निर्माण कंपनी, घर का प्रकार, फ्लोर प्लान, ऊर्जा अवधारणा आदि खोजें।

सभी पाठकों को नमस्ते इस फोरम में,

मैं यहां नया हूँ, क्योंकि हम (मेरी पत्नी और मैं) एक नया निर्माण करने जा रहे हैं, एक 2-परिवारों का ठोस मकान (तहखाना डबल गैराज के साथ, EQ लगभग 90 वर्ग मीटर, OG लगभग 75 वर्ग मीटर) योजना बना रहे हैं और हम लगातार सभी विषयों को पढ़ रहे हैं। जितने अधिक निर्माण कंपनियों से हम संपर्क करते हैं, उतने ही अधिक भ्रमित होते जाते हैं।
हम श्लेसविग-होल्स्टीन में एक परियोजना के लिए एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर की तलाश कर रहे हैं और हमने "संबंधित" कैटलॉग और निर्माण विवरण मांगे हैं।
लेकिन क्या मानक है और क्या सुझाया जाता है और क्या "अच्छा होगा" है?
हम उदाहरण के लिए हमारे लिए "सही" इन्सुलेशन कैसे पाएं (जैसे बाहरी दीवार के लिए 15 या 18 सेंटीमीटर का पत्थर और इन्सुलेशन परत; इसी तरह की सवालें हमें फर्श और छत के लिए भी हैं)?
हमारे लिए "सही" वेंटिलेशन सिस्टम क्या है (दीवारों में हवा का आदान-प्रदान या फर्श और छत में)?
किस निर्माण कंपनी पर हम भरोसा कर सकते हैं (एक कैटलॉग में "पत्थर पर पत्थर" का वर्णन करता है, लेकिन छत के तल के लिए केवल धातु की फ्रेमिंग प्रस्तावित है)?
किस हीट पंप पर हम भरोसा कर सकते हैं (जैसे Nibe के लिए "संबंधित" फोरम में गंभीर दोष संकेत हैं, हालांकि कम-से-कम एक निर्माण कंपनी है जो केवल "Nibe" लगाती है)?
क्या यह सच है कि "एक मंजिला निर्माण" वाले विकास योजना में भी एक EG+OG वाला घर संभव है, अगर OG में रहने का क्षेत्र EG के रहने के क्षेत्र का अधिकतम 66% है?
हम मुफ्त में एक विकास योजना कैसे प्राप्त कर सकते हैं और क्या विकास योजना "शौकिया" के लिए भी पठनीय है, ताकि हम पता कर सकें कि उदाहरण के लिए केवल विशेष छत के रूप अनुमति योग्य हैं; या, क्या आसपास के माहौल के लिए अनुकूलन आवश्यक है और इसका क्या अर्थ है (क्या इस स्थिति में अनुमोदन प्राधिकरण के पास निर्णय लेने की छूट है)?

आशा है कि मैं इतने सारे सवालों के कारण सभी पाठकों को भयभीत नहीं कर रहा हूँ!!

सप्रेम

हैलो डीटर,

मैं यहां नया हूँ, क्योंकि हम (मेरी पत्नी और मैं) एक नया 2-परिवार कठोर मकान (बेसमेंट के साथ डबल-गैरेज, ईक्विवेलेंट फ्लोर एरिया लगभग 90 वर्ग मीटर, ऊपरी मंजिल लगभग 75 वर्ग मीटर) बनाने की योजना बना रहे हैं और लगातार सभी विषयों में पढ़ाई कर रहे हैं। जितने अधिक निर्माण कंपनियों से हम संपर्क करते हैं, उतना ही हम अधिक भ्रमित हो जाते हैं।

हम एक सामान्य ठेकेदार की तलाश कर रहे हैं जो श्लेस्विग-होल्स्टीन में एक परियोजना के लिए हो, और हमने "संबंधित" कैटलॉग और निर्माण विवरणों का अनुरोध किया है।

फिर अपने नजदीकी नए निर्माण क्षेत्र में जाएं और वहां के मकान मालिकों से बात करें; सबसे अच्छा सप्ताहांत में, क्योंकि तब कई मकान मालिक वहां होते हैं और आपको - विक्रेता और प्रदाता से अलग - संबंधित प्रदाता और निर्मित गुणवत्ता के बारे में ईमानदार जवाब मिलेगा।

हालाँकि क्या मानक होता है और क्या अनुशंसित है, और क्या "अच्छा होना चाहिए"?

मानक तकनीक की वर्तमान स्थिति होती है - बाकी सब कुछ, जो आपका बजट अनुमति देता है :)

हम किस वायुपंप पर भरोसा कर सकते हैं (उदाहरण के लिए, Nibe के लिए "संबंधित" फ़ोरम में भारी दोष-सूचनाएं हैं, हालांकि कम से कम एक निर्माण कंपनी है जो विशेष रूप से केवल "Nibe" स्थापित करती है)?

