टर्नकी निर्माण में विकास योजना का पालन करने की जिम्मेदारी

हैलो फोरम,

जब "चाबी के साथ तैयार" निर्माण (योजना आदि सहित) किसी निर्माण कंपनी के साथ किया जाता है, तो इस बात की जिम्मेदारी किसकी होती है कि नियोजन योजना के नियमों का पालन किया जाए?

निर्माता (जैसे निर्माण का अधूरा ज्ञान रखने वाला) या निर्माण कंपनी (जैसे कार्यवाही और योजना बनाना करने वाली सेवा प्रदाता)?

विशेष रूप से बात यह है कि छत के टाइल लगाए गए हैं जो संभवतः नियोजन योजना द्वारा अनुमत नहीं हैं। इन्हें मैंने (निर्माता) चुना था बिना (दुर्भाग्यवश) नियोजन योजना को पुनः जाँचे...

सादर
N.

नमस्ते,

...."चाबी तैयार" निर्माण (जिसमें योजना आदि शामिल है) में एक निर्माण कंपनी के साथ कौन यह जिम्मेदारी लेता है कि निपटान योजना के नियमों का पालन किया जाए?

योजना का प्राधिकार केवल निर्माणकर्ता के पास होता है, यानी बाहरी संबंध में उसे उन सभी प्रभावों की जिम्मेदारी लेनी होती है जो निर्माण कार्य से उत्पन्न होते हैं।
चूंकि आम तौर पर निर्माणकर्ता विशेषज्ञ नहीं होता, वह मुख्य ठेकेदार/मुख्य उपठेकेदार, आर्किटेक्ट आदि को कार्य सौंपता है। इसके लिए अधिग्रहक और अनुबंधकर्ता के बीच एक संविदात्मक समझौता होता है।

....विशेष रूप से यह मामला है कि छत की टाइलें लगाई गईं जो संभवतः निपटान योजना द्वारा अनुमत नहीं थीं। इन्हें मैंने (निर्माणकर्ता) चुना था लेकिन (दुर्भाग्यवश) निपटान योजना की पुनः जाँच नहीं की....

मुख्य ठेकेदार/मुख्य उपठेकेदार को दोषरहित कार्य देना होता है। इसमें यह भी शामिल है कि भवन निपटान योजना की आवश्यकताओं के अनुरूप हो।
मुख्य ठेकेदार/मुख्य उपठेकेदार को छंटाई के समय यह सूचित करना चाहिए था कि चयनित विकल्प के साथ निपटान योजना के नियमों का उल्लंघन होगा या उनका सम्मान नहीं होगा। यह उसकी लापरवाही है।

सादर।