आवेदक प्रक्रिया से संपत्ति मूल्यांकन

नमस्ते सभी को,

मेरी प्रेमिका और मुझे एक आवेदक प्रक्रिया के माध्यम से एक निर्माण क्षेत्र के भीतर निम्नलिखित निर्माण प्लॉट आरक्षित किया गया है:



हम अभी भी सोच-विचार कर रहे हैं कि अंततः हम उस प्लॉट को लेना चाहते हैं या नहीं। निर्णय लेने के लिए समय प्रारंभिक सितंबर तक है। हम अभी शुरुआत में ही हैं। प्लॉट की दिशा के संबंध में यह मूलतः ठीक है (घर का प्रवेश द्वार उत्तर में रखा जा सकता है, बगीचा दक्षिण और पश्चिम में संभव है)। इस प्लॉट की कार्यक्षमता के संदर्भ में आप इस एकल-परिवार के घर के लिए क्या सोचते हैं?

निर्माण योजना / प्रतिबंध
प्लॉट का आकार: लगभग 552m2
ढलान: नहीं
भू-क्षेत्र अनुपात: 0.4
मंजिल क्षेत्र अनुपात: नहीं दिया गया
निर्माण सीमा, लाइनों और सीमाओं
सीमांत निर्माण: नहीं
स्टैंडिंग स्थानों की संख्या: 1
मंजिले: आवश्यक रूप से 2
छत का प्रकार: सैटलडाख (स्लोपिंग रूफ)
शैली: आधुनिक
दिशा: स्क्रीनशॉट देखें
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: ट्राफी 6.41 मीटर
अन्य निर्देश: छत की ढलान 18-25 डिग्री

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार
तहखाना, मंजिलें: 2
लोगों की संख्या, उम्र: 2, 34+35
भू-तन और ऊपर के स्तर में जगह की जरूरत: अभी अंतिम तय नहीं किया गया है, कुल रहने की जगह 180m2 चाहते हैं
दफ्तर: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? दोनों, दोनों होम ऑफिस में हैं
वर्ष में सोने वाले मेहमान: 2-3
खुला या बंद वास्तुकला: खुला
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली, कुकिंग आइलैंड
भोजन के स्थानों की संख्या: 4-6
चिमनी: हाँ
संगीत / स्टीरियो दीवार: 5.1 सिस्टम, लेकिन लिविंग रूम में समाहित होना चाहिए
बालकनी, छत की मंडपी: यदि संभव हो तो हाँ
गाराज, कारपोर्ट: गाराज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: संभवत: बाद में ग्रीनहाउस
अन्य इच्छाएं/विशेषताएं/दिनचर्या, यदि हो तो कारण भी कि यह या वह क्यों हो या न हो

क्या ऐसी कोई बातें हैं जिन्हें हमें मूल्यांकन और निर्णय में शामिल करना चाहिए?
क्या इस प्लॉट पर सुखदायक बगीचे के साथ घर का इच्छित आकार वास्तविक रूप से संभव है?

आपके इनपुट के लिए धन्यवाद और अग्रिम धन्यवाद।

क्या इस संपत्ति पर एक सुखद बागवानी क्षेत्र बनाए रखने के साथ घर का वांछित आकार बिल्कुल भी संभव है?

लेकिन बिल्कुल! कुछ छोटे भूखंड हैं जिनमें अधिक योजनाएं होती हैं, जैसे पूरे बच्चों के खेल पार्क को जगह देना।

व्यक्तियों की संख्या, आयु: 2, 34+35

क्या यह ऐसा ही रहेगा? तो आप अच्छे से 40 वर्ग मीटर छोटा बना सकते हैं। लेकिन मैं इसे बजट पर निर्भर रखना चाहूंगा।

क्या ऐसी चीजें हैं जिन्हें हमें मूल्यांकन और निर्णय में शामिल करना चाहिए?

