक्स की योजना स्व-निर्माण में बनी है। अब इसमें आर्किटेक्ट्स, निर्माण योजना बनाने वालों, इंटरनेट और उदाहरण योजनाओं से काफी इनपुट मिला है। जमीन का आकार 11 x 28 मीटर है। पूर्व में एक भूखंड है, जिस पर दूसरी डुप्लेक्स बनाई जा सकती है। इस घर को दक्षिण दिशा की ओर लगभग 2.5 मीटर स्थानांतरित करना होगा क्योंकि उत्तर की जमीन सीमा तिरछी चलती है। दोनों डुप्लेक्स एक ही निर्माण कंपनी द्वारा एक साथ बनाए जाएंगे।

रसोई खुला रूप रखनी है, लेकिन आवश्यकता होने पर बंद भी की जा सके। मेरी इच्छा है कि बाहर की दीवारों पर ग्लास स्लाइडिंग डोर हों। पूरी तरह से खुली रसोई की हम समर्थक नहीं हैं। अर्थात्, पूरी तरह से खुला रहने, खाने और रसोई क्षेत्र हम नहीं चाहते।

कमरे में प्रवेश रसोई से होना मुझे जटिल लगता है। हॉल से सीधे कमरे में जाने वाली एक दरवाज़ा मेरे कमरे का आवश्यक जगह कम कर देगा।

सीढ़ियाँ, जैसा कि दी गई हैं, गणितीय रूप से DIN मानक के अनुसार हैं, हालांकि इसे किसी सीढ़ी बनाने वाले से अभी तक नहीं पूछा गया है। क्या हमें ऐसा करना चाहिए यह अलग सवाल है। संभवतः इसके लिए एक समाधान भी हो सकता है?

आर्थिक स्थिति के बारे में प्रश्न होंगे, कुल बजट 600,000 है जो संभव है, इससे अधिक दर्द सीमा में जाएगा। मेरी मासिक आर्थिक स्थिति के बारे में मैं पूरी तरह से जागरूक हूँ। यदि आप मेरी लागत वितरण पर कोई सुझाव देना चाहते हैं तो मैं स्वागत करता हूँ।

घर की सामान्य सजावट सरल रखनी है। कोई फायरप्लेस नहीं, कोई राफस्टोर नहीं, कोई स्मार्टहोम नहीं। होना अच्छा होता लेकिन जरूरी नहीं, विद्युत रोलर शटर हैं। मैं सामग्री की गुणवत्ता और सम्पूर्ण सुसंगतता पर जोर देता हूँ। एक ही विलासिता जो मैं लेना चाहता हूँ वह है एक फोटोवोल्टाइक सिस्टम सहित स्टोरेज। एक अटारी का विस्तार योजना में है, लेकिन वह आर्थिक रूप से संभव होने पर निर्भर करेगा।

सादर, सेबेस्टियन
 

11ant

27/01/2021 16:49:06
  • #2

यह बहुत सलाह योग्य है।最好 एक संयुक्त योजनाकार के साथ भी। विचलन की परवाह किए बिना, मैं साझा सीमा को पूरी तरह से बिना विंडो के मानता हूँ, जो कि इस छोटे से विचलन के साथ वास्तव में अग्नि सुरक्षा नियमों के अनुसार होना चाहिए। बाहरी आयाम रेखाएँ मुझे अधिक स्पष्ट लगती हैं। आपकी दीवारों की मोटाई मुझे बहुत प्रतीकात्मक लगती है। कृपया अपना भला सोचें और दीवारों को सामान्यतः बाहर और पड़ोसी की ओर 40 सेमी तथा सहारा देने वाली अंदरूनी दीवारों को 20 सेमी मानकर हिसाब लगाएँ तथा सभी दीवारों के लिए प्लास्टर और आयाम, कोण तथा लंबवतता में सहनशीलता को ध्यान में रखें—इसलिए कुछ भी "ठीक बैठाने" के रूप में न योजना बनाएँ।
 

Sebastian2021

27/01/2021 16:59:58
  • #3
हैलो 11ant,

उत्तर के लिए आपका बहुत धन्यवाद। यह सही है, दीवारों को केवल प्रतीकात्मक समझना चाहिए। इस मापदंड में हर 10 सेमी होंगे। मैं दीवार की मोटाई आपके सुझाव के अनुसार समायोजित करूंगा, जो मैंने अन्य डिजाइन में पहले ही किया है।
यह स्केच सबसे पहले एक आधार के रूप में काम करेगा, जिससे प्लान की प्रायोगिकता के संदर्भ में समीक्षा की जा सके।
हम पड़ोसियों से बातचीत कर रहे हैं और हम मिलकर एक कंपनी, योजनाकार और निर्माण पर्यवेक्षक पर सहमति बनाएंगे। अन्य सब बेकार होगा।

