प्रश्न/साझा भूमि, कई सेमी-डीटैच्ड हाउस, शुल्क वितरण

  • Erstellt am 18/02/2014 21:50:24

smisonline2

18/02/2014 21:50:24
  • #1
नमस्ते,

मेरे मामले में घर बनवाने की बात नहीं है, बल्कि घर खरीदने की है।

यह घर एक डुप्लेक्स हाउस का आधा हिस्सा है, जो 4 अन्य डुप्लेक्स हाउस के साथ एक "सामूहिक भूखंड" पर स्थित है।

स्वामित्व हिस्सा तब 25/100 या 1/4 होगा। इसके अतिरिक्त एक नियुक्त मकान प्रबंधन है, जिसे माहाना लगभग 70-80 यूरो देना होता है, जो मूलभूत कार्य जैसे मकान का रंगरोगन, रास्ते और हेजेज का रख-रखाव/छंटाई करता है।

इस मॉडल में कौन-कौन से नुकसान/फायदे हैं? मुझे किन बातों का ध्यान रखना चाहिए? ऐसा लगता है कि भवन में बड़े बाहरी बदलाव भी अनुमति नहीं है।

खर्च/जिम्मेदारियों का क्या हाल है? मान लीजिए कोई इस 80 यूरो की मकान प्रबंधन फीस नहीं देता, क्या इसे मुझसे वसूला जा सकता है?

आपकी सहायता के लिए धन्यवाद।
 

nordanney

18/02/2014 22:08:37
  • #2
तो आप वास्तव में एक स्वामित्व वाली फ़्लैट खरीद रहे हैं। इसके लिए एक विभाजन घोषणा होती है जिसमें सभी अधिकार और कर्तव्य होते हैं (शायद उदाहरण के लिए बहुमत यह निर्णय ले सकता है कि चारों घरों को गुलाबी रंग से रंगा जाना चाहिए और आप इसके खिलाफ कुछ नहीं कर सकते)। घर के खर्च के संबंध में संयुक्त देयता लागू होती है। कृपया स्वामित्व समुदाय / ETW के विषय में पढ़ें।
 

HilfeHilfe

19/02/2014 07:44:57
  • #3
जैसा कि नॉर्डरने ही कहा, आप एक मालिक समुदाय में हैं जिसमें भागीदारी घोषणा शामिल है जिससे अधिकार और कर्तव्य उत्पन्न होते हैं। आपको ठीक से पढ़ना चाहिए कि आप क्या कर सकते हैं और क्या नहीं कर सकते। नहीं तो अंत में आप बिल्ली को थैले में खरीद बैठे होंगे।

जैसे कि आरक्षित निधियों का क्या प्रावधान है, क्या वे मौजूद भी हैं।

हाउस एडमिनिस्ट्रेशन केवल प्रबंधन करता है। क्या 80 यूरो / महीने वास्तव में हाउसकीपिंग सेवा को कवर करता है, मैं नहीं जानता। घर की दीवारों की रंगाई निश्चित रूप से इसमें शामिल नहीं है। यह महंगा और समय-साध्य है।
 

kosan

17/03/2014 14:33:03
  • #4
टेलुंगएसक्लेअरुंगेन भी व्यक्तिगत रूप से सहमति से निर्धारित की जा सकती हैं, जब तक कि अन्य पक्ष और WEG (जहाँ यह नियमबद्ध है) सहयोग करें। ये निर्णय मालिकों की बैठक में लिए जाते हैं, लेकिन यदि किसी मालिक का विरोध हो (मेरा एक ऐसा मामला था), तो मैं उस संपत्ति से दूर रहूँगा। क्या आपका डबल हाउस आधा अकेले खड़ा है(?), अगर कुल मिलाकर 4 होने चाहिए? तो रखरखाव निधि का उल्लेख करें, यदि यह पर्याप्त मात्रा में मौजूद नहीं है, तो मैं इसे छोड़ दूंगा। प्रति इकाई उदाहरण के लिए 100-150€ / माह, यह पैसा प्रशासक द्वारा ब्याज सहित निवेशित किया जाना चाहिए। यदि रखरखाव में देरी है, तो बेहतर है खुद निर्माण करें।
 

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