आवासीय घर और व्यावसायिक भवन: कौन से कमरे गिने जाते हैं?

हैलो,

हमने एक व्यावसायिक क्षेत्र में एक Grundstück आरक्षित करवाया है। हमें एक व्यवसायी निवास अनुमति दी गई है बशर्ते कि यह व्यवसायिक क्षेत्र से छोटा हो। चूंकि हम अनावश्यक रूप से बड़ा निर्माण नहीं करना चाहते, इसलिए मेरे लिए यह सवाल उठता है कि सामान्यतः कौन-कौन से कमरे व्यवसाय के लिए गिने जा सकते हैं (जैसे तापहीन कक्ष, आदि)। पार्किंग स्थानों को कैसे गिना जा सकता है? क्या पार्किंग स्थानों के वर्ग मीटर (हमारे यहां 3-4 कारों के लिए) को व्यवसायी निवास की वर्ग मीटर संख्या के साथ 1:1 जोड़ा जा सकता है? हमारे पास एक चिकित्सीय प्रैक्टिस है जिसमें एक थेरेपी सहायक कुत्ता है। उसे बाहर एक "पिंजरा" चाहिए और व्यवसायिक क्षेत्र में छत के नीचे एक धुलाई स्थान (शावर के समान) चाहिए। क्या ऐसी जगहों को जोड़ा जा सकता है?
और कौन-कौन सी जगहें, कमरे आदि हैं जिन्हें निर्दिष्ट किया जा सकता है?
मैंने इंटरनेट पर दुर्भाग्यवश कोई चेकलिस्ट नहीं पाई। हम विचार मंथन कर रहे हैं और बहुत सारी जानकारी इकट्ठी कर रहे हैं ताकि बिल्डिंग कंपनी के साथ बातचीत के दौरान हमारे पास ये जानकारी रहे।

क्या किसी के पास व्यवसायिक क्षेत्र के वर्ग मीटर "बढ़ाने" के लिए अच्छे सुझाव या तरकीबें हैं?

आपका अग्रिम धन्यवाद!