खैर, क्या आपके यहां भूखंड पेड़ों की पत्तियों की तरह लटके हुए हैं? मैं इसे इस तरह जानता हूं कि अगर सब कुछ लगभग सही हो तो संतुष्ट होना चाहिए। बाकी सब ठीक कर दिया जाएगा। मैं व्यक्तिगत रूप से इस भूखंड को बहुत दिलचस्प पाता हूं। कई लोग आयताकार आकार पसंद करते हैं, लेकिन मैंने दोस्तों के बीच सुना है कि कई लोग कोण या त्रिभुजाकार चाहते हैं क्योंकि इससे एक आरामदायक गार्डन बनता है। माप का मूल्यांकन के लिए अभाव है। अपने भूखंड को माप के अनुसार उतारें और अपने कमरे बनाकर इसका प्रयोग करें। आपको यह पता लगाना चाहिए कि वहां की जमीन की स्थिति कैसी है और यदि संभव हो तो आप पहले से ही एक बनवा लें यदि आप लगभग जानते हैं कि आप क्या चाहते हैं। मेरी नजर में, एक आधुनिक दो-मंजिला घर बहुत अच्छी तरह संभव है जिसमें एक शानदार दिशा होगी।

आप "सुखद" बाग़ के आकार से ठीक क्या समझते हैं? जब जमीन की कमी हो और भीड़ ज़्यादा हो, तो मैं संकोच नहीं करूंगा कि उस जमीन से सबसे अच्छा निकाला जाए। हालांकि, फुटबॉल मैदान वाला बाग़ अपेक्षित नहीं होना चाहिए।
उत्तर-दक्षिण अभिविन्यास अच्छा है, निर्माण क्षेत्र बहुत बड़ा नहीं है लेकिन ठीक है, आकार शायद अभी भी उचित कीमत में है, दक्षिण में नियोजित शहर का पेड़ सुरक्षा और शायद छाया प्रदान करता है। नकारात्मक पहलू शायद लंबा सड़क सामने वाला हिस्सा हो सकता है। इसे योजना बनाते समय पहले से ही शामिल करना चाहिए। पल्लव और सजावटी बाड़ दोनों को भुगतान करना होगा। और सर्दियों में बर्फ हटाने के लिए शायद एक स्नो ब्लोवर की आवश्यकता होगी, अगर आप काम पर देर से नहीं पहुँचना चाहते हैं।
मूल्यांकन के लिए आसपास का इलाका और रोचक होगा। तो क्या पास में पेट्रोल पंप, नर्सरी, खेल का मैदान, कूड़ा डंप आदि हैं?

परिशिष्ट: इस अंश में संपूर्ण भूखंड भी नहीं दिखाया गया है। इसके अलावा, भवन योजना की जानकारी भी गायब है। आस-पास का क्षेत्र भी दिखाई नहीं देता है। आप हमें थोड़ा और विवरण जरूर दें।

शायद लंबा सड़क का मुख थोड़ा नुकसानदायक हो सकता है। इसे योजना में पहले से ही शामिल करना चाहिए। दोनों, हेज और सजावटी बाड़, का भुगतान करना होगा।

यह मेरे लिए वह बिंदु होगा जो मुझे सबसे ज्यादा परेशान करेगा। खुद को आरामदायक महसूस करने के लिए मुझे बहुत सारे दृश्य सुरक्षा, हेज आदि योजना बनानी होगी। लेकिन लोग अलग-अलग होते हैं :-) अन्यथा निश्चित रूप से संभव और पर्याप्त है, आवश्यकताओं/इच्छाओं के अनुसार।

रिप्लाई के लिए पहले से धन्यवाद। लगता है कि प्राथमिकता निर्धारण में हम पूरी तरह गलत नहीं थे :)। हमारे विचार थे कि दक्षिण में ज्यादा से ज्यादा बगीचा हो, प्रवेश उत्तर में हो सके तो हो, आदि।

क्या यह ऐसा ही रहेगा? तब 40 वर्गमीटर छोटा बनाया जा सकता है। लेकिन मैं इसे बजट पर निर्भर रखूंगा।

