भूमि अधिग्रहण कर के बारे में प्रश्न

नमस्ते सभी को,

साल की शुरुआत में मैंने एक बिल्डर के साथ एक गृह निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे।
उस समय मेरे पास जमीन नहीं थी और मैं तलाश में था।
3 महीने बाद एक जमीन मिली और खरीदी गई।
अब वित्त विभाग जानना चाहता है कि क्या मेरे पास पहले से ही जमीन पर क्या बनेगा इसकी योजनाएं हैं। निश्चित रूप से वे अब कुल राशि पर संपत्ति कर लगाना चाहते हैं।

आप लोग इस बारे में क्या सोचते हैं? क्या मुझे सच में घर निर्माण की कुल राशि पर कर देना होगा या मैं किसी तरह इस स्थिति से बाहर निकल सकता हूँ? आखिरकार मैंने जमीन व्यक्तिगत रूप से खरीदी है और अनुबंध के तहत कोई संबंध नहीं है।

सादर
मिची

बाउट्रेगेर या BU/GU/GÜ? यह एक बड़ा अंतर है। क्या ज़मीन की खरीद उसी के जरिए हुई थी? तो फिर तुम्हें कुल राशि पर टैक्स देना होगा।

अगर ये दो स्वतंत्र लेनदेन हैं, तो टैक्स केवल ज़मीन पर लागू होना चाहिए।

लेकिन एक बात और (पहले किसी और ने पूछा नहीं): बिना ज़मीन के कोई निर्माण अनुबंध क्यों हस्ताक्षर करता है?

BU/GU/GÜ??

तो समझौते के हिसाब से कोई संबंध नहीं है। ये दो अलग-अलग सौदे थे। मैंने वर्क कॉन्ट्रैक्ट पहले साइन किया था क्योंकि मैं कीमत/प्रदर्शन से संतुष्ट था। अतिरिक्त रूप से मेरे पास विशेष वापसी अधिकार भी था अगर जमीन की खरीद नहीं होती।

तीन महीनों के बाद जमीन किसका मिली थी? क्या जमीन के खरीद समझौते में _कहीं_ तुम्हारे मकान निर्माता का नाम लिखा है?

तुम लोग क्या सोचते हो? क्या मुझे सचमुच घर निर्माण की कुल राशि पर टैक्स देना होगा या मैं इस मामले से बाहर निकल सकता हूँ? आखिरकार मैंने जमीन तो निजी तौर पर खरीदी है और इसका अनुबंध में कोई संबंध भी नहीं है।

हमारे साथ भी ऐसा ही था। पहले घर का अनुबंध, फिर जमीन खुद खोजी।

कर विभाग की वही "कहानी" - वे सब पर ज़मीन खरीदकर टैक्स चाहते थे।

फिर मैंने प्रमाणित किया (इंटरनेट पर जमीन के विज्ञापन, विक्रेता के गवाह के बयान, घर कंपनी का बयान) कि जमीन मैंने खरीदी है और इसका घर अनुबंध (तैयार घर/निर्माण घर) से कोई संबंध नहीं है और घर कंपनी ने भी जमीन खोजने में कोई मदद नहीं की।

फिर कुछ पत्राचार के बाद मुझे केवल जमीन पर ही जमीन खरीदकर टैक्स देना पड़ा। वो भी काफी महंगा था।

शुभकामनाएँ
थॉर्स्टन

क्या भवन विशेषज्ञ ने कभी इस विषय पर कुछ पोस्ट किया था?