साथ में प्रश्नावली भी संलग्न है।

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks 310m² (11 x 28m) + 30m² Stellplätze neben Grundstück
Hang nein
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenze 5 Meter nach Norden, 3 Meter nach West und Süd, im Osten angrenzende Doppelhaushälfte
Randbebauung -
Anzahl Stellplatz 2x außerhalb des Grundstück
Geschossigkeit 2
Dachform Satteldach
Stilrichtung klassisch bis modern
Ausrichtung Firstrichtung Ost/West Maximale Höhen/Begrenzungen -
weitere Vorgaben -

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Satteldach, versetztes Doppelhaus
Keller, Geschosse 2 Geschosse + Dach + Keller
Anzahl der Personen, Alter 3 (40/33/3 + 1 Planung)
Raumbedarf im EG, OG ca. 140m², Ausbaureserve im Dachgeschoss
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? 1 x Büro Schlafgäste pro Jahr -
offene oder geschlossene Architektur
konservativ oder moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel halb offen, keine Kochinsel Durchgang zu Flur und Wohnzimmer je 1,2m zu schließen mit Schiebeelementen
Anzahl Essplätze 6
Kamin nein
Musik/Stereowand -
Balkon, Dachterrasse -
Garage, Carport Stellplätze mit beidem bebaubar, wahrscheinlich eher Carport Nutzgarten, Treibhaus -
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll -

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: selbst
Was gefällt besonders? Warum? Eingang seitlich, relativ großer Eingangsbereich Was gefällt nicht? Warum? -
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 350.000 nur Haus
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 400.000, Gesamtbudget bis 600.000 (120.000 Grundstück, 50.000 Nebenkosten, 30.000 Puffer) möglich
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik + Speicher

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Treppe, keinen Plan ob Podest oder halb gewendelt
-könnt Ihr nicht verzichten: Eingang seitlich, Eingangsbereich, Büro, Dusche im WC, Zimmeranzahl im OG

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Laufweg in die Küche lang? Durchgang durch Küche in das Wohnzimmer praktikabel?
Aufteilung der Bäder ist unter Umständen schicker hinzubekommen?
 

11ant

27/01/2021 17:28:31
  • #4

इसलिए मेरी पहले की बात - जहाँ आप पहले से ही घर प्रदाताओं के गुड़िया के फर्नीचर के बजाय असली फर्नीचर के साथ योजना बना रहे हैं। जैसा कि कहा गया है, सहिष्णुता आदि को आपको वैसे भी ध्यान में रखना होगा, लेकिन केवल प्रतीकात्मक नमूना दीवारें ही पहले से ही गणना को स्पष्ट रूप से प्रभावित करती हैं।
 

kbt09

27/01/2021 18:17:28
  • #5
हाँ, मैं भी ऐसा ही देखता हूँ ... सीधे ग्राउंड फ्लोर में 770 सेमी बाहरी चौड़ाई पर यह सब सही नहीं बैठ रहा है।

एक स्थिति योजना भी अच्छी होगी,最好 घर की योजना के साथ अंकित हो।

क्या पार्किंग स्थल भूखंड के बाहर हैं?

फुटपाथ सीढ़ियाँ केवल 14 चरणों वाली मुझे जोखिमपूर्ण लगती हैं:


अंकित कमरे के दरवाज़ों की चौड़ाई, विशेष रूप से ऊपरी मंजिल में, कितनी होनी चाहिए? 80 सेमी? 90 से 100 सेमी के बीच योजना बनाना बेहतर होगा।
 

Sebastian2021

27/01/2021 20:36:37
  • #6
नमस्ते kbt09,

पार्किंग स्पॉट जमीन के बाहर हैं। इस संबंध में मुझे फिलहाल कोई चिंता नहीं करनी है। मैं अभी भी घर के स्थान के साथ जमीन को सेट कर सकता हूँ।

सभी दरवाजे 90 के साथ योजनाबद्ध हैं। मुख्य दरवाजा 110 है।

बाहरी माप वास्तव में 770 है। इसलिए यह बेहद तंग होगा। केवल कम स्टेप डेपथ (लगभग 25 सेमी) के साथ संभव है। या फिर पोडेस्ट को 80 की गहराई तक घटाया जाएगा। मैं निश्चित रूप से ऐसी सीढ़ी नहीं चाहता जिसे हर दिन इस्तेमाल किया जाए और हर दिन इसकी वजह से परेशानी हो। आपकी ओर से और अनुभव और सुझाव स्वागत योग्य हैं। इसलिए मैं सोचता हूँ कि कम से कम एक आधा मोड़ वाली सीढ़ी योजना बनाना आसान होगा।
 

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