यह अभी पूरी तरह निश्चित नहीं है। शायद निकट भविष्य में 1-2 बच्चे और आ जाएं :)। एक के बाद एक :)। चूंकि हम शायद बिना तहखाने के बनाएंगे (क: लागत के कारण, ख: संभवतः सफेद टब आवश्यक होगी) हम 170-180 वर्गमीटर को उपयुक्त मानते हैं।

मूल्यांकन के लिए माप गायब हैं। कृपया अपने भूखंड को माप के अनुसार नक्शा बनाएं और अपने कमरे की खांचे बनाएं और उसके साथ थोड़ा प्रयोग करें। आपको पता लगाना चाहिए कि वहाँ की मिट्टी की स्थिति कैसी है और यदि संभव हो तो पहले से ही खुद से एक रिपोर्ट बनवा लें, जब आप लगभग जानते हों कि आप क्या चाहते हैं।

हम शायद इस सप्ताहांत इसे शुरू करेंगे।

खैर, क्या आपके यहाँ भूखंड पेड़ों की पत्तियों की तरह लटके हुए हैं? मैं इसे इस तरह जानता हूँ कि यदि सब कुछ कुछ हद तक ठीक बैठता है तो आप संतुष्ट हो सकते हैं। बाकी चीज़ें उपयुक्त बनाई जाएंगी। मुझे व्यक्तिगत रूप से यह भूखंड बहुत दिलचस्प लगता है। कई लोग आयताकार आकार पसंद करते हैं, लेकिन मैंने मित्र मंडल में सुना है कि कई लोग कोणीय या ट्रैपेज़ पसंद करते हैं क्योंकि इससे एक आरामदायक बगीचा बनता है।

बिल्कुल यहाँ भी वे पेड़ों की पत्तियों की तरह नहीं लटकते। लेकिन कोई न कोई तरीका ऐसा होता है, खासकर इस तरह के फैसले में, कि सबसे अच्छा संभव पाने की कोशिश की जाती है।

आप "आरामदायक" बगीचे के आकार से क्या समझते हैं?

ऐसा कि आप कुछ दोस्तों के साथ या एक बड़े जन्मदिन पर आराम से बाहर बैठ सकें। उपलब्ध बजट आदि के अनुसार समय लगना चाहिए। पूल आदि भी शामिल हो सकते हैं। मैं निश्चित रूप से भूखंड के अकेले आकार से फुटबॉल का मैदान अपेक्षित नहीं करता।

उत्तर-दक्षिण दिशा अच्छी है, निर्माण क्षेत्र बहुत बड़ा नहीं लेकिन ठीक है, आकार संभवतः भुगतान योग्य है, दक्षिण में शहर का प्रस्तावित पेड़ सुरक्षा और संभवतः छाया प्रदान करता है। नुकसान हो सकता है थोड़ा लंबा सड़क का सामना। इसका अनुमान योजना में पहले ही लगाया जाना चाहिए। जोड़ और सजावटी बाड़ दोनों का भुगतान करना होगा। और सर्दियों में बर्फ हटाने के लिए शायद आपको स्नो ब्लोअर चाहिए होगा, अगर आप काम पर देर से नहीं पहुंचना चाहते हैं। समीकरण के लिए आसपास का क्षेत्र अधिक दिलचस्प होगा। जैसे कि क्या पास में पेट्रोल पंप, किंडरगार्टन, खेल का मैदान, कूड़ेदान आदि हैं?

"काम पर देर" कोई समस्या नहीं क्योंकि हम दोनों घर से काम करते हैं और अगर कभी काम पर जाना हो तो सप्ताह में एक बार जाएंगे।

तो यह आवास क्षेत्र एक मौजूदा आवास क्षेत्र से जुड़ा हुआ है। किंडरगार्टन गाँव में है, खेल का मैदान या खेलने की जगह उत्तर में आवास क्षेत्र में योजना बनायी गई है। कूड़ा जगह नजदीक नहीं है। यहाँ नियोजन योजना का एक बड़ा हिस्सा है: