निर्माणकर्ता से निर्माण अनुबंध प्राप्त हुआ। आप इसके बारे में क्या सोचते हैं?

नमस्ते दोस्तों,

मुझे आज एक निर्माण अनुबंध मिला है निर्माण ठेकेदार से, जिनके साथ हमारी पहली बातचीत संतोषजनक थी और हमें उनकी पेशकश ठीक लगा। हालांकि, जब मैं इस अनुबंध को देखता हूँ, तो मुझे समझ नहीं आता कि मुझे इसके बारे में क्या सोचना चाहिए। मैंने कुछ बिंदुओं को पीले रंग में चिह्नित किया है, जो मुझे विशेष रूप से परेशान करते हैं और इसके अलावा मुझे यह बहुत अस्पष्ट और बहुत संक्षिप्त लगता है। आप लोग क्या सोचते हैं? क्या यह सामान्य है? इस अनुबंध के साथ एक निर्माण विवरण (अधिकतर मानक पाठ के रूप में) और बिना पाठ वाला निर्माण योजना भी भेजा गया था।
आपकी राय का इंतजार रहेगा।

बहुत बहुत संक्षिप्त और छोटा, लेकिन हमारे लिए अभी भी अज्ञात [Anlagen] हैं...
मेरा अनुबंध [Anlagen] के साथ 46 पृष्ठों का है। मैं भी स्पष्ट अनुबंधों का पक्षधर हूँ, जितना संभव हो उतना संक्षिप्त और आवश्यकतानुसार विस्तृत। मुझे नहीं पता कि इन 46 पृष्ठों में से क्या हटाना चाहिए।

दूसरे शब्दों में: यह [Anlagen] पर निर्भर करता है। सुरक्षा हटाने को मैं इस अनुबंध में भी अच्छा नहीं मानता, कोई निर्माण समय सीमा नहीं, कोई अनुबंध दंड नहीं,...

लेकिन इसके बदले तुम्हारे पास 20xx तक की एक निश्चित कीमत है बिना मूल्य वृद्धि के, जब तक कि [Anlagen] में कुछ और न लिखा हो?

बिना संलग्नकों के यह निश्चित रूप से मूल्यांकन करना मुश्किल है। आप वही प्राप्त करते हैं जो आपने ऑर्डर किया है, यह पृष्ठ अधिकतर कानूनी / व्यावसायिक सारांश है।

आपकी टिप्पणियों के लिए:
कोई फ्लेक्सिबल क्लॉज नहीं = यह तो अच्छा है। वह कीमतों के बंधे हैं और अतिरिक्त माँग नहीं कर सकते।

कार्यान्वयन प्रारंभ = शायद उसे अभी पता नहीं है। यह एक द्विपक्षीय अनुबंध है और आपको इसे समन्वित करना होगा।

अनुबंध दंड = वह खुद से दंड क्यों निर्धारित करेगा? यदि आप ज़ोर देते हैं, तो बातचीत करें।

मैंने कुछ बिंदुओं को पीले रंग से चिह्नित किया है, जो मुझे विशेष रूप से परेशान करते हैं और इसके अलावा मुझे यह बहुत अस्पष्ट और बहुत संक्षिप्त लगता है। आप क्या सोचते हैं? क्या यह सामान्य है?

मेरे लिए यह ऐसा लगता है, जैसे आपकी मांगें अनुरोध से 1:1 (या गैर-व्यावसायिक निर्माणकर्ता के लिए एक अनुबंध में डिफ़ॉल्ट चिह्नों के साथ) एक फॉर्म अनुबंध में स्थानांतरित की गई हों। वहाँ कुछ भी अलग नहीं लिखा है, क्योंकि आपने कुछ भी अलग नहीं माँगा। अपनी मांगें बदलें, फिर वह अनुबंध और कीमत दोनों बदल देगा :)

इस अनुबंध के साथ निर्माण विवरण (अधिकतर एक मानक पाठ के रूप में), और बिना टेक्स्ट के निर्माण योजना भी भेजी गई थी।

इसके बारे में मैंने आपको पहले ही लिखा था...

कार्य चरण 5 पिछले चरण 3 और 4 पर आधारित है। हर योजना में अधिक विचार होते हैं जितना कि योजना चित्र में लिखा जा सकता है। यदि कार्य चरण 4 और 5 के बीच योजना बनाने वाला बदला जाता है, तो ये विचार खो जाते हैं। परिणाम स्वरूप बचाए जा सकने वाले निर्माण दोष हो सकते हैं। सामान्य ठेकेदार पूरी तरह अलग गुणवत्ता की कार्य योजना बनाते हैं, जिसकी लक्ष्यप्राप्ति भी अलग होती है।

... आप निर्माण योजना के लिए किस तरह की भावनात्मक साज-सज्जा की अपेक्षा करते थे? - एक निर्माण योजना कोई चिकित्सकीय उपन्यास नहीं है, इसके अलावा निर्माण सेवा विवरण योजना के पाठ भाग का प्रमुख हिस्सा होता है, चित्र में अक्सर केवल बालकनी की ऊँचाई आदि लिखी होती है।

आपकी राय का इंतजार रहेगा

कोई राय नहीं। इसमें कुछ ऐसा नहीं है जिसे जांचा जा सके ==> Anlagen

- मूल्य समायोजन क्लॉज: तुम्हारे लिए तो ठीक है
- समय सीमाएं: इन्हें तय किया जाना चाहिए या अन्य दस्तावेजों से स्पष्ट होना चाहिए ==> कानूनी नियम
- अनुबंध दंड: खराब से निपटा गया
- सुरक्षा: अगर तुम खुद सुरक्षा नहीं देते तो तुम्हें क्यों सुरक्षा मिलनी चाहिए?

मुझे अभी भी वापसी का अधिकार नहीं मिला है। मुझे काफी हद तक लगता है कि तुम्हारी निर्माण कंपनी उपभोक्ता निर्माण अनुबंध के नियमों से अनजान है...

मुझे अभी भी वापसी के अधिकार का पता नहीं चला है। मुझे जोर देकर लगता है कि आपका Bauunternehmen Verbraucherbauvertrag की आवश्यकताओं के बारे में कोई जानकारी नहीं रखता...

नहीं, क्यों ... यह तो लिखा है (?) - अवधि का उल्लेख है और मेरी राय में यह पर्याप्त रूप से समझाया गया है; लिखित रूप की आवश्यकता नहीं है - इस तरह से लिखा गया है कि मेरी राय में TE केवल फोन करके भी कह सकता है कि वह अब नहीं चाहता।