यह स्वीडन का प्रदाता इसलिए बदनाम हुआ है - वैसे पूरी तरह निराधार - क्योंकि इसे एक प्रसिद्ध भारी निर्माण कंपनी द्वारा केवल निकास-वायुपंप के रूप में इस्तेमाल किया गया था; यह काम नहीं करता और उच्च उपभोग लागत लाता है। लेकिन उसके निर्माण विवरण में भी अब सोच में बदलाव आया है, आज इसे निकास-वायुपंप और हवाई-जल वायुपंप के संयोजन के साथ पेश किया जाता है।

बाकी के लिए यहां पढ़ाई करें, साहित्य खरीदें (उदा. फ्राउनहोफर संस्थान की वेबसाइट पर अच्छी चयन सामग्री मिलती है), व्याख्यान में भाग लें, उपभोक्ता केंद्र या ऊर्जा एजेंसी जाएं और उल्लेखित नए निर्माण क्षेत्रों की सैर करें।

क्या यह सही है कि यदि किसी निर्माण योजना में "एक मंजिला निर्माण" लिखा है तो साथ ही एक ऐसा मकान जिसमें ग्राउंड फ्लोर + ऊपरी मंजिल हो संभव है, यदि ऊपर की मंजिल का आवासीय क्षेत्र ग्राउंड फ्लोर के आवासीय क्षेत्र का अधिकतम 66% हो?

केवल नवसिखुआ "1.5-मंजिला" कहता है - निर्माण कानून के अनुसार केवल I-, II- या बहुमंजिला होते हैं। I-मंजिला मतलब होता है एक पूरा ग्राउंड फ्लोर समान्य कमरे की ऊंचाई के साथ और एक ढालू छत वाला मंजिल। यह निर्धारित करता है कि ये ढलान कहाँ से शुरू होती हैं, जो अनुमत ड्रम्पेल-ऊंचाई या घुटने की ऊंचाई पर निर्भर करता है।

हम मुफ्त में निर्माण योजना कैसे प्राप्त करें और क्या निर्माण योजना "नवसिखुओं" के लिए भी पढ़ने योग्य होती है, ताकि हम देख सकें कि उदाहरण के लिए केवल विशिष्ट छत के रूप अनुमति प्राप्त हैं; या, क्या पर्यावरण के अनुरूप समायोजन आवश्यक है और इसका मतलब क्या होता है (क्या इस मामले में अनुमोदन प्राधिकरण के निर्णयाधिकार में लचीलापन होता है)?

कई सवाल :)

हर जमीन के साथ एक निर्माण योजना जुड़ी होती है, जो संबंधित भूमि कार्यालय से मुफ्त में आपको दी जाती है। सामान्यतः नवसिखुए भी इसे आंशिक रूप से पढ़ सकते हैं, यदि संबंधित लिखित निर्धारण भी साथ में दिए जाएं।

मूल क्षेत्र संख्या एक निर्माण स्थली की उस हिस्से को बताती है जिसे बनाया जा सकता है।
जमीनी क्षेत्र संख्या का अर्थ है; यह पूरे पूर्ण मंजिलों की कुल मंजिल क्षेत्रफल का निर्माण स्थली की कुल क्षेत्रफल के साथ अनुपात बताती है।
रोम अंक I का मतलब एक मंजिला निर्माण है, रोम अंक II का मतलब दो मंजिला निर्माण है। यदि ये अंक त्रिकोण के बीच में हैं, तो इस मंजिल संख्या का पालन अनिवार्य होता है। यदि योजना में केवल I या II का उल्लेख है, तो निर्माण योजना कार्यालय से यह पुष्टि करनी होगी कि क्या यह मंजिल संख्या केवल गणितीय हो सकती है या पूरी तरह इस्तेमाल की जा सकती है।

निर्माण योजना और लिखित निर्धारण में और भी कुछ टिप्पणी होती हैं और हमेशा सलाह दी जाती है कि कोई ऐसा व्यक्ति साथ हो जो निर्माण योजना पढ़ सके।

क्या लचीलापन है या नहीं, यह निर्भर करता है कि सामने वाला अधिकारी कैसा है और क्या उसने पिछली रात अच्छी नींद ली है ...

सादर शुभकामनाएँ

हैलो बाउएक्सपर्ट,
आपके शुरुआत के लिए बहुत धन्यवाद.[

QUOTE=Bauexperte;40726]
स्टैंडर्ड तकनीक की वर्तमान स्थिति है - बाकी कुछ भी जो आपका बजट अनुमति देता है :-)
[/QUOTE]

लेकिन तकनीक की वर्तमान स्थिति क्या है। गूगल करने पर मुझे कई लिंक मिलते हैं जो निर्माण कंपनियों और बिल्डिंग मटेरियल की दुकानों के होते हैं। सभी अपनी दृष्टि से कुछ सही बताते हैं लेकिन विवरण में सभी एक-दूसरे से अलग हैं। Fraunhofer या इसी तरह के संस्थान की कई वैज्ञानिक प्रकाशितियाँ ज्यादातर विशेषज्ञ पत्रिकाओं में पढ़ने को मिलती हैं। लेकिन क्या इंटरनेट पर अच्छे, विश्वसनीय और समझने योग्य पेज और जानकारी उपलब्ध हैं, जैसे कि बाहरी दीवारों के इन्सुलेशन के लिए, क्योंकि इस उदाहरण में बहुत, बहुत सारे मटेरियल, प्रक्रियाएं और भिन्नताएं हैं? हर निर्माण कंपनी की अपनी तकनीक की वर्तमान स्थिति होती है; अब तक मैं "इन्सुलेशन" उदाहरण के आधार पर विभिन्न निर्माण कंपनियों की निर्माण और सेवा विवरणों की तुलना नहीं कर पाया। इसलिए सही निर्माण कंपनी चुनना मेरे लिए बहुत, बहुत मुश्किल हो गया है। और केवल कीमत की तुलना करना मतलब होगा कि मैं जो भी उपलब्ध है उस पर भरोसा कर लूंगा और निर्माण विवरणों के अन्य विवरणों को नहीं पढ़ूंगा।

शुभकामनाएँ